2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同with營(yíng)業(yè)時(shí)間約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同with營(yíng)業(yè)時(shí)間約定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.營(yíng)業(yè)時(shí)間約定3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間3.2歇業(yè)時(shí)間3.3延時(shí)經(jīng)營(yíng)約定4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃方轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3安全責(zé)任9.4環(huán)保責(zé)任10.合同的附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同專用條款11.租賃方的聲明與承諾11.1聲明11.2承諾12.出租方的聲明與承諾12.1聲明12.2承諾13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于二樓，面積為【商鋪實(shí)際面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月【租金單價(jià)】元，總計(jì)【租金總額】元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)。第三條營(yíng)業(yè)時(shí)間約定3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間租賃商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天【營(yíng)業(yè)開始時(shí)間】至【營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間】。3.2歇業(yè)時(shí)間租賃商鋪的歇業(yè)時(shí)間為每周【歇業(yè)天數(shù)】天，具體時(shí)間為【歇業(yè)時(shí)間段】。3.3延時(shí)經(jīng)營(yíng)約定租賃方如需延時(shí)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租方申請(qǐng)，并支付延時(shí)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用【延時(shí)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用金額】。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)租賃方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2租賃方轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)租賃方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并征得出租方同意。第五條合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并支付違約金【違約金金額】。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】。6.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.3安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.4環(huán)保責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪的環(huán)保合規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第九條合同的附件9.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。9.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款，包括合同的補(bǔ)充約定和特殊條款。第十條租賃方的聲明與承諾10.1聲明租賃方聲明，所提供的商鋪信息真實(shí)有效，具備租賃商鋪的合法資格。10.2承諾租賃方承諾，在租賃期限內(nèi)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十一條出租方的聲明與承諾11.1聲明出租方聲明，所提供的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)，具備出租條件。11.2承諾出租方承諾，在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供商鋪，保障租賃方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助，并按照約定收取費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。5.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更介入條件或職責(zé)。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)變更介入條件或職責(zé)。8.3第三方變更介入后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方解決違約事宜時(shí)，不影響本合同的履行。9.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)設(shè)施的分布。附件二：租賃合同專用條款包括合同的補(bǔ)充約定和特殊條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)租賃方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：安全檢查報(bào)告商鋪的安全檢查報(bào)告，證明商鋪符合國(guó)家消防安全要求。附件六：環(huán)保審批文件商鋪的環(huán)保審批文件，證明商鋪的環(huán)保合規(guī)。附件七：租金支付證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件九：維修記錄記錄商鋪的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付憑證或其他有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金【違約金金額】。租賃方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】。租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金【違約金金額】。示例說(shuō)明：如果租賃方遲延支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，違約金金額為欠付租金的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】。出租方未按約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供商鋪，出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同with營(yíng)業(yè)時(shí)間約定1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條營(yíng)業(yè)時(shí)間約定4.1營(yíng)業(yè)開始時(shí)間4.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于二樓，面積為500平方米。1.2租賃用途承租方租賃該商鋪用作餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條營(yíng)業(yè)時(shí)間約定4.1營(yíng)業(yè)開始時(shí)間商鋪的營(yíng)業(yè)開始時(shí)間為上午10點(diǎn)。4.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間商鋪的營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間為晚上10點(diǎn)。第五條押金5.1押金金額承租方需支付人民幣100,000元作為押金。5.2押金退還條件及方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪歸還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還給承租方。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供商鋪或者嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未能按照約定支付租金或者嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明書等。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)任和權(quán)益，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供租賃信息、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行商鋪監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照書面協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如無(wú)書面協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有需要，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商第三方介入的事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的關(guān)系。7.2第三方介入本合同，不代表其他各方對(duì)甲乙雙方有任何權(quán)利義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事與本合同有關(guān)的活動(dòng)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供與本合同有關(guān)的合規(guī)證明文件。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密信息不包括第三方已知悉的公共信息或者甲乙雙方已公開的信息。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十二條第三方合同的變更和解除12.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。12.2書面協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本附加條款簽署日期為2024年3月1日。14.2本附加條款簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后的修正條款共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件2：租賃用途說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃商鋪的目的和計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)客流量、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表、金額、支付方式等。附件4：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式等。附件5：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付、保險(xiǎn)公司信息等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件8：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照約定支付租金。2.出租方未能按照約定提供商鋪。3.承租方未能按照約定使用商鋪。4.出租方未能按照約定履行維修責(zé)任。5.承租方提前終止合同。6.出租方提前終止合同。7.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未能按照約定提供商鋪的，出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.未能按照約定使用商鋪的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。4.未能按照約定履行維修責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此造成的損失。5.提前終止合同的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定支付租金，那么承租方需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果出租方未能按照約定提供商鋪，那么出租方需要支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如果承租方未能按照約定使用商鋪，那么承租方需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。如果出租方未能按照約定履行維修責(zé)任，那么違約方需要承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此造成的損失。如果承租方提前終止合同，那么承租方需要支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。如果雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，那么應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定違約責(zé)任。全文完。2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同with營(yíng)業(yè)時(shí)間約定2本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪可使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.營(yíng)業(yè)時(shí)間約定4.1營(yíng)業(yè)開始時(shí)間4.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間4.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間安排5.租賃用途5.1租賃用途限定5.2租賃禁止行為5.3租賃變更用途手續(xù)6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理8.安全管理8.1消防安全管理8.2人員出入管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后手續(xù)辦理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律12.3國(guó)際法律沖突解決13.其他約定13.1租金調(diào)整機(jī)制13.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定13.3雙方聯(lián)系方式14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同續(xù)約條款14.3商鋪使用規(guī)范第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于二樓，建筑面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期前完成清空，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，符合租賃用途的要求。1.3商鋪可使用范圍承租方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定。商鋪的使用范圍不得超出合同約定的可使用范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開戶銀行：X銀行第四條營(yíng)業(yè)時(shí)間約定4.1營(yíng)業(yè)開始時(shí)間商鋪的營(yíng)業(yè)開始時(shí)間為早上9點(diǎn)。4.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間商鋪的營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間為晚上8點(diǎn)。4.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間安排節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間安排由承租方根據(jù)實(shí)際情況自行決定，但需提前向出租方報(bào)備。第五條租賃用途5.1租賃用途限定承租方租賃商鋪的目的僅為進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于違法用途。5.2租賃禁止行為承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施，不得影響商鋪的周邊環(huán)境。5.3租賃變更用途手續(xù)如承租方需要變更商鋪的用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更商鋪用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部的安全。6.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于商鋪內(nèi)外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)共同承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪的建筑本身購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理承租方應(yīng)在租賃開始日期前向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。如保險(xiǎn)手續(xù)需要變更，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。第九條安全管理8.1消防安全管理承租方應(yīng)遵守我國(guó)的消防安全法律法規(guī)，保證商鋪的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。8.2人員出入管理承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的人員出入進(jìn)行管理，確保商鋪的安全。8.3應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定并及時(shí)更新商鋪的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件中的租賃合同續(xù)約條款。9.3合同解除后手續(xù)辦理合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件中的違約金計(jì)算公式。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十三條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律為準(zhǔn)。12.2合同履行地法律本合同的履行地法律為準(zhǔn)。12.3國(guó)際法律沖突解決如涉及國(guó)際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。第十四條其他約定13.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件中的租金調(diào)整公式。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定商鋪轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)告知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)。具體的聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件中的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形商鋪的維修、保養(yǎng)；保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠；租賃合同的續(xù)約；租金的調(diào)整；爭(zhēng)議的調(diào)解等。2.2第三方介入處理當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同的履行承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情形和雙方協(xié)商確定。具體限額詳見(jiàn)附件中的第三方責(zé)任限額表。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并保證其行為符合合同的約定。4.2第三方與甲乙方其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不得影響其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任處理當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為保證第三方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，向甲乙方及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方信息披露要求第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保甲乙方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第八條第三方合規(guī)性要求8.