2024年商業(yè)街商鋪租賃條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街商鋪租賃條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度4.租賃雙方的義務與權利4.1出租方的義務4.2承租方的義務4.3出租方的權利4.4承租方的權利5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.4法律法規(guī)變化對合同的影響10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同專用條款10.3租賃雙方身份證明文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附加條款13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于2024年商業(yè)街，具體地址為省市區(qū)街道號。商鋪建筑面積為平方米，包括室內(nèi)使用面積和室外使用面積。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部設施齊全，包括水電、網(wǎng)絡、照明等。承租方可以使用商鋪進行商業(yè)活動，但需遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法亂紀的經(jīng)營活動。1.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月的租金。承租方應在每個月底前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應在每個月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情和商業(yè)街的管理規(guī)定進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由出租方和承租方共同協(xié)商確定。4.租賃雙方的義務與權利4.1出租方的義務出租方應保證商鋪的安全和合法使用，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并按照合同約定提供商鋪給承租方使用。4.2承租方的義務承租方應按照合同約定合法使用商鋪，并按照約定的租金支付方式及時支付租金。4.3出租方的權利出租方有權在租賃期間對商鋪進行維修和保養(yǎng)，但應提前通知承租方。4.4承租方的權利承租方有權在租賃期間正常使用商鋪進行商業(yè)活動，并按照合同約定享受商鋪的使用權。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的大修和重大維修工作，包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施等。5.2承租方的維修責任承租方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于照明、衛(wèi)生、門窗等。5.3維修費用承擔維修費用由出租方和承租方按照實際情況承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪，應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用商鋪，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。9.其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。9.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，新的承租方或受讓人應繼續(xù)履行本合同。9.4法律法規(guī)變化對合同的影響如果法律法規(guī)的變化導致合同內(nèi)容違法，雙方應立即協(xié)商修改合同，使其符合法律法規(guī)的要求。10.附件10.1商鋪平面圖為本合同涉及的商鋪的詳細平面布局圖，作為合同附件。10.2租賃合同專用條款為本合同的補充條款，包括但不限于節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、廣告位使用規(guī)定等。10.3租賃雙方身份證明文件雙方應提供有效的身份證明文件，以證明雙方的身份及合法權益。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附加條款如雙方在合同履行過程中有新的約定，可作為附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同的一部分。13.合同修訂歷史13.1修訂日期2024年1月1日13.2修訂內(nèi)容首次簽訂本合同。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但在合同履行過程中涉及并影響合同權利義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的程序，包括但不限于選擇、聘請、監(jiān)督和評估第三方的工作。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務需要、合同履行輔助、糾紛解決需要等。17.第三方責任與義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關的信息。18.第三方費用與支付18.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照事先約定的方式承擔。18.2第三方支付甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。19.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方的權利和義務由甲乙方約定，并明確寫入合同。第三方對甲乙方以外的任何第三方不承擔責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，并可根據(jù)具體情況調(diào)整。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決當甲乙方對第三方的服務或責任有異議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的爭議解決方式處理。21.2第三方介入爭議的時限甲乙方應在知道或應當知道第三方服務存在問題之日起一定時間內(nèi)提出異議，超過該時限的，甲乙方喪失對第三方主張權利的權利。22.第三方介入的合同修訂22.1第三方介入的合同修訂當甲乙方因第三方介入需要修訂合同時，應簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。22.2第三方介入的合同修訂時限甲乙方應在第三方介入行為發(fā)生之日起一定時間內(nèi)修訂合同，超過該時限的，甲乙方喪失修訂合同的權利。23.第三方介入的說明與告知23.1第三方介入的說明甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。23.2第三方介入的告知甲乙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方，并征得對方同意。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行甲乙方應按照本合同及修訂后的合同條款，履行合同義務。24.2第三方介入后的合同變更當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。25.第三方介入后的爭議解決與賠償25.1第三方介入后的爭議解決甲乙方應按照本合同第8條的爭議解決方式處理第三方介入后的爭議。25.2第三方介入后的賠償當?shù)谌揭蜻^錯給甲乙方造成損失時，甲乙方應按照本合同第20條的第三方責任限額向?qū)Ψ剿髻r。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，便于承租方了解商鋪的具體情況。附件2：租賃合同專用條款包括節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、廣告位使用規(guī)定、轉(zhuǎn)租規(guī)定等，用于補充和細化合同中的條款。附件3：租賃雙方身份證明文件提供租賃雙方的有效身份證明，以證明雙方的身份及合法權益。附件4：第三方服務協(xié)議當合同履行過程中需要第三方介入時，此協(xié)議明確了第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用等信息。附件5：維修服務記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的條件。2.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪，導致商鋪無法正常使用。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，從事違法亂紀的經(jīng)營活動。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的條件。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔違約行為給守約方帶來的其他損失。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付因此造成的直接經(jīng)濟損失，如租金、裝修費等。同時，承租方還可以要求出租方支付因違約產(chǎn)生的間接損失，如律師費、訴訟費等。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的利息、違約金等。如果承租方未按約定使用商鋪，出租方可以要求承租方停止違法行為，并承擔因此給出租方造成的損失。如果第三方未按約定提供服務，導致甲乙方無法按照合同履行，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，如支付損失賠償、支付違約金等。全文完。2024年商業(yè)街商鋪租賃條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.商鋪使用與維護5.1承租人使用要求5.2承租人維護責任5.3出租人維修責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用10.其他條款10.1合同附件10.2合同修改與補充10.3保密條款11.出租人權利與義務11.1出租人權利11.2出租人義務12.承租人權利與義務12.1承租人權利12.2承租人義務13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于2024年商業(yè)街，具體地址為市區(qū)街道號。商鋪建筑面積為平方米，包括入門區(qū)域、營業(yè)區(qū)域和倉儲區(qū)域。1.2商鋪用途承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，即開展業(yè)務。如承租人欲變更商鋪用途，需提前個工作日向出租人提交書面申請，并征得出租人同意。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，承租人需在租賃開始日期前完成商鋪內(nèi)部的裝修和布置。裝修過程中，承租人需遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應在本合同到期前個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商新的租金價格及其他租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年結束后的個工作日內(nèi)。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名：有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件及時間合同到期或解除后，承租人按約定將商鋪交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認商鋪符合合同約定使用狀況和現(xiàn)狀后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。如商鋪有損壞或需要清潔、整理，承租人應承擔相應費用。第五條商鋪使用與維護5.1承租人使用要求承租人應按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2承租人維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3出租人維修責任出租人負責商鋪的設施和大修工作，確保商鋪的基本設施正常運行。對于承租人使用過程中造成的損壞，承租人應承擔維修費用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期滿，承租人未提出續(xù)約申請，或者出租人未同意續(xù)約；（2）合同一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。在合同解除情況下，承租人應按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關違約金。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人違約責任承租人未能履行本合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。11.2合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條出租人權利與義務12.1出租人權利出租人享有按本合同約定收取租金的權利。12.2出租人義務出租人應保證商鋪的基本設施正常運行，及時履行維修責任。第十三條承租人權利與義務13.1承租人權利承租人享有按本合同約定使用商鋪的權利。13.2承租人義務承租人應按本合同約定支付租金，合理使用商鋪，并承擔商鋪的日常維護和清潔工作。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形1.商鋪租賃過程中，甲乙方如需借助第三方提供的服務，如中介、裝修、物業(yè)管理等；2.甲乙方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的債權債務關系；3.合同履行過程中，涉及到第三方權益的事宜，如相鄰權、公共設施使用等。第三條第三方責任甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應確保第三方了解并同意本合同相關條款，否則甲乙方應承擔相應責任。第四條第三方權益保護甲乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額本合同中第三方的責任限額如下：1.第三方因提供服務導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務費用總額的倍；2.第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過本合同涉及的第三方權益價值的倍；3.甲乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過本合同約定的租金總額的倍。第六條第三方糾紛解決甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方、出租人的關系第三方與甲乙方、出租人之間各自獨立，本合同不對第三方與甲乙方、出租人之間產(chǎn)生的權利義務關系產(chǎn)生影響。第八條第三方信息披露甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方信息，應保證信息的真實、準確、完整。如因信息披露不實導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應責任。第九條第三方同意甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方權益，應取得第三方的同意。如未能取得第三方同意，甲乙方應承擔相應責任。第十條第三方履行輔助甲乙方在合同履行過程中，可要求第三方協(xié)助履行合同義務。第三方協(xié)助履行產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔。第十一條第三方變更如第三方因故變更，甲乙方應及時通知對方。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同義務。第十二條第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙方應及時與出租人協(xié)商解決。如未能協(xié)商一致，甲乙方應承擔相應責任。第十三條第三方違約第三方如違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求賠償。第十四條第三方侵權第三方如侵犯甲乙方、出租人權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。第十五條第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系獨立，本合同不對第三方與合同其他方之間產(chǎn)生的權