房屋買賣2024年度代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣2024年度代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條代理范圍3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理咨詢第四條代理費用4.1代理服務費4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條代理期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3延長協(xié)議的條件第六條雙方權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利與義務6.2買方權(quán)利與義務6.3代理方權(quán)利與義務第七條房屋交易流程7.1掛牌交易7.2帶看成交7.3交易談判第八條交易款項8.1定金8.2首付款8.3尾款第九條交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費支付方式第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3代理方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止協(xié)議的條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3訴訟管轄地第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房屋買賣2024年度代理協(xié)議，由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）簽訂，并經(jīng)雙方同意生效。1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證號：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_______（鋼筋混凝土/磚混/磚木/其他），建筑樓層為_______層，朝向為_______。第三條代理范圍3.1代理銷售乙方作為賣方的代理，負責將甲方所持有的房屋進行市場推廣、銷售等工作，并協(xié)助甲方達成房屋買賣合同。3.2代理購買乙方作為買方的代理，負責為甲方尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購買程序。3.3代理咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、貸款知識等。第四條代理費用4.1代理服務費乙方向甲方提供房屋買賣代理服務，服務費用為房屋成交總價的_______%。4.2費用支付方式代理服務費用在房屋買賣合同簽訂后，由甲方支付給乙方。4.3費用退還條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方自行找到買家或買家，且未通過乙方完成交易，乙方應在甲方提供相關(guān)證明后，退還已收取的代理服務費的_______%。第五條代理期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期至2024年12月31日止。5.3延長協(xié)議的條件如雙方同意延長協(xié)議，需在協(xié)議到期前_______個工作日，簽訂書面延長協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售及購買的過程，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應向乙方提供房屋的真實信息，并保證信息的準確性。6.2買方權(quán)利與義務甲方有權(quán)選擇乙方提供的房源，并對乙方提供的房源進行實地查看。甲方應向乙方提供真實的購買意愿和購買能力。6.3代理方權(quán)利與義務乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，為甲方提供合理的銷售價格和建議。乙方應積極推廣甲方房屋，并為甲方尋找合適的買家。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務。乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、房產(chǎn)證等重要物品。乙方應在房屋交易過程中，提供必要的服務和支持。第八條交易款項8.1定金甲方在乙方協(xié)助下，與買家達成購房意向后，買家應支付定金，定金金額為房屋成交總價的_______%。8.2首付款買家應在與甲方簽訂房屋買賣合同后的_______個工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為房屋成交總價的_______%。8.3尾款買家應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付尾款，尾款金額為房屋成交總價減去已支付的定金和首付款。第九條交易稅費9.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費承擔方根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，交易雙方應承擔相應的稅費。具體稅費承擔方式如下：契稅：由買家承擔。個人所得稅：由賣家承擔。土地增值稅：由賣家承擔。印花稅：由買賣雙方各自承擔。9.3稅費支付方式稅費支付方式按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務等，甲方應支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的_______%。10.2買方違約如買家違反本協(xié)議的約定，包括但不限于拒絕履行合同義務、遲延支付款項等，買家應支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的_______%。10.3代理方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時完成代理任務、未提供合格的買家等，乙方應支付違約金，違約金金額為代理服務費的_______%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止協(xié)議的條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應將甲方提供的房屋鑰匙、房產(chǎn)證等重要物品退還給甲方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)、稅務部門、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方范圍房屋買賣合同中的買家或賣家。提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。負責房屋評估、測繪的評估機構(gòu)或測繪公司。辦理房屋過戶手續(xù)的房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門。提供擔保服務的擔保公司或其他機構(gòu)。參與房屋交易的其他相關(guān)政府部門和機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和責任劃分。2.2第三方介入條件房屋交易過程中發(fā)生的法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的事項。甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易安全的事項。第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地完成介入事項。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在房屋交易過程中的責任界定，應按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的的責任限額，應根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。3.3第三方責任承擔第三方在房屋交易過程中因過錯造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用定義第三方費用是指第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、測繪費、過戶手續(xù)費、擔保費等。4.2費用支付方式第三方費用的支付方式應按照甲乙雙方的約定和第三方的收費標準執(zhí)行。4.3費用承擔方第三方費用的承擔方應根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。第五條第三方協(xié)作5.1第三方協(xié)作義務第三方在房屋交易過程中應履行協(xié)作義務，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。5.2第三方協(xié)作方式第三方應通過書面、電子或其他方式，與甲乙方保持及時、有效的溝通和協(xié)作。5.3第三方協(xié)作時間第三方的協(xié)作時間應根據(jù)房屋交易的具體情況和甲乙雙方的約定確定。第六條第三方變更6.1第三方變更條件當房屋交易過程中需要變更第三方時，甲乙方應共同協(xié)商確定變更條件和程序。6.2第三方變更程序第三方變更程序應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方變更后的責任劃分第三方變更后，新的第三方應承擔變更后的相應責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件當房屋交易過程中第三方因故需要退出時，甲乙方應共同協(xié)商確定退出條件和程序。7.2第三方退出程序第三方退出程序應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方退出后的責任劃分第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛定義當?shù)谌皆诜课萁灰走^程中與甲乙方發(fā)生糾紛時，稱為第三方糾紛。8.2第三方糾紛解決方式雙方協(xié)商解決。請求相關(guān)政府部門調(diào)解解決。向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方糾紛解決時間第三方糾紛解決時間應盡快進行，以減少甲乙方損失。第九條第三方記錄與歸檔9.1第三方記錄第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生的所有記錄，包括但不限于文件、資料、證明等，應真實、完整、準確地記錄和保存。9.2歸檔第三方應將其產(chǎn)生的記錄歸檔，并按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定保存相應期限。第十條第三方保密義務10.1保密內(nèi)容第三方在房屋交易過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如第三方違反保密義務，泄露甲乙方保密信息，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件三：房屋評估報告第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的評估報告。附件四：房屋測繪報告第三方測繪機構(gòu)出具的關(guān)于房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息的測繪報告。附件五：貸款合同如買家需要貸款購買房屋，與此相關(guān)的貸款合同。附件六：稅費繳納證明證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納了相關(guān)稅費的證明文件。附件七：房屋交易過程中的其他重要文件和證明如交易過程中的付款憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用。2.甲方拒絕履行合同義務，如拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定提供合格的買家或賣家，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用。4.乙方未按照合同約定完成代理任務，如未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或賣家。5.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應支付給對方一定金額的違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：1.若甲方提供虛假的房屋信息，導致買家解除合同，甲方應支付給買家違約金，并賠償買家因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家，導致交易失敗，乙方應支付給甲方違約金。3.若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致買家解除合同，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋買賣2024年度代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣代理協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條代理范圍和職責2.1代理范圍2.2代理職責第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用的支付方式第五條房屋買賣合同的簽訂5.1買賣合同的簽訂條件5.2買賣合同的簽訂流程第六條房屋買賣價格和支付方式6.1房屋買賣價格6.2支付方式第七條房屋交付和過戶7.1房屋交付7.2房屋過戶第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理協(xié)議的定義和解釋1.1本協(xié)議是指甲方（房屋出售方）與乙方（房屋購買方）之間，由丙方（代理方）作為中介，就甲方房屋的買賣事宜所簽訂的代理協(xié)議。1.2本協(xié)議中的術(shù)語和名詞，如甲方、乙方、丙方、房屋、買賣等，如有未盡事宜，應由各方協(xié)商確定。第二條代理范圍和職責2.1丙方作為代理人，負責為甲方和乙方提供房屋買賣的媒介服務，包括但不限于推廣、咨詢、協(xié)商、簽訂合同等。2.2丙方應確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，協(xié)助雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的意見和建議。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限自雙方簽署之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日終止。3.2如果因特殊情況導致代理期限延長，各方應協(xié)商一致，并書面同意延長代理期限。第四條代理費用4.1丙方代理費用的標準為房屋買賣總價的百分之二。4.2代理費用的支付方式：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應按照實際成交價支付代理費用。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1甲方應向丙方提供房屋的權(quán)屬證明、買賣雙方的身份證件等必要的文件和信息。5.2丙方應協(xié)助甲方和乙方協(xié)商確定房屋的買賣價格、支付方式等條款，并起草房屋買賣合同。5.3房屋買賣合同的簽訂應在丙方的見證下進行，并由丙方提供相關(guān)的法律咨詢和指導。第六條房屋買賣價格和支付方式6.1房屋買賣價格由甲方和乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中明確。6.2支付方式包括但不限于定金、首付款、貸款等方式，具體支付方式由甲方和乙方在合同中約定。第七條房屋交付和過戶7.1房屋交付時間由甲方和乙方在合同中約定，丙方應協(xié)助雙方完成交付手續(xù)。7.2房屋過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，丙方應提供必要的協(xié)助和指導。第八條違約責任8.1買方違約責任買方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，應向賣方支付違約金，違約金的標準為房屋買賣總價的百分之五。8.2賣方違約責任賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，應向買方支付違約金，違約金的標準為房屋買賣總價的百分之五。8.3代理方違約責任代理方未能按照約定履行代理職責，導致合同無法履行，應向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準為代理費用的兩倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更應由各方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除合同的解除應由各方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應對合同的內(nèi)容、談判過程和其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方同意提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于房屋的相關(guān)照片、權(quán)屬證明、買賣雙方的身份證件等。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。各方應按照合同約定履行各自的義務，共同完成房屋買賣事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任限額15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，按照其服務協(xié)議或法律規(guī)定確定。如無明確規(guī)定，第三方應對其過錯行為導致的損失承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入的附加條款16.1第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、房屋過戶等。具體服務內(nèi)容以各方簽訂的服務協(xié)議為準。16.2第三方服務期限第三方應按照合同約定的時間完成服務。如因第三方原因?qū)е路掌谙扪娱L，第三方應承擔相應的違約責任。16.3第三方服務質(zhì)量第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。如第三方服務存在瑕疵，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的服務，旨在協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣事宜。第三方并非甲方、乙方的代理人，也不代表甲方、乙方行使任何權(quán)利和義務。17.2第三方與丙方的關(guān)系丙方作為代理人，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，協(xié)助各方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。丙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對其行為承擔相應的法律責任。17.3第三方與貸款銀行、房屋過戶部門等的關(guān)系第三方與貸款銀行、房屋過戶部門等之間的關(guān)系，按照各自簽訂的服務協(xié)議確定。各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣過程的順利進行。第四部分：第三方介入后的違約責任18.1第三方違約責任第三方未能按照合同約定提供服務，導致房屋買賣過程受到影響，第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金的標準為因此造成甲方、乙方損失的實際金額。18.2甲方、乙方因第三方違約導致的損失，由丙方協(xié)助甲方、乙方依法向第三方追償。第五部分：第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式如因第三方介入導致合同爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第六部分：其他相關(guān)事項20.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、評估報告、貸款合同等文件。20.2本合同的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并書面確認。20.3本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。各方應按照合同約定履行各自的義務，共同完成房屋買賣事宜。20.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋的描述、買賣價格、支付方式、交付和過戶等條款。附件二：代理協(xié)議本附件為丙方與甲方、乙方之間的代理協(xié)議，明確丙方的代理范圍、職責、期限和費用等條款。附件三：評估報告本附件為第三方提供的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件四：貸款合同本附件為甲方與貸款銀行之間的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件五：房屋過戶申請表本附件為甲方、乙方與房屋過戶部門之間的房屋過戶申請表，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請人的個人信息、房屋信息等。附件六：擔保公司擔保函本附件為擔保公司提供的擔保函，明確擔保公司的擔保責任和限額。附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：21.1甲方未按照合同約定提供房屋，或提供房屋不符合約定的質(zhì)量標準。21.2乙方未按照合同約定支付購房款項，或支付的款項不符合約定的性質(zhì)和金額。21.3丙方未按照合同約定提供代理服務，或代理服務存在瑕疵。21.4第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致合同無法履行。違約責任認定標準：22.1違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為因此造成守約方損失的實際金額。22.2損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。22.3合同解除：違約行為嚴重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定提供房屋，導致乙方無法入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的住宿費用等損失。例如，如果第三方未按照合同約定提供貸款審批服務，導致房屋買賣無法繼續(xù)進行，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因貸款審批延遲導致的損失。全文完。房屋買賣2024年度代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息第三條代理權(quán)限與職責3.1代理權(quán)限3.2代理職責第四條代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式第六條房屋買賣交易過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1出賣人責任6.2買受人責任6.3代理人責任第七條房屋過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)第八條房屋交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準第九條交易風險與責任分配9.1交易風險9.2責任分配第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括代理人根據(jù)出賣人和買受人的授權(quán)，辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記手續(xù)以及房屋交付等事宜，并按照本協(xié)議約定收取代理費用。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息出賣人：____________________單位性質(zhì)：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房屋買受人信息買受人：____________________單位性質(zhì)：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條代理權(quán)限與職責3.1代理權(quán)限代理人根據(jù)出賣人和買受人的授權(quán)，享有辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記手續(xù)以及房屋交付等事宜的代理權(quán)限。3.2代理職責代理人應按照本協(xié)議的約定，誠實守信地辦理房屋買賣交易過程中的各項事宜，維護出賣人和買受人的合法權(quán)益。第四條代理期限4.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理開始日期為____年____月____日。4.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為房屋過戶登記完成之日。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用代理人應按照本協(xié)議約定的代理費用標準向出賣人和買受人收取代理費用。5.2支付方式代理費用的支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第六條房屋買賣交易過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1出賣人責任出賣人應按照本協(xié)議約定的條款履行其義務，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、配合辦理過戶登記手續(xù)等。6.2買受人責任買受人應按照本協(xié)議約定的條款履行其義務，包括但不限于支付購房款、配合辦理過戶登記手續(xù)等。6.3代理人責任代理人應按照本協(xié)議約定的代理職責，誠實守信地辦理房屋買賣交易過程中的各項事宜，并確保交易過程的順利進行。第七條房屋過戶與登記7.1過戶手續(xù)代理人應協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。7.2登記手續(xù)代理人應協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。第八條房屋交付與驗收8.1交付時間房屋交付時間為本協(xié)議約定的過戶登記完成之后____個工作日內(nèi)。8.2驗收標準（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋設施設備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。買受人應對交付的房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面告知代理人。如有不符合本條第8.2款約定的情況，買受人應在驗收完畢之日起____個工作日內(nèi)向代理人提出，代理人應按照本協(xié)議的約定處理。第九條交易風險與責任分配9.1交易風險房屋買賣交易過程中可能存在的風險包括但不限于：房價波動、政策變動、權(quán)屬糾紛等。9.2責任分配對于交易過程中出現(xiàn)的風險，出賣人、買受人和代理人應根據(jù)法律法規(guī)、本協(xié)議的約定和公平原則承擔相應的責任。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時間履行合同義務、提供的信息不真實、不配合辦理交易手續(xù)等。10.2違約責任違約方應承擔因此給守約方造成的損失，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔額外費用等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本協(xié)議的簽訂地點為____，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2泄露后果泄露方應承擔因此給守約方造成的損失，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十四條其他約定14.1其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的，參與房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于代理人、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責任范圍第三方在本協(xié)議項下的責任范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)、確保交易過程的順利進行等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲方、乙方和第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)、解決交易過程中的問題等。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易。3.2第三方責任第三方應承擔因其過錯給甲方、乙方造成的損失，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔額外費用等。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方、乙方的責任限額為第三方從甲方、乙方處收取的費用總額。4.2責任限額的調(diào)整如第三方與甲方、乙方另有約定，從其約定。但第三方對甲方、乙方的責任限額不得低于本條第4.1款規(guī)定的限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲方、乙方的權(quán)利與義務6.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)按照本協(xié)議和介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方履行義務。6.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照本協(xié)議和介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方應得的費用，并配合第三方完成交易手續(xù)。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在履行完介入?yún)f(xié)議約定的義務后，有權(quán)按照約定退出交易過程。7.2第三方退出程序第三方退出交易過程應提前____個工作日通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款