2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)：高檔別墅買(mǎi)賣(mài)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)：高檔別墅買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3還款方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益2.1賣(mài)方權(quán)益2.1.1房產(chǎn)權(quán)益2.1.2產(chǎn)權(quán)證明2.2買(mǎi)方權(quán)益2.2.1房產(chǎn)權(quán)益2.2.2產(chǎn)權(quán)證明3.違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1違約金3.1.2賠償方式3.2買(mǎi)方違約3.2.1違約金3.2.2賠償方式4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.2.1變更申請(qǐng)4.2.2變更審批5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.附加條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2裝修條款7.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.2裝修費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同效力12.1生效條件12.2有效期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方共同認(rèn)可的約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2房產(chǎn)面積：別墅建筑總面積為平方米，其中室內(nèi)使用面積為平方米，室外花園面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：高檔別墅，建筑風(fēng)格為風(fēng)格，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.3支付方式1.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之三十作為首付款，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾貳萬(wàn)元整）。1.3.2貸款金額：買(mǎi)方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得少于房?jī)r(jià)的百分之七十。1.3.3還款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益2.1賣(mài)方權(quán)益2.1.1房產(chǎn)權(quán)益：賣(mài)方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.2買(mǎi)方權(quán)益2.2.1房產(chǎn)權(quán)益：買(mǎi)方按約定支付房?jī)r(jià)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，即取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.2產(chǎn)權(quán)證明：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供已取得的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1違約金：如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之十。3.1.2賠償方式：如賣(mài)方違反本合同的約定，給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買(mǎi)方違約3.2.1違約金：如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之十。3.2.2賠償方式：如買(mǎi)方違反本合同的約定，給賣(mài)方造成損失的，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同變更4.1變更條件：本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2變更程序4.2.1變更申請(qǐng)：如雙方同意變更本合同，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。4.2.2變更審批：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.合同解除6.1解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)、政策等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。6.2解除程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面提出解除申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)的某一天，具體日期由雙方協(xié)商確定。8.2交付條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，確保房產(chǎn)符合交付條件。8.2.2交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條所述的房產(chǎn)描述，且應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地交易稅費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，土地交易稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2保護(hù)期限：本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年某月某日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.合同效力12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有效期：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方共同認(rèn)可的約定：雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等與本合同履行相關(guān)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3貸款銀行介入2.3.1貸款職責(zé)：貸款銀行應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。2.3.2貸款審批：貸款銀行的貸款審批結(jié)果應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知買(mǎi)方。2.4房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)介入2.4.1登記職責(zé)：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法為雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、貸款審批時(shí)間、登記費(fèi)用等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，甲乙雙方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方通知：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事宜。5.3第三方不作為：如第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告：如第三方被訴，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2解除程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面提出解除申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)確保該證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件，雙方應(yīng)確保該證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1說(shuō)明：清單詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、土地交易稅、過(guò)戶費(fèi)等。4.附件四：貸款合同復(fù)印件4.1說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，買(mǎi)方應(yīng)確保該合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的文件，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件6.1說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改，雙方應(yīng)確保該協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約1.1遲延履行：賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣1萬(wàn)元整。1.2房產(chǎn)不符：賣(mài)方交付的房產(chǎn)與本合同第一條所述的房產(chǎn)描述不符，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如賣(mài)方交付的房產(chǎn)面積少于合同約定的面積，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的首付款，并支付違約金人民幣1萬(wàn)元整。2.買(mǎi)方違約2.1遲延支付：買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)或首付款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)或首付款，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣1萬(wàn)元整。2.2貸款不批準(zhǔn)：買(mǎi)方貸款申請(qǐng)未被貸款銀行批準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方貸款申請(qǐng)未被貸款銀行批準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣2萬(wàn)元整。3.中介方違約3.1未履行協(xié)助義務(wù)：中介方未按照本合同約定履行協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未能協(xié)助雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給雙方違約金人民幣1萬(wàn)元整。3.2泄露隱私：中介方未保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私信息，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方泄露了買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息，中介方應(yīng)支付給雙方違約金人民幣1萬(wàn)元整。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約4.1評(píng)估不實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告高于市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)方支付了過(guò)高的貸款金額，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣1萬(wàn)元整。5.貸款銀行違約5.1延遲審批：貸款銀行的貸款審批時(shí)間超過(guò)合同約定的時(shí)間，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如貸款銀行在合同約定的時(shí)間內(nèi)未審批買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法支付房?jī)r(jià)，貸款銀行應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣1萬(wàn)元整。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)：高檔別墅買(mǎi)賣(mài)條款1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3高檔別墅1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2不存在爭(zhēng)議和糾紛2.3符合相關(guān)法律法規(guī)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效條件13.2生效日期第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。該房產(chǎn)為獨(dú)立別墅，建筑總面積為_(kāi)_______________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3高檔別墅1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。1.5轉(zhuǎn)讓日期本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓日期為雙方簽字蓋章之日起。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2不存在爭(zhēng)議和糾紛甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3符合相關(guān)法律法規(guī)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅法、契稅法等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章之日起的________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付日期本合同所述房產(chǎn)的交付日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2交付條件甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和糾紛，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件等。第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：________________12.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________________第十三條：合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、尋找買(mǎi)家、協(xié)調(diào)過(guò)戶等。第二條：第三方介入方式2.1委托方式甲乙方可以書(shū)面形式委托第三方代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2合作方式甲乙方可以與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方失誤如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程出現(xiàn)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1傭金權(quán)益第三方根據(jù)甲乙方的委托，有權(quán)收取傭金。傭金金額、支付方式等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.2賠償權(quán)益如第三方在履行合同過(guò)程中受到損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議確定。如合作協(xié)議未明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的傭金金額。5.2賠償責(zé)任第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于委托或合作的關(guān)系。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的要求。6.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受第三方影響，影響甲乙方之間的正常交易。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更如第三方介入后，需要變更本合同的任何條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2合同解除如第三方介入后，發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任9.1第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方的責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)，不由甲乙方相互承擔(dān)。9.2第三方不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十條：附加條款10.1附加條款甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附錄附加條款的附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1第三方簽字第三方（協(xié)助方）：________________11.2甲乙方簽字甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________________第十二條：合同生效日期12.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為甲乙方與第三方簽字蓋章之日起。第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證明的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)清晰展示第三方的執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)清單，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中需要提供的文件、材料以及辦理的具體步驟。附件六：傭金支付證明說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付傭金的證明文件，應(yīng)包括傭金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付的確認(rèn)書(shū)，應(yīng)包括交付日期、交付條件等內(nèi)容。附件八：違約金支付證明說(shuō)明：本附件為違約方支付違約金的證明文件，應(yīng)包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果文件，應(yīng)包括調(diào)解日期、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。附件十：法院判決書(shū)說(shuō)明：本附件為法院判決的結(jié)果文件，應(yīng)包括判決日期、判決結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不合法。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。5.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。7.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。8.第三方未按照合同約定協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。9.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。4.訴訟解決：如違約行為涉及法律問(wèn)題，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)：高檔別墅買(mǎi)賣(mài)條款2本合同目錄一覽1.房源及購(gòu)買(mǎi)方信息1.1房源信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)用6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)12.3戶口遷移13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2別墅外觀及內(nèi)部圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房源及購(gòu)買(mǎi)方信息1.1房源信息房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，別墅號(hào)為_(kāi)______，別墅總層數(shù)為_(kāi)______層，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（別墅結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等），別墅建筑占地面積為_(kāi)______平方米，別墅使用面積為_(kāi)______平方米。別墅所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.別墅描述2.1別墅位置別墅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，地處_______（描述地理位置，如：市中心、近地鐵站等），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2別墅面積別墅建筑占地面積為_(kāi)______平方米，別墅使用面積為_(kāi)______平方米。2.3別墅結(jié)構(gòu)別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（別墅結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等），共有_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)廚房等。2.4別墅設(shè)施別墅內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出別墅內(nèi)設(shè)施，如：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器、家具、家電等）。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)上述別墅。3.2支付方式（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全數(shù)支付給賣(mài)方。（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），每期支付時(shí)間為_(kāi)______日前。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方按照本合同第3.2條的約定，分階段支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、資料，繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和實(shí)際發(fā)生金額確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將別墅交付給買(mǎi)方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）別墅結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）別墅周邊環(huán)境符合合同描述。6.物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)用別墅的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額確定。6.2維修責(zé)任別墅在過(guò)戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。如屬賣(mài)方原因?qū)е碌膯?wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照本合同約定交付別墅或未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣(mài)方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在接收別墅后，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。12.3戶口遷移如買(mǎi)方為非本地戶籍，應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，將戶口遷移至別墅所在地。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含別墅所有權(quán)證復(fù)印件。13.2別墅外觀及內(nèi)部圖片本合同附件中包含別墅外觀及內(nèi)部圖片。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，由甲乙雙方予以保障。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的履行提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成別墅的買(mǎi)賣(mài)交易。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款利率、額度、還款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1