2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理全權(quán)委托2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理全權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同標(biāo)的定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求與承諾5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式與時(shí)間6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.合同附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)綜合體所有者或授權(quán)代表單位名稱(chēng)1.1甲方地址：商業(yè)綜合體所有者或授權(quán)代表單位的法定注冊(cè)地址1.2乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2乙方地址：物業(yè)管理公司的法定注冊(cè)地址1.3合同標(biāo)的定義：本合同所述的商業(yè)綜合體物業(yè)管理全權(quán)委托，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等工作。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為甲方提供高效、安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：商業(yè)綜合體的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車(chē)設(shè)施、綠化區(qū)域等所有公共部位的管理與維護(hù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》文件規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶(hù)服務(wù)等。3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)期滿(mǎn)之日止。4.服務(wù)質(zhì)量與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》文件規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足商業(yè)綜合體所有者的需求和法律法規(guī)的要求。4.2服務(wù)要求與承諾：乙方承諾在服務(wù)期間，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：雙方根據(jù)商業(yè)綜合體的大小、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2支付方式與時(shí)間：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備完好，提供乙方正常開(kāi)展工作所需的條件，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)綜合體的形象。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為乙方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。12.合同附件12.1附件目錄：詳見(jiàn)附件目錄。12.2附件內(nèi)容：包括但不限于《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》、《物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員配置表》等。13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同所述物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉：第三方可能介入的情形包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、物業(yè)管理咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)查、政府審批等。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)先向第三方追償，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方指定：甲方或乙方如需指定第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.第三方合同履行5.1第三方合同簽訂：甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的原則和目的。5.2第三方合同履行監(jiān)督：甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方或乙方應(yīng)先通知對(duì)方第三方違約情況，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)采取措施予以保護(hù)。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。9.第三方資料保密9.1第三方資料保密：甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方資料保密期限：第三方資料的保密期限自提供之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更情形：如甲方或乙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更程序：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，互不干涉。11.2第三方與其他各方劃分說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)益糾紛，由各方自行解決。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為乙方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）13.2甲方與乙方簽字蓋章：（此處附上甲方與乙方簽字蓋章）本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶(hù)服務(wù)等。2.附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明設(shè)備的使用壽命、維護(hù)周期等。3.附件三：《物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員配置表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的人員名稱(chēng)、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并注明人員的資質(zhì)要求等。4.附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、維修費(fèi)用、公共能耗等。5.附件五：《合同履行監(jiān)督計(jì)劃》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的監(jiān)督計(jì)劃，包括監(jiān)督的方式、時(shí)間、頻率等。6.附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：《爭(zhēng)議解決方式及程序》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：《第三方介入情況說(shuō)明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情形及原因，包括但不限于供應(yīng)商選擇、政府審批等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約情形示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約情形示例：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約情形示例：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.甲方及乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約情形示例：甲方及乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方及乙方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理全權(quán)委托1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：乙方人員的管理和培訓(xùn)5.1乙方人員的要求5.2培訓(xùn)和管理機(jī)制第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條：緊急情況處理7.1緊急情況的定義7.2乙方應(yīng)對(duì)緊急情況的措施第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同生效的條件11.2合同修訂的程序11.3合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的期限第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1甲方和乙方達(dá)成的其他協(xié)議14.2對(duì)本合同的附件和補(bǔ)充條款的認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)綜合體名稱(chēng)1.1甲方地址：商業(yè)綜合體所在地1.2乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2乙方地址：物業(yè)管理公司所在地1.3物業(yè)定義：本合同所稱(chēng)物業(yè)指商業(yè)綜合體，包括所有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地和周邊環(huán)境。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：____年____月____日2.2合同結(jié)束日期：____年____月____日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于商業(yè)綜合體的大廈管理、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、綠化管理、停車(chē)管理以及其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。(1)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；(2)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；(3)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生，確保其清潔和衛(wèi)生；(4)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)，確保其安全；(5)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的綠化工作，確保其環(huán)境優(yōu)美；(6)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的停車(chē)管理，確保其停車(chē)秩序井然。3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行和甲方的利益。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化等因素，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條：乙方人員的管理和培訓(xùn)5.1乙方人員的要求：乙方應(yīng)配備具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并提供其人員名單給甲方。5.2培訓(xùn)和管理機(jī)制：乙方應(yīng)對(duì)其管理人員和員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，并建立嚴(yán)格的管理和考核機(jī)制。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件：在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式進(jìn)行合同變更。8.2合同終止的條件：(1)合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；(2)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；(3)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義：在合同期限內(nèi)，一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；(3)違約方在收到守約方書(shū)面通知后仍未糾正違約行為的，守約方有權(quán)提前終止合同；(4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的一切責(zé)任和損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院處理。第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂的程序：合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息。12.2保密責(zé)任的期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條：其他條款14.1甲方和乙方達(dá)成的其他協(xié)議：本合同以外的其他協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)本合同的附件和補(bǔ)充條款的認(rèn)可：本合同附件及后續(xù)補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的信息，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保合同履行不受影響。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保各方的利益得到保障。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保合同履行順利。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退出合同履行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同其他條款所述。第十條：其他條款10.1本合同第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.2本合同第三方介入的條款不影響其他條款的有效性。第十一條：附件11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款可作為附件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明附件三：乙方人員管理培訓(xùn)計(jì)劃附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：保密信息清單附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同修訂記錄附件八：合同解除協(xié)議附件一：商業(yè)綜合體管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)