上海二手住宅買賣合同2024年樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手住宅買賣合同2024年樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費及水電煤費用9.4戶口遷移10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.補充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號碼：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。7.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。7.1.3房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照保修條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他損失。7.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：上海市區(qū)8.3訴訟時效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)第九條其他約定9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳見附件9.2家具家電歸屬：詳見附件9.3物業(yè)費及水電煤費用：買受人自交付之日起承擔(dān)9.4戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5其他重要文件第十三條補充條款13.1雙方約定的其他事項：________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的手續(xù)和費用2.1第三方介入手續(xù)：甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)的期限和質(zhì)量3.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或百分比確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額適用于賠償金額的計算。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方費用，并配合第三方工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：上海市區(qū)7.3訴訟時效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)第八條第三方介入后的其他約定8.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的第三方介入條款，就具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：裝修情況說明附件6：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件7：物業(yè)費及水電煤費用支付證明附件8：戶口遷移證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋交易稅費清單附件11：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件12：房屋質(zhì)量保證書附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同有效性的依據(jù)之一附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡說明：證明房屋土地使用權(quán)的合法性，作為合同有效性的依據(jù)之一附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”說明：證明買賣雙方的身份信息，作為合同有效性的依據(jù)之一附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，反映房屋真實現(xiàn)狀附件5：裝修情況說明要求：詳細描述房屋現(xiàn)有裝修情況說明：明確裝修責(zé)任的承擔(dān)和歸屬，以及后續(xù)處理的約定附件6：家具家電清單及歸屬協(xié)議要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量和歸屬說明：明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移方式，防止后續(xù)糾紛附件7：物業(yè)費及水電煤費用支付證明要求：提供支付憑證復(fù)印件說明：證明買受人自交付之日起承擔(dān)相關(guān)費用附件8：戶口遷移證明要求：公安機關(guān)出具的遷移證明復(fù)印件說明：證明出賣人協(xié)助買受人完成戶口遷移手續(xù)附件9：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任說明：明確第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，保障雙方權(quán)益附件10：房屋交易稅費清單要求：詳細列出應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費種類和金額說明：明確稅費承擔(dān)的方式和金額，防止后續(xù)糾紛附件11：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供官方或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的辦理指南說明：指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進行附件12：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，第三方鑒定機構(gòu)蓋章說明：保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有問題提供保修服務(wù)附件13：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，注明變更內(nèi)容說明：明確合同變更的條件和程序，防止隨意變更導(dǎo)致的糾紛附件14：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，注明解除條件和后果說明：明確合同解除的條件和后果，防止隨意解除導(dǎo)致的糾紛說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量不符合約定4.買受人未按約定時間支付購房款5.買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實6.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例計算2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失3.遲延履行金：按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計算4.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同并追究違約責(zé)任示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等間接損失。買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，出賣人可以要求買受人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。全文完。上海二手住宅買賣合同2024年樣本2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.買賣價格3.1住宅成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3交易雙方身份證明第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條住宅信息2.1住宅地址：上海市（省/自治區(qū)/直轄市）____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)____號____弄____室2.2住宅面積：住宅建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3住宅所有權(quán)：甲方保證其對上述住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格3.1住宅成交價格：雙方協(xié)商一致，上述住宅的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：乙方支付人民幣____元整作為定金，定金在正式簽署《上海市二手住宅買賣合同》時轉(zhuǎn)為部分房款。剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.3付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第四條交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方使用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同前往上海市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證上述住宅現(xiàn)狀良好，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任：自交付之日起，上述住宅的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責(zé)維修。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2物業(yè)費：自交付之日起，上述住宅的物業(yè)費由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。7.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市____人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同終止后，雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)無限期保密義務(wù)。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十四條其他條款13.1房屋保險：乙方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，向保險公司申請辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。13.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，乙方應(yīng)與承租人協(xié)商解決租賃事宜。13.3附屬設(shè)施：本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，其所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。本合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3交易雙方身份證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2評估機構(gòu)介入：2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。2.4貸款機構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的風(fēng)險進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方因履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方簽字確認(rèn)后生效。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方與中介方：中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照合同要求履行其職責(zé)。中介方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁槐愕呢?zé)任。4.3第三方與過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用，并保證過戶過程的順利進行。4.4第三方與貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的風(fēng)險進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的具體劃分5.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實有效，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行市場價值評估，并對其評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如評估結(jié)果有誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過戶機構(gòu)責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并對其辦理過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4貸款機構(gòu)責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策為乙方提供貸款服務(wù)。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е乱曳綗o法獲得貸款，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方能夠按照合同要求履行其職責(zé)。6.2第三方支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如第三方未按照合同要求履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。6.3第三方責(zé)任保險：甲乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。如第三方未購買責(zé)任保險，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：交易雙方身份證明附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件9：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明附件10：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明附件1房屋所有權(quán)證：為本合同涉及的住宅所有權(quán)證明，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實有效。附件2房屋平面圖：為本合同涉及的住宅平面圖，應(yīng)由甲方提供，并確保其與實際情況相符。附件3交易雙方身份證明：為本合同涉及的甲方和乙方的身份證明文件，應(yīng)由雙方提供，并確保其真實有效。附件4房屋評估報告：為本合同涉及的住宅市場價值評估報告，應(yīng)由評估機構(gòu)提供，并確保