二零二四年度房地產(chǎn)項目采購合同采購內(nèi)容和采購方式規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目采購合同采購內(nèi)容和采購方式規(guī)定本合同目錄一覽第一條采購內(nèi)容1.1采購物品清單1.1.1物品名稱1.1.2數(shù)量1.1.3質(zhì)量標準1.1.4交貨期限第二條采購方式2.1公開招標2.1.1招標文件2.1.2招標時間2.1.3招標地點2.1.4投標資格要求第三條供應(yīng)商選擇3.1供應(yīng)商資質(zhì)要求3.1.1企業(yè)法人資格3.1.2財務(wù)狀況要求3.1.3業(yè)績要求3.1.4信譽要求第四條價格和支付方式4.1采購價格4.1.1價格確定方式4.1.2價格調(diào)整機制4.1.3支付方式4.1.4支付時間第五條交貨及驗收5.1交貨方式5.1.1交貨地點5.1.2交貨時間5.1.3驗收程序5.1.4驗收標準第六條質(zhì)量保證6.1產(chǎn)品質(zhì)量標準6.1.1技術(shù)參數(shù)要求6.1.2檢驗檢疫要求6.1.3質(zhì)量保證期限6.1.4質(zhì)量問題處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.1.1安裝服務(wù)7.1.2維修服務(wù)7.1.3培訓(xùn)服務(wù)7.1.4技術(shù)支持第八條變更和解除合同8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1供應(yīng)商違約9.1.1違約行為9.1.2違約責(zé)任9.1.3違約賠償9.2采購方違約9.2.1違約行為9.2.2違約責(zé)任9.2.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的適用法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力12.4合同的完整性和修改第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條采購內(nèi)容1.1采購物品清單1.1.1物品名稱：房地產(chǎn)項目所需的建筑材料、設(shè)備及配件等。1.1.2數(shù)量：根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際需求確定。1.1.3質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)定。1.1.4交貨期限：按照雙方約定的時間表進行，確保房地產(chǎn)項目進度需求。第二條采購方式2.1公開招標2.1.1招標文件：包含采購物品清單、技術(shù)參數(shù)、投標須知等內(nèi)容。2.1.2招標時間：具體招標時間雙方協(xié)商確定。2.1.3招標地點：具體招標地點雙方協(xié)商確定。第三條供應(yīng)商選擇3.1供應(yīng)商資質(zhì)要求3.1.1企業(yè)法人資格：供應(yīng)商須具備合法的企業(yè)法人資格。3.1.3業(yè)績要求：供應(yīng)商須具備與采購物品相關(guān)的業(yè)績經(jīng)驗。第四條價格和支付方式4.1采購價格4.1.1價格確定方式：雙方根據(jù)市場行情、供應(yīng)商報價等因素進行協(xié)商確定。4.1.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整采購價格。4.1.3支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、承兌匯票等方式進行支付。4.1.4支付時間：按照雙方約定的時間表進行支付。第五條交貨及驗收5.1交貨方式：供應(yīng)商根據(jù)采購方要求進行交貨。5.1.1交貨地點：雙方約定的交貨地點。5.1.2交貨時間：按照雙方約定的時間表進行交貨。5.1.3驗收程序：采購方對交付的物品進行驗收，確認無誤后進行簽收。5.1.4驗收標準：按照采購物品的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準等進行驗收。第六條質(zhì)量保證6.1產(chǎn)品質(zhì)量標準：供應(yīng)商提供的產(chǎn)品須符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)定。6.1.1技術(shù)參數(shù)要求：供應(yīng)商提供的產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)須符合采購清單要求。6.1.2檢驗檢疫要求：供應(yīng)商提供的產(chǎn)品須通過國家規(guī)定的檢驗檢疫程序。6.1.3質(zhì)量保證期限：供應(yīng)商對所供產(chǎn)品提供一定的質(zhì)量保證期限。6.1.4質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，供應(yīng)商須負責(zé)及時處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更和解除合同8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.1.2變更程序：變更內(nèi)容須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2解除程序：解除合同須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3解除后的責(zé)任處理：解除合同后，雙方按約定處理已履行部分的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1供應(yīng)商違約9.1.1違約行為：供應(yīng)商未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2違約責(zé)任：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給采購方造成的損失。9.1.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定。9.2采購方違約9.2.1違約行為：采購方未按合同約定履行義務(wù)。9.2.2違約責(zé)任：采購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給供應(yīng)商造成的損失。9.2.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.1.1協(xié)商解決：雙方盡快進行友好協(xié)商，以達成一致意見。10.1.2調(diào)解解決：請求第三方進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議。10.1.3仲裁解決：向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，依據(jù)仲裁裁決解決爭議。10.1.4訴訟解決：向約定的法院提起訴訟，依據(jù)法院判決解決爭議。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的適用法律：雙方選擇的法律為解決合同爭議的適用法律。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：供應(yīng)商保證所供產(chǎn)品不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方按實際情況處理。12.4合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽訂，即成為雙方完整的意思表示，取代之前所有的談判和協(xié)議。如合同內(nèi)容需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同標的詳細技術(shù)參數(shù)、交付時間表等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容以書面形式附加。14.3合同簽訂日期：本合同于二零二四年月日在（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、審計方等。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)界定：第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)嚴格按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限進行操作。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與甲乙雙方交易相關(guān)的必要信息。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制：第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任判定：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度，進行相應(yīng)的賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2說明：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的獨立性，避免利益沖突。19.3額外條款：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。19.4說明：第三方介入費用包括但不限于第三方的人工費用、差旅費用等。第二十條第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額界定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定。20.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.3責(zé)任限額賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額進行賠償。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因不可抗力或合同約定的事由，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.3第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出后，甲乙雙方按約定處理已履行部分的責(zé)任。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并支付第三方介入費用。22.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入費用。第二十三條爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過甲乙雙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第二十四條合同的適用法律和爭議解決24.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。24.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。第二十五條合同的生效、變更和終止25.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的變更和終止，按照本合同第十五條至第二十四條的約定執(zhí)行。第二十六條附則26.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)說明等。26.2本合同的修訂歷史、簽訂日期等，按照本合同第十五條至第二十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標的詳細技術(shù)參數(shù)附件2：交付時間表附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方職責(zé)說明附件5：第三方責(zé)任限額確認書附件6：額外條款確認書附件7：爭議解決方式確認書附件1：合同標的詳細技術(shù)參數(shù)詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同標的所有技術(shù)參數(shù)，包括但不限于規(guī)格、型號、性能要求等。附件說明：合同標的詳細技術(shù)參數(shù)是確保供應(yīng)商按照甲方要求提供產(chǎn)品的重要依據(jù)。附件2：交付時間表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出供應(yīng)商應(yīng)按照的時間表進行交貨，包括交貨批次、時間點等。附件說明：交付時間表是確保房地產(chǎn)項目進度需求的關(guān)鍵要素。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，明確第三方責(zé)任的重要文件。附件4：第三方職責(zé)說明詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明第三方的職責(zé)，包括但不限于介入的范圍、執(zhí)行的任務(wù)等。附件說明：第三方職責(zé)說明是確保第三方正確履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件5：第三方責(zé)任限額確認書詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計算方式、賠償范圍等。附件說明：第三方責(zé)任限額確認書是限制第三方賠償責(zé)任的重要文件。附件6：額外條款確認書詳細要求：本附件應(yīng)列出甲乙雙方約定的額外條款，包括但不限于費用承擔(dān)、保密協(xié)議等。附件說明：額外條款確認書是確保甲乙雙方權(quán)益的重要文件。附件7：爭議解決方式確認書詳細要求：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：爭議解決方式確認書是確保甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：供應(yīng)商未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給采購方造成的損失。示例說明：如果供應(yīng)商未能按照約定的時間交貨，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：采購方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：采購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給供應(yīng)商造成的損失。示例說明：如果采購方未能按照約定的時間支付貨款，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定的時間完成任務(wù)，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：供應(yīng)商提供的產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，包括但不限于更換產(chǎn)品、賠償損失等。示例說明：如果供應(yīng)商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方泄露合同秘密或未經(jīng)許可使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果第三方未能保守合同秘密，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目采購合同采購內(nèi)容和采購方式規(guī)定1本合同目錄一覽1.采購內(nèi)容1.1采購物品1.2采購服務(wù)1.3采購數(shù)量1.4采購質(zhì)量標準2.采購方式2.1公開招標2.2邀請招標2.3競爭性談判2.4單一來源采購3.供應(yīng)商資格要求3.1供應(yīng)商基本條件3.2供應(yīng)商財務(wù)要求3.3供應(yīng)商業(yè)績要求3.4供應(yīng)商信譽要求4.采購文件4.1采購公告4.2采購文件內(nèi)容4.3采購文件獲取4.4采購文件澄清和修改5.投標和開標5.1投標截止時間5.2投標地點5.3開標程序5.4開標記錄6.評標和中標6.1評標委員會組成6.2評標標準和方法6.3中標通知6.4中標結(jié)果公示7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同雙方代表7.4合同內(nèi)容確認8.合同履行8.1供應(yīng)商交貨8.2質(zhì)量檢驗8.3合同價款支付8.4合同變更和解除9.違約責(zé)任9.1供應(yīng)商違約9.2采購方違約9.3違約賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任13.法律、法規(guī)和政策13.1合同遵守的法律、法規(guī)13.2合同遵守的政策14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條采購內(nèi)容1.1采購物品本合同采購的物品包括但不限于：建筑工程材料、設(shè)備、配件等。具體采購物品清單詳見附件一。1.2采購服務(wù)本合同采購的服務(wù)包括但不限于：設(shè)計服務(wù)、施工監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件二。1.3采購數(shù)量采購數(shù)量詳見附件一和附件二。1.4采購質(zhì)量標準供應(yīng)商應(yīng)保證所供物品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及采購方的要求。具體質(zhì)量標準詳見附件三。第二條采購方式2.1公開招標本合同采購將通過公開招標的方式進行。公開招標的具體程序和要求詳見附件四。2.2邀請招標本合同采購不采用邀請招標方式。2.3競爭性談判本合同采購不采用競爭性談判方式。2.4單一來源采購本合同采購不采用單一來源采購方式。第三條供應(yīng)商資格要求3.1供應(yīng)商基本條件3.2供應(yīng)商財務(wù)要求3.3供應(yīng)商業(yè)績要求供應(yīng)商應(yīng)具備與所采購物品和服務(wù)相關(guān)的前期業(yè)績，并提供相關(guān)證明文件。3.4供應(yīng)商信譽要求第四條采購文件4.1采購公告采購公告應(yīng)包含采購項目名稱、采購內(nèi)容、采購數(shù)量、采購方式、供應(yīng)商資格要求等信息，并在中國政府采購網(wǎng)等媒體上發(fā)布。4.2采購文件內(nèi)容采購文件應(yīng)包括采購邀請書、采購需求書、采購合同草案、供應(yīng)商須知、投標保證金繳納憑證等。4.3采購文件獲取供應(yīng)商可在采購公告發(fā)布之日起，憑有效證件到采購代理機構(gòu)領(lǐng)取采購文件。4.4采購文件澄清和修改采購人在采購文件發(fā)布后，可對采購文件進行澄清和修改，并通知所有領(lǐng)取采購文件的供應(yīng)商。第五條投標和開標5.1投標截止時間投標截止時間詳見采購文件。5.2投標地點投標地點詳見采購文件。5.3開標程序開標程序詳見采購文件。5.4開標記錄開標記錄應(yīng)由采購人和所有參加開標的供應(yīng)商代表簽字確認，并作為評標過程中的重要依據(jù)。第六條評標和中標6.1評標委員會組成6.2評標標準和方法評標標準和方法詳見采購文件。6.3中標通知采購人應(yīng)在評標結(jié)束后兩個工作日內(nèi)向中標供應(yīng)商發(fā)出中標通知書。6.4中標結(jié)果公示采購人應(yīng)在中國政府采購網(wǎng)等媒體上公示中標結(jié)果，公示期為五個工作日。第八條合同簽訂8.1合同簽訂時間本合同應(yīng)在中標通知書發(fā)出后三十日內(nèi)，由雙方代表協(xié)商簽訂。8.2合同簽訂地點合同簽訂地點為采購方所在地。8.3合同雙方代表合同雙方代表應(yīng)具有法定代表人授權(quán)書和有效身份證件。8.4合同內(nèi)容確認雙方代表在簽訂合同時，應(yīng)認真核對合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容與中標通知書、招標文件等一致。第九條合同履行9.1供應(yīng)商交貨供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量等要求交付所購物品和服務(wù)。9.2質(zhì)量檢驗采購方應(yīng)在收到所購物品和服務(wù)后七個工作日內(nèi)進行質(zhì)量檢驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)書面通知供應(yīng)商。9.3合同價款支付合同價款的支付按照合同約定的付款方式、付款時間和付款比例進行。9.4合同變更和解除合同變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1供應(yīng)商違約供應(yīng)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償采購方因此造成的損失。10.2采購方違約采購方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償供應(yīng)商因此造成的損失。10.3違約賠償責(zé)任違約賠償金額根據(jù)合同金額和違約程度確定，具體賠償金額詳見附件四。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)雙方可以選擇中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件詳見附件五。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括采購文件、中標通知書、供應(yīng)商資格證明文件等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。14.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由雙方代表簽字確認，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未參與合同簽訂的其他主體。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方履行合同時，對合同的實施產(chǎn)生影響，或需要參與合同的某些權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供技術(shù)支持、提供咨詢服務(wù)、參與項目監(jiān)管、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入的情形應(yīng)在合同中明確，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方介入行為不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入合同后，視為與甲方具有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入合同后，視為與乙方具有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)。4.3甲方與乙方：甲方與乙方仍按照原合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同金額的一定比例確定，具體比例詳見附件六。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得超過第三方從合同中獲得的經(jīng)濟利益。5.3如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確合同條款。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同的履行事宜。第八條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常實施。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，維護合同雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入的變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。100.2甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體賠償金額，按照附件七的約定確定。第十一條爭議解決1.向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)、法律適用等，按照原合同的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1補充協(xié)議簽訂后，合同即刻生效。12.2合同的變更和終止，按照原合同的約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1第三方應(yīng)遵守原合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1補充協(xié)議的附件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、合同條款等。14.2補充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。14.3本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：采購物品清單詳細列出所有采購物品的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出所有采購服務(wù)的項目、內(nèi)容、數(shù)量等信息。附件三：質(zhì)量標準詳細列出所采購物品和服務(wù)的質(zhì)量標準，包括技術(shù)參數(shù)、性能要求等。附件四：保密信息范圍和保密期限詳細列出需要保密的信息范圍，如技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，并明確保密期限。附件五：合同履行地人民法院或仲裁機構(gòu)信息詳細列出合同履行地人民法院或仲裁機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件六：第三方責(zé)任限額詳細列出第三方的賠償責(zé)任限額，包括比例和金額限制。附件七：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出所有可能的違約行為，如未按約定時間交貨、質(zhì)量不符合標準等，并明確違約責(zé)任認定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.供應(yīng)商未按合同約定時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量等要求交付所購物品和服務(wù)。2.供應(yīng)商提供的服務(wù)不符合合同約定的標準和要求。3.供應(yīng)商未按合同約定履行其義務(wù)，如技術(shù)支持、售后服務(wù)等。4.采購方未按合同約定時間、方式支付合同價款。5.采購方未按合同約定提供必要的條件和支持，影響供應(yīng)商的交貨。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)合同金額和違約程度，按照一定的比例計算違約金。2.損失賠償額的計算：根據(jù)實際損失金額和違約程度，確定賠償額。3.第三方介入：如第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如供應(yīng)商未按合同約定時間交貨，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，供應(yīng)商應(yīng)支付合同金額5%的違約金，并賠償因延遲交貨給采購方造成的實際損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況進行評估和計算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目采購合同采購內(nèi)容和采購方式規(guī)定2本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用第二條采購內(nèi)容2.1采購物品的名稱和型號2.2采購物品的數(shù)量和質(zhì)量2.3采購物品的價格和支付方式第三條采購方式3.1公開招標3.2邀請招標3.3競爭性談判3.4單一來源采購第四條供應(yīng)商資格4.1供應(yīng)商的資質(zhì)要求4.2供應(yīng)商的篩選和評審4.3供應(yīng)商的確定和公告第五條采購文件的編制和提交5.1采購文件的組成5.2采購文件的提交時間和要求5.3采購文件的修改和補充第六條采購評審6.1評審標準和方法6.2評審委員會的組成和職責(zé)6.3評審結(jié)果的公示和異議處理第七條合同的簽訂和履行7.1合同簽訂的時間和地點7.2合同的主要條款和內(nèi)容7.3合同的履行和變更第八條質(zhì)量管理和驗收8.1產(chǎn)品質(zhì)量的要求和標準8.2產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗和驗收8.3產(chǎn)品質(zhì)量的爭議解決第九條售后服務(wù)和技術(shù)支持9.1供應(yīng)商的售后服務(wù)承諾9.2供應(yīng)商的技術(shù)支持和服務(wù)9.3供應(yīng)商的售后服務(wù)評價第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止和解除后的處理事項第十一條違約責(zé)任11.1供應(yīng)商的違約行為和責(zé)任11.2采購方的違約行為和責(zé)任11.3違約責(zé)任的賠償和處理第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的程序和時間12.3爭議解決的費用和賠償?shù)谑龡l保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護措施和期限13.3保密信息的違約責(zé)任第十四條合同的生效和解除14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指采購方與供應(yīng)商就采購主題所訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“采購方”是指具有采購需求并按照本合同規(guī)定進行采購的房地產(chǎn)項目。1.1.3本合同中的“供應(yīng)商”是指根據(jù)本合同規(guī)定，向采購方提供采購物品的企業(yè)或個人。1.1.4本合同中的“采購物品”是指供應(yīng)商根據(jù)采購方的要求，提供給采購方的貨物、設(shè)備、材料、技術(shù)和服務(wù)。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同的正本；（2）本合同的附件；（3）本合同的補充協(xié)議；（4）本合同的談判紀要；（5）本合同的招標文件；（6）其他雙方認可的文件。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等事項，適用中華人民共和國的法律。1.3.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等事項，如適用國際慣例或國際法，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準。第二條采購內(nèi)容2.1采購物品的名稱和型號2.1.1采購物品的名稱為：房地產(chǎn)項目所需貨物、設(shè)備、材料、技術(shù)和服務(wù)。2.1.2采購物品的具體型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求，詳見本合同附件。2.2采購物品的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照本合同附件中約定的數(shù)量和質(zhì)量要求，向采購方提供采購物品。2.2.2供應(yīng)商提供的采購物品數(shù)量應(yīng)準確無誤，質(zhì)量應(yīng)符合約定的標準和要求。2.3采購物品的價格和支付方式2.3.1采購物品的價格，詳見本合同附件。2.3.2采購方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向供應(yīng)商支付采購物品的價款。第三條采購方式3.1公開招標3.1.1采購方采用公開招標的方式進行采購，供應(yīng)商應(yīng)按照招標文件的要求提交投標文件。3.1.2公開招標的具體程序和要求，詳見本合同附件。3.2邀請招標3.2.1采購方可以邀請招標的方式進行采購，供應(yīng)商應(yīng)按照邀請函的要求提交投標文件。3.2.2邀請招標的具體程序和要求，詳見本合同附件。3.3競爭性談判3.3.1采購方可以采取競爭性談判的方式進行采購，供應(yīng)商應(yīng)按照談判文件的要求參與談判。3.3.2競爭性談判的具體程序和要求，詳見本合同附件。3.4單一來源采購3.4.1采購方可以采取單一來源采購的方式進行采購，供應(yīng)商應(yīng)按照單一來源采購文件的要求提交報價。3.4.2單一來源采購的具體程序和要求，詳見本合同附件。第四條供應(yīng)商資格4.1供應(yīng)商的資質(zhì)要求4.1.1供應(yīng)商應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并具有與采購物品相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營許可。4.1.2供應(yīng)商應(yīng)具備與采購物品相關(guān)的技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量控制能力。4.2供應(yīng)商的篩選和評審4.2.1采購方根據(jù)本合同約定的資質(zhì)要求，對供應(yīng)商進行篩選和評審。4.2.2供應(yīng)商的篩選和評審過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.3供應(yīng)商的確定和公告4.3.1采購方根據(jù)供應(yīng)商的篩選和評審結(jié)果，確定供應(yīng)商并公告。4.3.2供應(yīng)商確定和公告的具體程序，詳見本合同附件。第五條采購文件的編制和提交5.1采購文件的組成5.1.1采購文件包括：采購邀請書、投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、圖紙、樣品等。5.1.2采購文件的組成和要求，詳見本合同附件。5.2采購文件的提交時間和要求5.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照采購文件的要求，提交投標文件或其他相關(guān)文件。5.2.2投標文件或其他相關(guān)文件的提交時間和要求，詳見本合同附件。5.3采購文件的修改和補充5.3.1采購方可以在采購過程中，對采購文件第八條質(zhì)量管理和驗收8.1產(chǎn)品質(zhì)量的要求和標準8.1.1供應(yīng)商應(yīng)按照本合同附件中約定的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標準和要求，提供采購物品。8.1.2供應(yīng)商應(yīng)提供符合國際或國內(nèi)相關(guān)行業(yè)標準的產(chǎn)品。8.1.3供應(yīng)商應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品不存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或違法行為。8.2產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗和驗收8.2.1采購方應(yīng)在接收采購物品后的一定時間內(nèi)，對采購物品進行檢驗和驗收。8.2.2驗收標準應(yīng)按照本合同附件中約定的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標準和要求進行。8.2.3供應(yīng)商應(yīng)提供必要的檢驗和驗收所需的文件、資料和技術(shù)支持。8.3產(chǎn)品質(zhì)量的爭議解決8.3.1如采購方對驗收的產(chǎn)品質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后一定時間內(nèi)提出。8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決產(chǎn)品質(zhì)量爭議，必要時可委托第三方進行鑒定。8.3.3如協(xié)商解決不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條售后服務(wù)和技術(shù)支持9.1供應(yīng)商的售后服務(wù)承諾9.1.1供應(yīng)商應(yīng)提供本合同約定的產(chǎn)品安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和維護等售后服務(wù)。9.1.2供應(yīng)商應(yīng)對采購方的操作人員進行必要的培訓(xùn)，確保操作人員能夠正確使用產(chǎn)品。9.1.3供應(yīng)商應(yīng)建立售后服務(wù)，為采購方提供及時的技術(shù)支持和服務(wù)。9.2供應(yīng)商的技術(shù)支持和服務(wù)9.2.1供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品使用過程中的技術(shù)咨詢和技術(shù)指導(dǎo)。9.2.2供應(yīng)商應(yīng)對產(chǎn)品進行定期檢查和維護，確保產(chǎn)品的正常運行。9.2.3供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購方的要求，提供產(chǎn)品的升級或改進服務(wù)。9.3供應(yīng)商的售后服務(wù)評價9.3.1采購方應(yīng)對供應(yīng)商的售后服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為供應(yīng)商考核的依據(jù)之一。9.3.2供應(yīng)商應(yīng)對采購方的合理建議和意見進行改進和優(yōu)化。9.3.3雙方應(yīng)定期進行售后服務(wù)溝通，確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.1.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.1.2如供應(yīng)商嚴重違約，采購方有權(quán)終止合同。10.1.3合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。10.2合同解除的條件和程序10.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。10.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。10.3合同終止和解除后的處理事項10.3.1合同終止或解除后，供應(yīng)商應(yīng)按照采購方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付剩余貨物、處理善后事宜等。10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同價款、已支付的款項、賠償?shù)仁马棥?0.3.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止或解除的順利進行。第十一條違約責(zé)任11.1供應(yīng)商的違約行為和責(zé)任11.1.1供應(yīng)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)更換、維修、賠償?shù)冗`約責(zé)任。11.1.3供應(yīng)商違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2采購方的違約行為和責(zé)任11.2.1采購方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2采購方未按約定時間支付價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。11.2.3采購方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的賠償和處理11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理違約爭議。11.3.3違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)包括實際損失、利潤損失、違約金等。第十二條爭議解決第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的條件和程序13.1第三方介入的條件13.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以協(xié)商確定第三方介入。13.1.2當(dāng)甲乙方認為第三方的專業(yè)判斷對解決爭議有利時，可以邀請第三方介入。13.1.3甲乙方均有權(quán)提出第三方介入的請求，并應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型和人選。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方應(yīng)共同向第三方提交介入請求，并明確介入的目的、范圍和期限。13.2.2第三方應(yīng)在收到介入請求后的約定時間內(nèi)回復(fù)，并按照甲乙方的協(xié)商結(jié)果開展相關(guān)工作。13.2.3第三方應(yīng)保持獨立客觀，不受