二手房屋貸款買賣合同2024年度范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款買賣合同2024年度范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電煤等費用第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所在建筑物總層數(shù)為【總層數(shù)】，甲方出售的房屋位于第【層數(shù)】層。2.2房屋面積甲方出售的二手房屋建筑總面積為【平方米】，該面積已包含套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積。2.3房屋所有權(quán)證號甲方持有的房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商確定，乙方購買甲方二手房屋的總價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），上述房價包括但不限于房屋本身的價值、家具家電的價值及其他附加費用。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房價；（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時支付房價的【百分比】作為首付款，剩余房價通過貸款方式支付；（3）其他支付方式：【描述其他支付方式】。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在不遲于【日期】前支付完畢全部房價。第四條貸款事宜4.1貸款金額乙方向丙方申請的貸款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），用于支付購買甲方二手房屋的剩余房款。4.2貸款利率丙方批準給乙方的貸款利率為【百分比】%，貸款期限內(nèi)利率不得調(diào)整。4.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：【描述其他還款方式】。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證交乙方后【日期】前，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【日期】內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。5.3過戶費用甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔各自的過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證出售的二手房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔【期限】年的保修責任。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁解決，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3延續(xù)條件本合同在終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行合同約定，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方出售的二手房屋現(xiàn)有裝修狀況如下：（1）裝修風格：【裝修風格】；（2）裝修時間：【裝修時間】；（3）裝修費用：【裝修費用】。11.2家具家電清單甲方向乙方提供的家具家電清單如下：（1）家具：【列舉家具名稱及數(shù)量】；（2）家電：【列舉家電名稱及數(shù)量】；（3）其他：【列舉其他家具家電】。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明甲方聲明對本合同所列房屋及附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證所提供的信息真實、準確、完整。12.2買受人聲明乙方聲明對本合同所列房屋及附屬設(shè)施有購買意愿，并愿意按照合同約定支付房價，履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費甲方應(yīng)將物業(yè)管理費至【日期】前的欠費一次性結(jié)清，此后物業(yè)管理費由乙方承擔。13.2水電煤等費用甲方應(yīng)將至【日期】前的水電煤等公共費用一次性結(jié)清，此后相關(guān)費用由乙方承擔。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本【份數(shù)】份，分別送至【接收方名稱】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在各自職責范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行根據(jù)乙方的貸款申請，負責對乙方進行信用評估，批準貸款額度，發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按期還款。2.3房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)介入房地產(chǎn)交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)；評估機構(gòu)負責對房屋進行評估；過戶機構(gòu)負責辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方應(yīng)對其提供的房源信息、協(xié)調(diào)服務(wù)等的準確性、合法性承擔責任，并對其違約行為造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任。中介方的責任限額為其收取的中介費的【倍數(shù)】。3.2貸款銀行責任限額貸款銀行應(yīng)對其批準的貸款額度、利率、還款方式等的合法性、準確性承擔責任，并對其違約行為造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任。貸款銀行的責任限額為其發(fā)放的貸款金額的【百分比】。3.3房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)責任限額房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)合法性、準確性、效率承擔責任，并對其違約行為造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任。各機構(gòu)的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方變更通知第三方應(yīng)將其變更通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)在收到通知后【時間】內(nèi)予以確認或提出異議。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定解決。5.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)將其視為合同的一方，按照本合同的規(guī)定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方解除條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2第三方解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方介入后的合同延續(xù)7.1第三方延續(xù)條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤K止，甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照本合同第十條的規(guī)定，辦理合同延續(xù)手續(xù)。7.2第三方延續(xù)程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，辦理合同延續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用承擔如因第三方原因?qū)е卤竞贤婕暗馁M用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定費用的承擔方。8.2第三方費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定，支付相關(guān)費用。第九條第三方介入后的房屋交付及過戶9.1第三方交付及過戶時間如因第三方原因?qū)е路课萁桓都斑^戶時間延遲，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定，協(xié)商確定交付及過戶時間。9.2第三方交付及過戶費用如因第三方原因?qū)е路课萁桓都斑^戶費用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定費用的承擔方。第十條第三方介入后的房屋質(zhì)量及保修10.1第三方質(zhì)量及保修責任如因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第六條規(guī)定，確定保修責任。10.2第三方質(zhì)量及保修費用如因第三方原因?qū)е路课荼Ｐ拶M用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定費用的承擔方。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方違約如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋他項權(quán)利證附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：貸款批準通知書附件7：房屋過戶證明附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準附件9：水電煤等公共費用繳費單據(jù)附件10：房屋質(zhì)量保修合同附件11：中介服務(wù)合同附件12：貸款合同附件13：評估報告附件14：過戶服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實、有效，并有權(quán)進行出售。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件供乙方核實。附件2：房屋他項權(quán)利證如房屋存在抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)提供房屋他項權(quán)利證原件及復(fù)印件供乙方核實。附件3：房屋平面圖甲方應(yīng)提供房屋平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件4：家具家電清單甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件5：房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，全面反映房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。附件6：貸款批準通知書如乙方選擇貸款方式支付房價，甲方應(yīng)提供貸款銀行出具的貸款批準通知書。附件7：房屋過戶證明甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋過戶證明。附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準甲方應(yīng)提供物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準，明確物業(yè)管理的費用。附件9：水電煤等公共費用繳費單據(jù)甲方應(yīng)提供水電煤等公共費用繳費單據(jù)，證明已支付相關(guān)費用。附件10：房屋質(zhì)量保修合同甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋質(zhì)量保修合同，明確保修范圍、保修期限等。附件11：中介服務(wù)合同如乙方選擇中介服務(wù)，甲方應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費用、義務(wù)等。附件12：貸款合同乙方向貸款銀行申請貸款時，應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件13：評估報告如房屋買賣涉及評估，甲方應(yīng)提供評估報告，明確房屋的價值。附件14：過戶服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂過戶服務(wù)協(xié)議，明確過戶服務(wù)的費用、義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證等；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；3.甲方未按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務(wù)；4.甲方未按照本合同約定承擔家具家電的保修責任；5.乙方未按照本合同約定支付房價；6.乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)；7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方在【時間】內(nèi)提供齊全的房屋所有權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度范例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款機構(gòu)違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號有效身份證件號碼：X聯(lián)系方式：X1.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：X銀行貸款機構(gòu)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋現(xiàn)狀房屋用途：住宅裝修情況：X房屋性質(zhì)：二手2.3房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證明：附件一土地使用權(quán)證明：附件二第三條貸款金額及用途3.1貸款金額貸款總額：X萬元首付款金額：X萬元貸款余額：X萬元3.2貸款用途貸款主要用于購買本合同約定的房屋3.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算第四條利率及還款方式4.1貸款利率貸款年利率為%4.2還款方式還款方式為等額本息還款法4.3還款期限還款期限為個月，每月還款日為日第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方約定在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生計算。5.3過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：1）提交過戶申請；2）繳納相關(guān)稅費；3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間定于貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)6.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；2）賣方結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項費用；3）房屋內(nèi)外部維修保養(yǎng)正常；4）交付時房屋實際狀況與合同約定一致。6.3交付費用交付費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。第七條違約責任7.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：1）支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款總額×%；2）賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：1）支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×%；2）賠償賣方因此遭受的損失。7.3貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：1）支付買方或賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款總額×%；2）賠償買方或賣方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等效力。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補簽。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。14.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要就某些事項進行補充約定，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋買賣合同、貸款申請表等，附件與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中涉及的各類手續(xù)、服務(wù)或交易的一方。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或手續(xù)合法、合規(guī)。2.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：1）支付甲乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×%；2）賠償甲乙方因此遭受的損失。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對第三方的行為負責。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任范圍和義務(wù)，并確保第三方知曉合同內(nèi)容。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或手續(xù)費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。第五條第三方權(quán)益5.1第三方按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的費用。5.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，不得要求甲乙方支付費用。第六條第三方責任限制6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。6.2第三方僅對其承諾的服務(wù)或手續(xù)范圍內(nèi)承擔責任，超出范圍的，由甲乙方自行承擔。第七條第三方爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2若第三方為中介機構(gòu)，甲乙方可按照中介服務(wù)合同的約定解決爭議。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。10.2第三方退出合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十一條第三方介入合同的生效、變更和終止11.1第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入合同的變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3第三方介入合同的終止條件、程序及后果按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等效力。本第三方介入后的修正作為本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明描述：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)