2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備忘錄本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱與位置2.2房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)3.轉(zhuǎn)讓備忘錄的構(gòu)成3.1轉(zhuǎn)讓備忘錄的主要條款3.2轉(zhuǎn)讓備忘錄的附加條款4.房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表5.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.房產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)9.合同的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改方式12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2雙方的其他承諾第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X1.2受讓方的基本信息（1）名稱：投資集團(tuán)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱與位置房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：花園，位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓和平方米的地下停車場(chǎng)。2.3房產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)房產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)前的權(quán)屬狀態(tài)為：轉(zhuǎn)讓方合法擁有該項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓備忘錄的構(gòu)成3.1轉(zhuǎn)讓備忘錄的主要條款本備忘錄的主要條款包括：房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格、稅費(fèi)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2轉(zhuǎn)讓備忘錄的附加條款本備忘錄的附加條款包括：雙方的其他約定、合同的簽署與備案等。第四條房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表受讓方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣億元，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅等。第六條房產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程過戶手續(xù)的辦理流程如下：（1）雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）繳納稅費(fèi)后，房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（5）過戶手續(xù)辦理完成后，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為：自雙方簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易中心收取的過戶費(fèi)、印花稅等。第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）按照約定的價(jià)格收取受讓方的轉(zhuǎn)讓款；（2）要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）要求受讓方承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用；（4）按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）保證房產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合受讓方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)；（4）按照約定向受讓方交付房產(chǎn)項(xiàng)目。第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利受讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）按照約定的價(jià)格購買房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付房產(chǎn)項(xiàng)目；（3）要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用；（4）按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2受讓方的義務(wù)受讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定承擔(dān)受讓過程中的稅費(fèi)；（4）按照約定接收房產(chǎn)項(xiàng)目。第九條合同的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付受讓方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）賠償受讓方因違約所造成的其他損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因違約所造成的其他損失。第十條合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提交訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完成后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同的備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方如在其他事項(xiàng)上有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2雙方的其他承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等法律主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)審查第三方的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方按照約定時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅限于甲乙雙方之間，不對(duì)甲方、乙方之外的任何第三方負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方超過責(zé)任限額的處理如第三方超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超限部分的損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方或乙方。第七條甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方、乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.2甲方、乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照約定時(shí)間和方法支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提交訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完成后終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十一條合同的簽署與備案11.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.2合同的備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方的其他約定雙方如在其他事項(xiàng)上有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。12.2雙方的其他承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，包括項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件五：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明合同修改與補(bǔ)充的方式、程序及效力。附件七：簽署與備案手續(xù)說明詳細(xì)說明合同簽署與備案的地點(diǎn)、時(shí)間、手續(xù)等。附件八：其他約定事項(xiàng)包括雙方的其他約定、承諾等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房產(chǎn)項(xiàng)目。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的一定比例（如10%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.延長(zhǎng)履行期限：合同違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的履行期限延長(zhǎng)。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣萬元；若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣萬元。如因第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備忘錄1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)項(xiàng)目1.2轉(zhuǎn)讓1.3備忘錄第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓的條件4.1法律手續(xù)齊全4.2房產(chǎn)證照齊全4.3并無任何爭(zhēng)議或法律訴訟第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.3保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性第七條受讓方的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3備忘錄：本備忘錄是雙方就房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的初步協(xié)議，具有法律約束力。第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述：房產(chǎn)項(xiàng)目是一座____層的____建筑，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。2.2項(xiàng)目位置：房產(chǎn)項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)____街道，地處____，交通便利，周圍設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目面積：房產(chǎn)項(xiàng)目的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)在本備忘錄簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第四條轉(zhuǎn)讓的條件4.1法律手續(xù)齊全：房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備完整的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.2房產(chǎn)證照齊全：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，以確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。4.3并無任何爭(zhēng)議或法律訴訟：房產(chǎn)項(xiàng)目不得涉及任何爭(zhēng)議或法律訴訟，如有爭(zhēng)議或訴訟，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、法律手續(xù)等。6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.3保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性承擔(dān)責(zé)任，如因房產(chǎn)項(xiàng)目不具備合法性導(dǎo)致的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條受讓方的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照本備忘錄約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需資料和文件。7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：受讓方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)項(xiàng)目從事違法行為。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本備忘錄自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。8.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成書面一致意見，可以終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本備忘錄的約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本備忘錄簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議與本備忘錄具有同等法律效力。第十二條適用法律12.1合同適用法律：本備忘錄及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1簽訂地點(diǎn)：本備忘錄在____省____市____區(qū)____街道的____地點(diǎn)簽訂。13.2簽訂日期：本備忘錄簽訂日期為____年____月____日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）____（2）____（3）____14.2附加條款：如本備忘錄中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本備忘錄具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。4.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過其賠償限額，可依法向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的業(yè)務(wù)及決策。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如認(rèn)為第三方無法履行其在合同中的義務(wù)，可以依法解除與第三方的合同。6.2第三方如因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件：本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。7.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的簽訂地點(diǎn)與日期10.1第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道的____地點(diǎn)。10.2第三方介入的合同簽訂日期為____年____月____日。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可簽訂附加條款予以明確。11.2附加條款與本備忘錄具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件十：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件九：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件十：過戶服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或中介費(fèi)用。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或中介費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方未按照約定的義務(wù)提供服務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如果第三方未按照約定的義務(wù)提供服務(wù)，或因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.任何一方未履行合同中的保密義務(wù)。示例說明：如果任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。5.任何一方未履行合同中的協(xié)助義務(wù)。示例說明：如果任何一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備忘錄2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目概述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓條件1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓流程2.1簽署備忘錄2.2盡職調(diào)查2.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2.4簽訂正式合同2.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.合同履行期限3.1備忘錄簽署日期3.2盡職調(diào)查完成日期3.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)完成日期3.4正式合同簽署日期3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成日期4.費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方費(fèi)用4.2受讓方費(fèi)用4.3第三方費(fèi)用5.稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)5.3第三方稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3例外情況9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2項(xiàng)目所在地法律10.其他條款10.1附屬文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修訂歷史11.合同生效條件11.1簽署備忘錄11.2滿足轉(zhuǎn)讓條件11.3雙方達(dá)成一致12.簽署日期12.1備忘錄簽署日期12.2正式合同簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1備忘錄簽署地點(diǎn)13.2正式合同簽署地點(diǎn)14.雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目概述本合同所述房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其持有的位于【項(xiàng)目地址】的房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。該房產(chǎn)項(xiàng)目具體包括但不限于：【具體房產(chǎn)信息，如房屋面積、樓層、土地使用權(quán)等】。1.2轉(zhuǎn)讓方信息名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】住所：【轉(zhuǎn)讓方住所】法定代表人：【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】1.3受讓方信息名稱：【受讓方名稱】住所：【受讓方住所】法定代表人：【受讓方法定代表人】聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】1.4轉(zhuǎn)讓條件（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額及支付方式見本合同第五條；（2）向轉(zhuǎn)讓方提供必要的盡職調(diào)查資料，以便受讓方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況有充分的了解；（3）受讓方應(yīng)保證其具備接收房產(chǎn)項(xiàng)目的合法資格和能力；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，具體見本合同第四條和第五條。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式及時(shí)間見本合同第五條。第二條轉(zhuǎn)讓流程2.1簽署備忘錄本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署備忘錄，作為雙方就房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向的書面證明。備忘錄簽署后即刻生效。2.2盡職調(diào)查受讓方應(yīng)自備忘錄簽署之日起【期限】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。盡職調(diào)查包括但不限于項(xiàng)目的合法性、權(quán)屬清晰情況、是否存在瑕疵等方面。盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助和支持。2.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)受讓方根據(jù)盡職調(diào)查的結(jié)果，與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定房產(chǎn)項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)。交易結(jié)構(gòu)包括但不限于支付方式、支付時(shí)間、款項(xiàng)用途等內(nèi)容。2.4簽訂正式合同在交易結(jié)構(gòu)確定后，雙方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照正式合同的約定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等已妥善解決。第三條合同履行期限3.1備忘錄簽署日期本備忘錄于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。3.2盡職調(diào)查完成日期受讓方應(yīng)自備忘錄簽署之日起【期限】?jī)?nèi)完成盡職調(diào)查。3.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)完成日期交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)自盡職調(diào)查完成后【期限】?jī)?nèi)完成。3.4正式合同簽署日期正式合同應(yīng)自交易結(jié)構(gòu)確定后【期限】?jī)?nèi)簽署。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成日期產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)自正式合同簽署之日起【期限】?jī)?nèi)辦理完成。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.2受讓方費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）盡職調(diào)查費(fèi)用；（2）交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用；（2）律師費(fèi)用；（3）其他與房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的第三方費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的營(yíng)業(yè)稅；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的印花稅；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納的其他稅費(fèi)。5.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)第八條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。6.2受讓方違約如受讓方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟任何一方對(duì)對(duì)方提起訴訟的，對(duì)方應(yīng)予以合作，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條保密條款8.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲得的保密信息。第十一條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2項(xiàng)目所在地法律如本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地法律與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款10.1附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：備忘錄、盡職調(diào)查報(bào)告、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修訂歷史本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十三條合同生效條件11.1簽署備忘錄本合同在雙方簽署備忘錄后生效。11.2滿足轉(zhuǎn)讓條件本合同在轉(zhuǎn)讓方和受讓方滿足本合同第一條約定的轉(zhuǎn)讓條件后生效。11.3雙方達(dá)成一致本合同在雙方就本合同的條款達(dá)成一致意見后生效。第十四條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2受讓方聲明受讓方聲明其已充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)行政手續(xù)的行政機(jī)關(guān)；（3）本合同爭(zhēng)議解決過程中介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院；（4）甲乙方在履行本合同過程中可能需要的其他專業(yè)咨詢或服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方在履行本合同過程中遇到無法克服的困難，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；（2）甲乙方與對(duì)方就某項(xiàng)條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；（3）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他介入條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)通常承擔(dān)的責(zé)任限額為標(biāo)準(zhǔn)。若第三方同意承擔(dān)超過通常責(zé)任限額的責(zé)任，應(yīng)以書面形式明確。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)第三方費(fèi)用。若雙方未約定，則按照公平原則分擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。若雙方未約定，則應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后【期限】?jī)?nèi)支付。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受制于甲乙方任何一方。5.2第三方與丙方關(guān)系若本合同涉及第三方與丙方的關(guān)系，甲乙方應(yīng)與第三方明確丙方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以體現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方在提供服務(wù)中所產(chǎn)生的損失計(jì)算。6.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.2第三方例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲得的保密信息。第八條第三方適用法律8.1第三方服務(wù)所在