二手房屋墊資賣方2024年度服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋墊資賣方2024年度服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（墊資方）1.3甲方房屋描述第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供墊資服務2.2墊資金額及支付方式2.3墊資期限第三條合同價格與支付3.1房屋交易價格3.2乙方墊資費用3.3支付時間及方式第四條合同履行與交付4.1甲方房屋交付時間4.2乙方接收房屋條件4.3房屋交付過程中的費用承擔第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2解除合同后的責任劃分第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的補充協(xié)議第十二條爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（賣方）簽字14.3乙方（墊資方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指本合同所述房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（墊資方）乙方是指本合同中提供墊資服務的公司或個人。1.3甲方房屋描述本合同所述房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。房屋現(xiàn)狀良好，具備交易條件。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供墊資服務乙方同意為甲方提供二手房屋交易過程中的墊資服務，墊資金額及期限詳見本合同第三條。2.2墊資金額及支付方式乙方同意墊付甲方房屋交易過程中產(chǎn)生的資金缺口，墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。墊資款項通過銀行轉賬方式支付給甲方。2.3墊資期限乙方自墊資之日起，墊資期限為_______個月。墊資期限屆滿后，甲方應按約定的還款方式及期限歸還乙方墊資款項。第三條合同價格與支付3.1房屋交易價格甲乙雙方確認，本合同所述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方墊資費用乙方提供墊資服務所需支付的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。該費用包含在第三條第1款所述的房屋交易價格中。3.3支付時間及方式甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的款項支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。第四條合同履行與交付4.1甲方房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方接收房屋條件乙方應在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如房屋現(xiàn)狀與本合同第一條第1.3款所述不符，乙方有權拒絕接收房屋。4.3房屋交付過程中的費用承擔甲方負責承擔房屋交付過程中的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件如甲方未按本合同約定的時間、金額向乙方支付款項，乙方有權解除本合同。5.2解除合同后的責任劃分本合同解除后，甲方應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。同時，甲方還應承擔因解除合同而給乙方造成的其他損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按本合同約定的時間、金額向乙方支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。6.2乙方違約責任乙方如未按本合同約定的時間、金額向甲方支付墊資款項，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序甲乙雙方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的墊資期限屆滿；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）甲乙雙方的身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同的補充協(xié)議甲乙雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1適用法律本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機構甲乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2甲方（賣方）簽字14.3乙方（墊資方）簽字第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方的權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。第一條第三方介入的告知義務1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應提前告知對方。1.2甲乙雙方應向對方提供第三方的基本信息，包括名稱、資質、聯(lián)系方式等。第二條第三方服務的選擇與委托2.1甲乙雙方在選擇第三方服務時，應謹慎評估第三方的資質、信譽及專業(yè)能力。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方對其提供的服務承擔法律責任，包括但不限于因服務不當導致的損失。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面服務協(xié)議中明確。第四條第三方介入的限定條件4.1第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。4.2第三方介入不得違背甲乙雙方的合法權益，不得擅自改變甲乙雙方約定的合同內(nèi)容。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照書面服務協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如第三方服務協(xié)議未明確責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方的權益。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方對甲乙雙方的行為承擔法律責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的服務事項完成后自動終止。7.2如第三方未按約定完成服務事項，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付費用、退還押金等。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方在合理期限內(nèi)整改。8.3第三方未按約定承擔違約責任或整改無效的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。第九條甲乙雙方的權利義務9.1甲乙雙方應履行本合同及第三方服務協(xié)議約定的義務。9.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成服務事項，提供必要的資料、信息等。9.3甲乙雙方應對第三方提供的服務結果進行合理審查，確保服務結果的準確性和合法性。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。11.3本修正條款未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方房屋所有權證的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份及合法簽訂合同的能力。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，作為本合同附件的有效組成部分。附件4：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、責任、期限及費用等。附件5：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方的專業(yè)能力和合法從事相關業(yè)務的資格。附件6：房屋交易過程中的相關費用清單說明：本附件為房屋交易過程中的相關費用清單，列出了交易過程中可能產(chǎn)生的費用及金額。附件7：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認甲乙雙方房屋交付的時間、地點及條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按合同約定的時間、金額向乙方支付款項，甲方屬于違約行為。甲方應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未