2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的時(shí)效限制第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條第三方受益11.1第三方對租賃物的權(quán)益和利益11.2第三方對租賃合同的執(zhí)行和監(jiān)督第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押13.3租賃物的拆除和恢復(fù)第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，符合____（用途）的____（標(biāo)準(zhǔn)/要求）。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人可以使用租賃物進(jìn)行____（用途），但不得進(jìn)行____（限制事項(xiàng)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月____元，每季度支付一次。3.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為每季度末的____日前。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2出租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是由于出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程中的信息以及任何與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方受益11.1第三方對租賃物的權(quán)益和利益如租賃物涉及第三方的權(quán)益和利益，第三方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)本合同對其權(quán)益和利益的約定。11.2第三方對租賃合同的執(zhí)行和監(jiān)督第三方應(yīng)對租賃合同的執(zhí)行和履行進(jìn)行監(jiān)督，并確保合同的履行不影響第三方的權(quán)益。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決方式為訴訟，地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。13.3租賃物的拆除和恢復(fù)合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)至原狀，如有損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃物的特別約定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。14.3租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件附件三：租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括所有權(quán)證、使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方仍直接對第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，對其責(zé)任范圍和金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整，并由甲乙方簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的義務(wù)或合同解除、終止時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的索賠程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后____日內(nèi)書面通知第三方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方仍應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與原合同的沖突如第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與原合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但違反法律法規(guī)和公序良俗的除外。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面通知對方。第十條第三方介入的解除和終止10.1第三方介入的解除條件如合同約定或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的終止條件如合同約定或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、位置等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃物的特別約定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件三：租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件提供租賃物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等信息。附件七：評估報(bào)告如有必要，提供租賃物的評估報(bào)告，包括租賃物的價(jià)值、現(xiàn)狀等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未按約定時(shí)間履行合同解除或終止手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物。7.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的____%。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)支付合同解除或終止的費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。如乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的使用目的4.2經(jīng)營范圍的界定第五條維修與保養(yǎng)5.1lessor的維修責(zé)任5.2tenant的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1tenant應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2insurance費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1lessor的權(quán)利與義務(wù)11.2tenant的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十三條特殊條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號，店鋪面積為平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號：X第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額押金金額為人民幣元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后，lessor應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。3.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用tenant承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的使用目的租賃店鋪僅用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍的界定tenant應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1lessor的維修責(zé)任lessor負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2tenant的維修責(zé)任tenant負(fù)責(zé)日常的店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)和清潔工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1tenant應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型tenant應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將lessor作為第一受益人。6.2insurance費(fèi)用承擔(dān)方式insurance費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同，應(yīng)提前X個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，可自收到裁決書之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，tenant按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給lessor，合同即告終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1lessor的權(quán)利與義務(wù)lessor負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。11.2tenant的權(quán)利與義務(wù)tenant負(fù)責(zé)日常的店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)和清潔工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，tenant應(yīng)及時(shí)通知lessor。第十三條特殊條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓須經(jīng)lessor同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2店鋪裝修tenant進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得lessor同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：顧客、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)租賃店鋪的租賃及經(jīng)營活動(dòng)需要第三方參與或受到第三方影響時(shí)，視為第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與經(jīng)營管理、提供咨詢意見等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)糾紛由雙方自行解決。3.2第三方責(zé)任限制如第三方因提供服務(wù)、產(chǎn)品等原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，甲乙方只能向第三方追責(zé)，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)、產(chǎn)品費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供服務(wù)、產(chǎn)品等的合法性、合規(guī)性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不得要求第三方履行任何合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不得要求第三方履行任何合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)、產(chǎn)品費(fèi)用。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第八條第三方知情權(quán)8.1第三方知情權(quán)甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供與租賃店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的信息。8.2第三方信息提供義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在租賃店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營活動(dòng)中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后X年有效。第十條第三方協(xié)作義務(wù)10.1第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行店鋪的管理、運(yùn)營等工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。10.2協(xié)作方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的人力、物力、技術(shù)等支持。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出條件第三方可以根據(jù)合同約定或甲乙方要求退出合同。11.2退出通知義務(wù)第三方應(yīng)在退出前X日內(nèi)以書面形式通知甲乙方。第十二條第三方引起的糾紛處理12.1糾紛處理方式如第三方引起的糾紛涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方可以單獨(dú)或共同向第三方提出索賠。12.2糾紛解決途徑甲乙方可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致違約，可免除其責(zé)任。13.2責(zé)任免除證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其違約原因符合免除條件。第十四條甲乙方對第三方的追責(zé)權(quán)14.1追責(zé)權(quán)甲乙方對第三方的追責(zé)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給其他任何方。14.2追責(zé)限制甲乙方行使對第三方的追責(zé)權(quán)時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還條件及流程詳細(xì)說明押金的退還條件、退還流程及退還時(shí)間。附件四：店鋪維護(hù)和保養(yǎng)手冊列出店鋪維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求、頻率、責(zé)任方等信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供tenant購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)描述tenant經(jīng)營范圍的界定和限制。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。附件九：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)tenant需要轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十：裝修申請表tenant進(jìn)行店鋪裝修時(shí)需提交的申請表，包括裝修方案、預(yù)算等信息。附件十一：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明雙方對知識產(chǎn)權(quán)的尊重和保護(hù)。附件十二：保密協(xié)議第三方與甲乙方之間的保密協(xié)議。附件十三：協(xié)作協(xié)議第三方與甲乙方之間的協(xié)作協(xié)議。附件十四：退出協(xié)議第三方退出合同時(shí)，雙方簽署的退出協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金。2.tenant未按約定使用租賃店鋪。3.tenant未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)和保養(yǎng)。4.lessor未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備。5.lessor未按約定解決租賃店鋪的安全和正常使用問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：如tenant未按約定時(shí)間支付租金，lessor可以要求tenant支付逾期租金及違約金。如lessor未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，tenant有權(quán)要求lessor履行合同約定或解除合同。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.店鋪使用及管理4.1承租方使用店鋪的規(guī)定4.2店鋪裝修及變更4.3店鋪經(jīng)營范圍及法律法規(guī)遵守4.4店鋪衛(wèi)生及安全管理5.維修及保養(yǎng)5.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的申請及費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的泄露及處理10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【提前續(xù)約通知期限】個(gè)月，承租方有權(quán)按照本合同的條款續(xù)約【續(xù)約年數(shù)】年。承租方選擇續(xù)約的，應(yīng)提前【提前續(xù)約通知期限】個(gè)月書面通知出租方。如果承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出租方，則本合同自動(dòng)續(xù)約【自動(dòng)續(xù)約期限】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月【租金金額】元。租金每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付下一個(gè)付款周期的租金。2.3租金支付日期及方式承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】將租金支付至出租方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【租金調(diào)整周期】結(jié)束后，租金將根據(jù)【租金調(diào)整因素】進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿或者提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】退還承租方剩余的押金。3.3物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方租賃店鋪的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4其他相關(guān)費(fèi)用除租金、押金和上述費(fèi)用外，承租方還需支付【其他費(fèi)用名稱】等費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條店鋪使用及管理4.1承租方使用店鋪的規(guī)定承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2店鋪裝修及變更承租方進(jìn)行店鋪裝修及變更應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3店鋪經(jīng)營范圍及法律法規(guī)遵守承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。4.4店鋪衛(wèi)生及安全管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的衛(wèi)生和安全管理工作，確保店鋪內(nèi)環(huán)境整潔，安全設(shè)施完善。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備出租方保證租賃店鋪內(nèi)的【設(shè)施設(shè)備名稱】等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有損壞，出租方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行維修或更換。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)非出租方提供的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的申請及費(fèi)用承擔(dān)承租方如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租方提出申請。維修保養(yǎng)的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決雙方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂過程中和履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等不為公眾所知的信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。9.3保密信息的泄露及處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方的違約行為承租方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約金比例。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用于標(biāo)明租賃店鋪的具體位置和面積。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。12.3租金支付憑證本合同附件三為租金支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行過程中產(chǎn)生的損失或糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)告知對方，并確保第三方的行為不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方造成損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入?yún)f(xié)議中約定的限額。3.3第三方賠償如第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲