2024年商鋪續(xù)租協(xié)議：量身定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪續(xù)租協(xié)議：量身定制版1本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)有使用情況第二條：續(xù)租期限2.1商鋪的續(xù)租期限2.2商鋪的續(xù)租起始日期和終止日期第三條：租金和支付方式3.1商鋪的租金金額3.2租金的支付方式和周期3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條：商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的管理職責(zé)第五條：維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額第七條：變更和解除合同的條件7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任8.2出租人的違約行為和責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條：其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效條件和時(shí)間第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和要求第十四條：附錄14.1商鋪的圖片和相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)獨(dú)立店鋪。1.3商鋪的現(xiàn)有使用情況商鋪目前由承租人合法使用，用于（業(yè)務(wù)范圍），商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，無任何權(quán)利瑕疵。第二條：續(xù)租期限2.1商鋪的續(xù)租期限商鋪的續(xù)租期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2商鋪的續(xù)租起始日期和終止日期商鋪的續(xù)租起始日期為2024年1月1日，終止日期為2034年12月31日。第三條：租金和支付方式3.1商鋪的租金金額商鋪的租金為元/平方米/月，租金總計(jì)為元/月。3.2租金的支付方式和周期租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為年。第四條：商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人擁有合法使用商鋪的權(quán)利，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。4.2出租人的管理職責(zé)出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪的外部設(shè)施和共用設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)類型承租人必須購買火災(zāi)險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于萬元。6.2保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋商鋪的全部財(cái)產(chǎn)和責(zé)任，保險(xiǎn)金額不得低于萬元。第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人如未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或訴訟。第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。承租人：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方發(fā)生法律糾紛，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。12.2合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同蓋章的程序和要求雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。第十四條：附錄14.1商鋪的圖片和相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，在甲乙方合同履行過程中涉及的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或參與等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：甲乙方書面同意、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力、第三方介入不違背法律法規(guī)和公序良俗。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在介入過程中，僅對(duì)其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和甲乙方的約定確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。4.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙方因特殊情況需調(diào)整第三方介入，應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，未經(jīng)雙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)違約程度和甲乙方的實(shí)際損失確定，并在合同中予以明確。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟訴訟過程中，甲乙方應(yīng)將第三方作為共同被告，確保爭(zhēng)議的全面解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止前，與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂甲乙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)書面征求第三方的意見，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后的合同生效修訂后的合同在甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的賠償如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方介入的法律責(zé)任第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方介入的刑事責(zé)任如第三方在介入過程中涉嫌犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同責(zé)任12.1第三方介入的合同責(zé)任第三方在介入過程中，如未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方在介入過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：第三方介入的權(quán)益保障13.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。13.2第三方介入權(quán)益的維護(hù)如甲乙方因特殊情況需調(diào)整第三方介入，應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方介入的違約處理14.1第三方介入的違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。14.2第三方介入的違約賠償?shù)谌竭`約賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、房間數(shù)量等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：維修和服務(wù)提供商合同如有第三方負(fù)責(zé)維修和服務(wù)，應(yīng)提供與維修服務(wù)提供商的合同副本。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同修訂記錄如有合同修訂，應(yīng)提供修訂記錄，包括修訂的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、未履行維修責(zé)任、泄露商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約