2024年度二手房交易托管四方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易托管四方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（貸款機構）：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權證號：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______第四條：托管服務內容4.1丙方負責對甲方和乙方進行身份核實4.2丙方負責保管交易過程中的所有重要文件4.3丙方負責監(jiān)督交易資金的safekeepinganddisbursement4.4丙方負責協(xié)調解決交易過程中的糾紛第五條：托管費用及支付方式5.1托管費用：人民幣_______元整5.2支付方式：_______5.3支付時間：_______第六條：合同的履行和終止6.1甲方應按照約定時間提供房屋，并保證房屋的真實性和合法性6.2乙方應按照約定時間支付交易款項，并保證支付的真實性和合法性6.3丙方應按照約定提供托管服務，并保證服務的真實性和合法性6.4合同終止條件：_______第七條：違約責任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______7.3丙方違約：_______第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1甲乙丙三方應對合同履行過程中的所有信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為：_______第十一條：合同的修改和補充11.1任何一方不得單方面修改或解除本合同11.2合同的修改和補充應由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條：合同的生效12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2甲乙丙三方同意，本合同一經簽訂，即具有法律約束力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（貸款機構）：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權證號：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______第四條：托管服務內容4.1丙方負責對甲方和乙方進行身份核實4.2丙方負責保管交易過程中的所有重要文件4.3丙方負責監(jiān)督交易資金的safekeepinganddisbursement4.4丙方負責協(xié)調解決交易過程中的糾紛第五條：托管費用及支付方式5.1托管費用：人民幣_______元整5.2支付方式：_______5.3支付時間：_______第六條：合同的履行和終止6.1甲方應按照約定時間提供房屋，并保證房屋的真實性和合法性6.2乙方應按照約定時間支付交易款項，并保證支付的真實性和合法性6.3丙方應按照約定提供托管服務，并保證服務的真實性和合法性6.4合同終止條件：_______第七條：違約責任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______7.3丙方違約：_______第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1甲乙丙三方應對合同履行過程中的所有信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為：_______第十一條：合同的修改和補充11.1任何一方不得單方面修改或解除本合同11.2合同的修改和補充應由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條：合同的生效12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2甲乙丙三方同意，本合同一經簽訂，即具有法律約束力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方之外的任何個人或機構參與合同的履行和監(jiān)督。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、公證處、銀行等。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。16.2第三方應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。16.3第三方應對甲乙丙三方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第十七條：第三方的權利及利益17.1第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在履行合同職責過程中產生的合理費用，由甲乙丙三方按照約定承擔。17.3第三方因履行合同職責而產生的損失，由甲乙丙三方按照約定承擔。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲乙丙三方承擔的責任限額，按照合同約定執(zhí)行。18.2若合同中未明確規(guī)定第三方責任限額，第三方對甲乙丙三方承擔的責任限額為第三方收費的_______倍。第十九條：第三方與甲乙丙三方的關系19.1第三方與甲乙丙三方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。19.2第三方在履行合同職責過程中，不代表甲乙丙三方任何一方，而是獨立第三方。第二十條：第三方介入的變更20.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責，甲乙丙三方可協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方。20.2替代第三方需按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方在履行合同職責完畢后，其介入權力和義務隨之終止。21.2第三方終止介入后，甲乙丙三方應相互協(xié)助，確保合同的繼續(xù)履行。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1若甲乙丙三方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。23.2甲乙丙三方同意，本合同一經簽訂，即具有法律約束力。第二十四條：合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款項支付憑證附件五：身份證明材料附件六：貸款合同及相關文件附件七：托管服務協(xié)議附件八：評估報告附件九：中介服務協(xié)議附件十：公證文書附件十一：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件二：房屋產權清晰證明，由地產交易中心出具，證明房屋產權無任何糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，需反映房屋內外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設施等。附件四：交易款項支付憑證，證明交易款項的支付時間和金額。附件五：身份證明材料，包括身份證、護照等，用于核實甲乙丙三方身份。附件六：貸款合同及相關文件，如銀行批準信、貸款協(xié)議等。附件七：托管服務協(xié)議，明確丙方托管服務的具體內容和責任。附件八：評估報告，由專業(yè)評估機構出具，反映房屋的市場價值。附件九：中介服務協(xié)議，明確中介服務的費用和責任。附件十：公證文書，對合同及相關文件進行公證，確保其合法性。附件十一：其他相關文件，包括交易過程中產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時間支付交易款項，或支付的款項不真實或不合法。3.丙方未按照約定提供托管服務，或提供的服務不符合合同要求。4.丁方未按照約定提供貸款服務，或提供的貸款不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為賠償。簡要示例說明：如甲方未能在約定時間內提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如乙方未能在約定時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如丙方未能提供合格的托管服務，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，并有權解除合同。如丁方未能提供合格的貸款服務，甲乙雙方有權要求丁方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年度二手房交易托管四方協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（貸款銀行）：_______第二條：房產描述2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______2.3房產性質：_______2.4房產權屬：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時間表：_______第四條：托管方責任與義務4.1托管方職責：_______4.2托管方權利：_______4.3托管方義務：_______第五條：買方責任與義務5.1買方職責：_______5.2買方權利：_______5.3買方義務：_______第六條：賣方責任與義務6.1賣方職責：_______6.2賣方權利：_______6.3賣方義務：_______第七條：貸款及還款7.1貸款申請：_______7.2貸款審批：_______7.3還款責任：_______第八條：違約責任8.1違約情形：_______8.2違約責任：_______8.3違約解決方式：_______第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構：_______9.3適用法律：_______第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：_______10.2合同變更：_______10.3合同終止：_______第十一條：保密條款11.1保密內容：_______11.2保密期限：_______11.3違約披露：_______第十二條：通知與送達12.1通知方式：_______12.2送達地址：_______12.3送達時間：_______第十三條：其他條款13.1附加條款：_______13.2補充協(xié)議：_______13.3附件：_______第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構成完整協(xié)議：_______14.2取代所有先前協(xié)議與談判：_______14.3修改權：_______第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3丙方（托管方）：_______（姓名/公司名稱）1.4丁方（貸款銀行）：_______（銀行名稱）第二條：房產描述2.1房產位置：_______（具體地址，街道名稱，城市，省份）2.2房產面積：_______（平方米）2.3房產性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.4房產權屬：_______（所有權/共有/租賃/其他）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______（金額，幣種）3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/分期支付/其他）3.3支付時間表：_______（具體付款日期和比例）第四條：托管方責任與義務4.1托管方職責：4.1.1負責房產的交易過程管理；4.1.2確保交易雙方的合法權益得到保護；4.1.3協(xié)調各方完成交易相關的手續(xù)；4.1.4提供必要的咨詢服務。4.2托管方權利：4.2.1按約定收取服務費用；4.2.2在交易過程中對房產進行必要的監(jiān)管。4.3托管方義務：4.3.1保證交易過程的公開、公正、透明；4.3.2妥善保管交易各方的資料和交易文件；4.3.3在交易完成前，確保房產不受損害。第五條：買方責任與義務5.1買方職責：5.1.1提供真實的個人信息及購買能力證明；5.1.2按時支付房款及相關費用；5.1.3協(xié)助完成房產過戶手續(xù)。5.2買方權利：5.2.1對房產進行合理的查驗；5.2.2在交易過程中要求透明度；5.2.3在合同約定的條件下解除合同。5.3買方義務：5.3.1遵守合同約定，履行合同義務；5.3.2不得無故阻撓交易的完成；5.3.3按照約定承擔交易過程中的費用。第六條：賣方責任與義務6.1賣方職責：6.1.1提供房產的權屬證明及基本情況；6.1.2保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.3協(xié)助完成房產過戶手續(xù)。6.2賣方權利：6.2.1要求買方按時支付房款；6.2.2在交易過程中要求透明度；6.2.3在合同約定的條件下解除合同。6.3賣方義務：6.3.1遵守合同約定，履行合同義務；6.3.2保證房產的現(xiàn)狀與之前提供的信息相符；6.3.3按照約定承擔交易過程中的費用。第八條：違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間提供房產權屬證明；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3丙方未按約定履行托管職責；8.1.4丁方未按約定提供貸款或審批貸款。8.2違約責任：8.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金為房款的__%；8.2.2違約方需承擔因違約導致的對方直接經濟損失。8.3違約解決方式：8.3.1違約方應采取補救措施，盡力消除違約影響；8.3.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同；8.3.3守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意選擇_______（法院名稱）作為解決爭議的機構。9.3適用法律：9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效；10.1.2需經丁方貸款審批通過。10.2合同變更：10.2.1任何一方要求變更合同，應書面向其他方提出，并經各方協(xié)商一致；10.2.2合同變更需書面形式，并由各方簽字蓋章確認。10.3合同終止：10.3.1合同終止的條件：_______（具體條件，如交易完成、一方違約等）；10.3.2合同終止后，各方應立即履行相關善后手續(xù)，包括但不限于房產過戶、支付尾款等。第十一條：保密條款11.1保密內容：11.1.1各方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等；11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______（年限）止。11.3違約披露：11.3.1如一方違約披露保密信息，違約方應支付違約金，違約金為人民幣_______元。第十二條：通知與送達12.1通知方式：12.1.1各方同意采用書面形式進行通知；12.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。12.2送達地址：12.2.1各方確認的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或通訊地址。12.3送達時間：12.3.1通知或其他文件在送達地址所標明的日期為準，若該日期為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個工作日為準。第十三條：其他條款13.1附加條款：13.1.1如合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款；13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：13.2.1各方可以在合同有效期內簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議需經各方簽字蓋章，并與本合同一起構成完整的協(xié)議。13.3附件：13.3.1本合同的附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件、貸款申請材料等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構成完整協(xié)議；14.2取代所有先前協(xié)議與談判；14.3修改權歸各方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額及其與其他各方的關系。第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等。1.2第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照本合同約定履行各自職責。第二條：第三方職責與義務2.1第三方職責：2.1.1中介方負責提供房產交易信息，協(xié)助雙方進行協(xié)商，并辦理交易手續(xù)；2.1.2評估機構負責對房產進行評估，提供評估報告；2.1.3貸款銀行負責審批貸款申請，提供貸款資金。2.2第三方權利：2.2.1中介方有權按約定收取傭金；2.2.2評估機構有權要求支付評估費用；2.2.3貸款銀行有權要求提供貸款所需的材料，并按約定收取貸款利息。2.3第三方義務：2.3.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.3.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；2.3.3第三方應對其在交易過程中的行為負責，并承擔相應法律責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方承擔的責任限額以其在合同中的約定為準；3.2第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方對甲方、乙方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1當有第三方介入時，甲方、乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房產及相關信息；4.2甲方、乙方應按照本合同約定履行各自職責，并協(xié)助第三方完成相關交易手續(xù)；4.3甲方、乙方應承擔第三方介入所產生的額外費用；4.4甲方、乙方有權要求第三方提供服務過程中產生的相關文件和資料。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立于本合同，各方應對第三方承擔獨立的責任；5.2第三方不參與本合同的履行，不承擔合同違約責任；5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的變更與終止6.1若有新的第三方介入，甲方、乙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，并報丙方備案；6.2第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，并確保交易過程的連續(xù)性和合法性；6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應繼續(xù)履行各自的義務。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方應保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等；7.2第三方違反保密義務的，應支付違約金，并承擔相應的法律責任；7.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______（年限）止。第八條：第三方介入的通知與送達8.1第三方與甲方、乙方之間的通知與送達，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他條款9.1附加條款：如本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款；9.2補充協(xié)議：各方可以在合同有效期內簽訂補充協(xié)議；9.3附件：第三方提供的文件和資料應視為本合同的附件。第十條：完整協(xié)議10.1本目錄與附件構成完整協(xié)議；10.2取代所有先前協(xié)議與談判；10.3修改權歸各方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產評估報告附件四：貸款申請材料附件五：交易過程中的其他重要文件附件一：房產證復印件1.1房產證復印件應真實、清晰，不得有涂改、破損等痕跡；1.2甲方應提供房產證原件供乙方、丙方、丁方查驗；1.3房產證復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1甲方、乙方應提供有效身份證件復印件，包括身份證、護照等；2.2身份證明復印件應真實、清晰，不得有涂改、破損等痕跡；2.3甲方、乙方應提供身份證明原件供丙方、丁方查驗；2.4身份證明復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：房產評估報告3.1評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、客觀；3.2甲方應提供房產評估報告原件供乙方、丙方、丁方查驗；3.3評估報告復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：貸款申請材料4.1貸款申請材料應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等；4.2甲方應提供貸款申請材料原件供乙方、丙方、丁方查驗；4.3貸款申請材料復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：交易過程中的其他重要文件5.1包括但不限于房產交易稅費計算書、房產過戶手續(xù)辦理指南等；5.2甲方、乙方應提供其他重要文件原件供丙方、丁方查驗；5.3其他重要文件復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定2.1甲方未按約定時間提供房產證或其他相關材料；2.2乙方未按約定時間支付房款或相關費用；2.3丙方未按約定履行托管職責或提供服務；2.4丁方未按約定提供貸款或審批貸款；2.5各方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同交易價格的__%；3.2違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失；3.3違約方應承擔因違約導致的間接經濟損失；3.4違約方應承擔因違約導致的第三方的損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產證復印件，視為甲方違約；如乙方未按約定時間支付首付款，視為乙方違約；如丙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，視為丙方違約；如丁方未按約定時間審批貸款申請，視為丁方違約；各方應根據本合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房交易托管四方協(xié)議5本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（托管方）第二條協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2交易價格與支付方式第三條托管內容3.1托管資金3.2托管期限3.3資金監(jiān)管與使用第四條丙方職責4.1信息中介服務4.2協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)4.3監(jiān)督托管資金的使用第五條丁方職責5.1托管資金的安全保管5.2執(zhí)行資金劃轉指令5.3保障資金結算的順利進行第六條交易流程6.1雙方簽訂房屋買賣合同6.2買方支付首付款至托管賬戶6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4賣方辦理房屋交付6.5買方支付尾款至托管賬戶6.6托管方劃轉資金至賣方賬戶第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4丁方違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2未經對方同意，不得泄露相關信息第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行中的爭議，按照本合同第七條解決第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3托管賬戶信息第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4丁方簽字14.5各方蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.3丙方（中介方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.4丁方（托管方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。第二條協(xié)議標的2.1房屋基本情況：位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號，房屋所有權證號：____________，房屋面積：____________平方米，房屋性質：____________。2.2.1一次性付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________日內，向丁方指定的托管賬戶支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________日內，向丁方指定的托管賬戶支付首付款，首付款比例為交易總金額的____________%，剩余款項乙方應按照雙方約定的期限和方式支付。第三條托管內容3.1托管資金：甲方、乙方同意將交易過程中的房款、押金等資金，托管在丁方指定的銀行賬戶內，直至交易完成。3.2托管期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款之日止。3.3資金監(jiān)管與使用：丁方應嚴格按照本協(xié)議約定，對托管資金進行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)使用。未經甲方、乙方共同書面同意，丁方不得提前劃轉托管資金。第四條丙方職責4.1信息中介服務：丙方應為本協(xié)議的簽訂提供信息中介服務，協(xié)助甲方、乙方了解房屋及交易相關信息。4.2協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.3監(jiān)督托管資金的使用：丙方應對托管資金的使用進行監(jiān)督，確保資金按照本協(xié)議的約定使用。第五條丁方職責5.1托管資金的安全保管：丁方應對托管資金的安全保管負責，確保資金不會因丁方的原因遭受損失。5.2執(zhí)行資金劃轉指令：丁方應按照甲乙雙方的書面指令，及時、準確地將托管資金劃轉至指定賬戶。5.3保障資金結算的順利進行：丁方應確保托管資金的結算工作順利進行，避免因丁方原因導致交易糾紛。第六條交易流程6.1雙方簽訂房屋買賣合同：甲方、乙方應在本協(xié)議簽訂后____________日內，簽訂書面房屋買賣合同。6.2買方支付首付款至托管賬戶：乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起____________日內，向丁方指定的托管賬戶支付首付款。6.3辦理房屋過戶手續(xù)：甲方、乙方應按照房屋買賣合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4賣方辦理房屋交付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內，將房屋交付給乙方。6.5買方支付尾款至托管賬戶：乙方應在房屋交付后____________日內，向丁方指定的托管賬戶支付剩余房款。6.6托管方劃轉資金至賣方賬戶：丁方應在乙方支付全部房款后____________日內，將托管資金劃轉至甲方賬戶。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導致交易或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____________%。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導致交易或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____________%。7.3丙方違約：丙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致交易或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為____________元。7.4丁方違約：丁方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2向相關部門投訴：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地房地產管理部門投訴，尋求幫助和調解。8.3向人民法院提起訴訟：如協(xié)商和調解均無法解決問題，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同的變更：雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款，甲方交付房屋，丁方完成托管資金的劃轉。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同，并書面確認。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2未經對方同意，不得泄露相關信息：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經對方同意，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同履行中的爭議，按照本合同第八條解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證的原件及復印件。13.2房屋買賣合同：雙方應簽訂書面房屋買賣合同，作為本合同的附件。13.3托管賬戶信息：丁方應向甲方、乙方提供托管賬戶的開戶行、賬號、戶名等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.2乙方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.3丙方簽字：丙方（中介方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.4丁方簽字：丁方（托管方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.5各方蓋章：甲方、乙方、丙方、丁方應在此合同上加蓋公章（或私章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構、托管銀行等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關機構或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、貸款申請、房屋評估、過戶手續(xù)、資金托管等環(huán)節(jié)。第二條第三方職責與義務2.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關事宜，并確保交易的安全與順利進行。2.2第三方義務：第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方；第三方應公正、中立地履行其職責，不得偏袒任何一方；第三方應按照約定時間完成相關工作，不得拖延。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的性質、介入環(huán)節(jié)的重要程度、合同約定等因素確定。3.3第三方責任限額的承擔：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任限額。若甲乙雙方沒有特別約定，第三方責任限額為交易總金額的____________%。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與更換：甲乙雙方有權根據自身需求，選擇合適的第三方介入，并在必要時更換第三方。4.2第三方費用的承擔：第三方產生的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.3第三方工作進度的監(jiān)督：甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的履行進度，并有權要求第三方按時完成相關工作。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系互不干擾。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在履行合同過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定行事，不得超越其職責范圍。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；甲乙雙方因自身原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟，尋求法