二零二四年度二手門面買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手門面買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3二手門面店鋪的定義及描述第二條：二手門面店鋪的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的門面店鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間2.3門面店鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)第三條：二手門面店鋪的交付及過戶3.1交付時(shí)間及交付條件3.2過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)方式3.3過戶完成后的權(quán)屬變更第四條：商品質(zhì)量及權(quán)利保證4.1甲方對(duì)二手門面店鋪的質(zhì)量保證4.2甲方對(duì)二手門面店鋪權(quán)利的保證4.3乙方對(duì)商品質(zhì)量及權(quán)利的認(rèn)可第五條：售后服務(wù)及維修責(zé)任5.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2甲方對(duì)門面店鋪進(jìn)行維修的責(zé)任和條件5.3乙方對(duì)售后服務(wù)及維修的認(rèn)可第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任和后果7.2乙方違約的責(zé)任和后果7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件和程序第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同外的附加條款10.2雙方對(duì)合同的保密約定10.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定第十一條：合同的附件11.1二手門面店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2二手門面店鋪的評(píng)估報(bào)告11.3其他與合同相關(guān)的文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方代表的簽字蓋章12.2乙方代表的簽字蓋章12.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)第十三條：合同的書面形式13.1合同必須以書面形式簽訂13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式13.3合同的修改和補(bǔ)充必須書面確認(rèn)第十四條：合同的適用范圍14.1合同適用的法律和法規(guī)14.2合同的適用范圍和地域14.3合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxx門面店鋪有限公司，地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：xxxx門面店鋪有限公司，地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx。1.3二手門面店鋪：位于xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)的門面店鋪，店鋪面積為xx平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為xx層，店鋪目前經(jīng)營范圍為xx。第二條：二手門面店鋪的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的門面店鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息：如第一條1.3所述。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間：門面店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。2.3門面店鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面店鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如因甲方原因?qū)е麻T面店鋪轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條：二手門面店鋪的交付及過戶3.1交付時(shí)間及交付條件：門面店鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，交付條件為門面店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶所需的手續(xù)包括xx等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成后的權(quán)屬變更：過戶完成后，門面店鋪的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有門面店鋪的使用、收益和處分權(quán)。第四條：商品質(zhì)量及權(quán)利保證4.1甲方對(duì)二手門面店鋪的質(zhì)量保證：甲方保證門面店鋪在轉(zhuǎn)讓前的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、無重大瑕疵。4.2甲方對(duì)二手門面店鋪權(quán)利的保證：甲方保證門面店鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3乙方對(duì)商品質(zhì)量及權(quán)利的認(rèn)可：乙方對(duì)甲方的質(zhì)量及權(quán)利保證表示認(rèn)可，并同意按照本合同的約定購買門面店鋪。第五條：售后服務(wù)及維修責(zé)任5.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在門面店鋪轉(zhuǎn)讓后提供一年的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方對(duì)門面店鋪進(jìn)行維修的責(zé)任和條件：甲方在售后服務(wù)期內(nèi)對(duì)門面店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，維修條件為設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常磨損之外的故障。5.3乙方對(duì)售后服務(wù)及維修的認(rèn)可：乙方對(duì)甲方的售后服務(wù)及維修表示認(rèn)可，并同意按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除不影響乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任和后果：甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。7.2乙方違約的責(zé)任和后果：乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向門面店鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為門面店鋪所在地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為門面店鋪所在地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在門面店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后終止。9.3合同的續(xù)約條件和程序：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同外的附加條款：本合同外的附加條款需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.2雙方對(duì)合同的保密約定：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定：如雙方對(duì)本合同有補(bǔ)充約定，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條：合同的附件11.1二手門面店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。11.2二手門面店鋪的評(píng)估報(bào)告：包括但不限于門面店鋪的評(píng)估報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3其他與合同相關(guān)的文件：包括但不限于雙方之間的談判記錄、往來函件等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方代表的簽字蓋章：（此處附上甲方代表簽字蓋章處）12.2乙方代表的簽字蓋章：（此處附上乙方代表簽字蓋章處）12.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)：簽字蓋章日期：____年____月____日簽字蓋章地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)第十三條：合同的書面形式13.1合同必須以書面形式簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式：合同副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各持一份。13.3合同的修改和補(bǔ)充必須書面確認(rèn)：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條：合同的適用范圍14.1合同適用的法律和法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的適用范圍和地域：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，包括但不限于xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。14.3合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行門面店鋪的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)商、資金的支付與結(jié)算、過戶手續(xù)的辦理等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過程中的職責(zé)，確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等進(jìn)行保密，不得泄露給其他無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，不得故意誘導(dǎo)或影響甲乙雙方的行為。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方依法享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)條件等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等，不承擔(dān)任何形式的保證責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為，不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選定、服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)等。6.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求、具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向門面店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的書面形式9.1第三方介入的約定應(yīng)以書面形式體現(xiàn)在本合同中。9.2第三方介入的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并經(jīng)簽字蓋章生效。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)第三方介入的其他附加條款：包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式等。10.2雙方對(duì)第三方介入的保密約定：包括但不限于第三方介入過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等的保密。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方代表的簽字蓋章：（此處附上甲方代表簽字蓋章處）11.2乙方代表的簽字蓋章：（此處附上乙方代表簽字蓋章處）11.3第三方代表的簽字蓋章：（此處附上第三方代表簽字蓋章處）11.4簽字蓋章的日期和地點(diǎn)：簽字蓋章日期：____年____月____日簽字蓋章地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：營業(yè)執(zhí)照附件3：門面店鋪評(píng)估報(bào)告附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件8：政府部門審批文件附件9：其他與合同相關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是指門面店鋪的所有權(quán)證明，應(yīng)包含門面店鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由政府部門頒發(fā)。附件2的詳細(xì)要求和說明：營業(yè)執(zhí)照是指門面店鋪的經(jīng)營許可證明，應(yīng)包含門面店鋪的名稱、地址、經(jīng)營者等信息，由工商行政管理部門頒發(fā)。附件3的詳細(xì)要求和說明：門面店鋪評(píng)估報(bào)告是指對(duì)門面店鋪的價(jià)值、狀況、收益等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件4的詳細(xì)要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單是指門面店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體清單，應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是指甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告是指對(duì)門面店鋪的價(jià)值、狀況、收益等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件7的詳細(xì)要求和說明：金融機(jī)構(gòu)貸款合同是指甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：政府部門審批文件是指政府部門對(duì)門面店鋪轉(zhuǎn)讓過程中所需審批文件的批準(zhǔn)意見，應(yīng)包含審批意見、審批部門等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他與合同相關(guān)的文件是指與門面店鋪轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)的其他文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、談判記錄、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面店鋪、未提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按照約定進(jìn)行過戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按照約定進(jìn)行評(píng)估等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定按時(shí)交付門面店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照合同約定按時(shí)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度二手門面買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：門面價(jià)格及支付方式4.1門面價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付手續(xù)5.3交付時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1門面所有權(quán)證明11.2出賣人及買受人身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：甲方地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方地址：聯(lián)系電話：1.3二手門面定義本合同所稱二手門面是指甲方持有的位于【門面地址】的門面，該門面所有權(quán)歸甲方所有，并具備合法轉(zhuǎn)讓條件。門面具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)情況見本合同第二條。第二條：門面基本情況2.1門面位置門面位于【門面地址】，該位置符合雙方約定，并經(jīng)乙方實(shí)地查看確認(rèn)。2.2門面面積門面建筑面積為【平方米】，該面積已經(jīng)乙方實(shí)地測(cè)量并確認(rèn)。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀如下：【現(xiàn)狀描述1】【現(xiàn)狀描述2】【現(xiàn)狀描述3】第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證門面所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)按照本合同約定將門面出售給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供門面的真實(shí)情況，包括門面的所有權(quán)、使用狀況、是否存在瑕疵等。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行交付門面和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買門面。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門面價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理門面的過戶手續(xù)。第四條：門面價(jià)格及支付方式4.1門面價(jià)格門面交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】），該價(jià)格為本合同的成交價(jià)格。4.2支付方式乙方支付門面價(jià)款的方式如下：【支付方式1】【支付方式2】4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將門面價(jià)款支付給甲方。第五條：過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理門面的過戶手續(xù)，具體流程和所需材料見附件。5.2交付手續(xù)門面交付手續(xù)如下：【交付手續(xù)1】【交付手續(xù)2】5.3交付時(shí)間門面交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：【解除條件1】【解除條件2】第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在門面過戶手續(xù)辦理完成后終止。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：【失效條件1】【失效條件2】第十條：其他約定10.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)受中華人民共和國法律管轄，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1門面所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供門面的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2出賣人及買受人身份證明甲方身份證明文件：乙方身份證明文件：11.3其他相關(guān)文件【其他相關(guān)文件列表】第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍【第三方類型1】【第三方類型2】第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為對(duì)其自身的約束。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方的報(bào)酬。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)和義務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。20.2第三方解除如甲乙雙方需要解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行合同義務(wù)或糾正違約行為，如第三方拒不履行或無法糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第八條的約定解決。第二十三條：合同的修訂與補(bǔ)充23.1修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條：合同的份數(shù)與保存24.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.2保存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)各自妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二十五條：合同簽署日期及地點(diǎn)25.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。25.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證明附件2：出賣人及買受人身份證明附件3：門面現(xiàn)狀照片附件4：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納證明附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件10：其他相關(guān)文件附件1：門面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示門面的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：出賣人及買受人身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件3：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)提供門面的現(xiàn)狀照片，以便于確認(rèn)門面的實(shí)際狀況。附件4：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件5：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明門面所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件6：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示甲乙雙方已繳納門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需稅費(fèi)。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍和報(bào)酬。附件8：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)門面的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件9：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示甲乙雙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)用。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、裝修合同等與門面買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面，或交付的門面不符合約定的條件。示例說明：如甲方延遲交付門面，應(yīng)按照本合同第四條的約定向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付門面價(jià)款。示例說明：如乙方延遲支付門面價(jià)款，應(yīng)按照本合同第四條的約定向甲方支付違約金。3.甲方未如實(shí)向乙方提供門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的所有權(quán)、使用狀況、是否存在瑕疵等。示例說明：如甲方未如實(shí)告知門面存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未協(xié)助甲方辦理門面的過戶手續(xù)。示例說明：如乙方故意拖延或拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。示例說明：如中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手門面買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付門面第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1門面產(chǎn)權(quán)證明5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條：標(biāo)的物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3保修范圍第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義本合同所指的二手門面是指甲方現(xiàn)有并愿意出售的位于X的門面，門面具體位置、面積等情況詳見本合同第二條。第二條：門面基本情況2.1門面位置門面位于X，具體地址為X。2.2門面面積門面建筑面積為X平方米。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修狀況、使用情況等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格門面交易價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方門面交易價(jià)格的方式為如下：（1）乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面交易價(jià)格的30%作為定金，即人民幣X萬元整；（2）乙方在辦理門面過戶手續(xù)完成后，向甲方支付門面交易價(jià)格的70%，即人民幣X萬元整。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第三條規(guī)定支付門面交易價(jià)格的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第四條：交易程序4.1簽訂合同甲乙雙方在本合同約定的條款下簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理門面的過戶手續(xù)。4.3交付門面門面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將門面交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1門面產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)門面過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成門面的過戶手續(xù)。第六條：標(biāo)的物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間門面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將門面交付給乙方。6.2交付條件門面交付時(shí)，應(yīng)保證門面現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致，并無任何影響門面使用的瑕疵。6.3驗(yàn)收方式乙方對(duì)門面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)門面符合本合同約定的交付條件后，視為門面交付完成。第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供門面的相關(guān)售后服務(wù)，包括但不限于門面維護(hù)、保養(yǎng)等。7.2保修期限門面保修期限為X年，自門面交付之日起計(jì)算。7.3保修范圍保修范圍包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無法克服或避免；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行辦理。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，門面過戶手續(xù)辦理完成，甲方將門面交付給乙方后，本合同終止。11.3合同解除條件本合同解除的，自解除協(xié)議簽訂之日起，本合同解除。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可以簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括門面產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同的效力雙方持有的合同份數(shù)相同，各份合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及責(zé)任限額2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供門面交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談及交易促成。中介方的責(zé)任限額為合同交易金額的1%，最高不超過人民幣萬元。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理門面過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性及順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的兩倍。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。如甲方對(duì)第三方有疑慮，有權(quán)要求更換第三方。3.2第三方更換甲乙雙方如認(rèn)為現(xiàn)有第三方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)協(xié)商更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因更換第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，向第三方支付費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2違約責(zé)任第三方如未按照合同約定