2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.6提供房產(chǎn)交易一站式服務(wù)第二條房產(chǎn)交易范圍2.1二手房買賣2.2二手房租賃2.3新房買賣2.4新房團購2.5商業(yè)地產(chǎn)交易第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費4.1.1買賣雙方支付中介服務(wù)費4.1.2租賃雙方支付中介服務(wù)費4.1.3新房買賣及團購免收中介服務(wù)費4.2額外費用4.2.1第三方收費（如稅費、手續(xù)費等）4.2.2客戶自愿支付的額外費用第五條雙方權(quán)益保障5.1房產(chǎn)中介承諾真實房源5.2保護客戶隱私和信息安全5.3公正調(diào)解交易糾紛5.4嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理交易手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，需支付違約金6.2客戶未按約定履行交易義務(wù)，需支付違約金6.3雙方因違約造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1雙方同意書面簽署變更或解除合同8.2合同變更或解除需遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息第十條甲方（客戶）義務(wù)10.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人資料10.2配合房產(chǎn)中介完成房產(chǎn)交易手續(xù)10.3按約定支付中介服務(wù)費及額外費用第十一條乙方（房產(chǎn)中介）義務(wù)11.1提供專業(yè)、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)11.2如實告知房產(chǎn)市場行情和交易風(fēng)險11.3維護甲方權(quán)益，確保交易順利進行第十二條合同生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：雙方履行完合同義務(wù)12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或依法解除第十三條其他約定13.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充13.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用本合同第七條約定解決第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)廣泛收集房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等，并對房源信息進行真實性和準(zhǔn)確性核實。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，及時發(fā)布房源信息，確保甲方能夠及時了解市場房源情況。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括購房者或租房者的需求、預(yù)算、喜好、工作時間等，并對客源信息進行真實性和準(zhǔn)確性核實。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方匹配合適的客源，提高交易成功率。1.3房地產(chǎn)市場行情分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析報告，包括房價走勢、成交量、市場熱點、政策影響等，幫助甲方更好地了解市場動態(tài)，做出明智的房產(chǎn)交易決策。1.4房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)，包括交易流程、稅費政策、合同條款等，解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題，確保交易合法合規(guī)。1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括房源核驗、合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等，提供一站式服務(wù)，減輕甲方的負(fù)擔(dān)，確保交易順利進行。1.6提供房產(chǎn)交易一站式服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易一站式服務(wù)，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場行情分析、房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等，全面滿足甲方的房產(chǎn)交易需求。第二條房產(chǎn)交易范圍2.1二手房買賣乙方代理甲方進行二手房買賣業(yè)務(wù)，包括房源尋找、客源匹配、價格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等，協(xié)助甲方完成二手房買賣交易。2.2二手房租賃乙方代理甲方進行二手房租賃業(yè)務(wù)，包括房源尋找、客源匹配、租金談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等，協(xié)助甲方完成二手房租賃交易。2.3新房買賣乙方代理甲方進行新房買賣業(yè)務(wù)，包括新房項目篩選、價格咨詢、購房優(yōu)惠、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等，協(xié)助甲方完成新房買賣交易。2.4新房團購乙方代理甲方進行新房團購業(yè)務(wù)，包括團購項目篩選、團購價格咨詢、團購優(yōu)惠、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等，協(xié)助甲方完成新房團購交易。2.5商業(yè)地產(chǎn)交易乙方代理甲方進行商業(yè)地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，包括商業(yè)地產(chǎn)項目篩選、價格咨詢、租賃或購買優(yōu)惠、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)交易。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費4.1.1買賣雙方支付中介服務(wù)費，費率為房屋成交價的1%。4.1.2租賃雙方支付中介服務(wù)費，費率為租金的半個月。4.1.3新房買賣及團購免收中介服務(wù)費。4.2額外費用4.2.1第三方收費（如稅費、手續(xù)費等）按實際發(fā)生金額收取，由甲方承擔(dān)。4.2.2客戶自愿支付的額外費用包括但不限于看房交通費、購房誠意金等，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)益保障5.1乙方保證房源信息真實有效，如乙方提供虛假房源信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方承諾保護甲方隱私和信息安全，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露甲方個人信息和房源信息。5.3乙方應(yīng)公正調(diào)解交易糾紛，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已支付的中介服務(wù)費。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理交易手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)退還的中介服務(wù)費的20%。6.2甲方未按約定履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費的20%。6.3雙方因違約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商無果，可向第八條合同的變更和解除8.1雙方同意書面簽署變更或解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更或解除。8.2合同變更或解除需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息包括甲方提供的房源信息、個人信息和乙方提供的客源信息、交易信息等。第十條甲方（客戶）義務(wù)10.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人資料，如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。10.2配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。10.3按約定支付中介服務(wù)費及額外費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)終止合同。第十一條乙方（房產(chǎn)中介）義務(wù)11.1提供專業(yè)、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。11.2如實地告知甲方房產(chǎn)市場行情和交易風(fēng)險，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。11.3維護甲方權(quán)益，確保交易順利進行，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已支付的中介服務(wù)費。第十二條合同生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件：雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或依法解除，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已支付的中介服務(wù)費。第十三條其他約定13.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用本合同第七條約定解決，必要時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：買家、賣家、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，需第三方參與完成特定交易環(huán)節(jié)的情況。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)依法履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)、出具相關(guān)證明等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)，并按照約定時間完成相關(guān)事項。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保第三方按照約定履行義務(wù)。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十八條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保房產(chǎn)交易順利進行。18.3如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法解決。第十九條額外條款及說明19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。19.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。19.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。第二十條合同的變更、解除及終止20.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除及終止，應(yīng)遵循雙方之間的約定及法律法規(guī)。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除及終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十一條法律適用及爭議解決21.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。21.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，依法解決。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止條件：雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。22.3甲乙雙方與第三方之間的合同解除條件：雙方協(xié)商一致或依法解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件2：房產(chǎn)交易合同附件3：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件4：房產(chǎn)交易流程圖附件5：房產(chǎn)交易所需證件清單附件6：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件7：第三方服務(wù)合同附件8：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件9：房產(chǎn)貸款申請表附件10：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議附件11：房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議附件14：法律法規(guī)匯編附件說明：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)合同，詳細(xì)約定了乙方作為房產(chǎn)中介應(yīng)為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件2：房產(chǎn)交易合同，是甲乙雙方針對具體房產(chǎn)交易事宜簽訂的合同，約定了交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交房時間等。附件3：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表，列出了房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的一切稅費，包括計算方式、支付時間和支付方式等。附件4：房產(chǎn)交易流程圖，直觀地展示了房產(chǎn)交易從開始到結(jié)束的整個流程，包括各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和注意事項。附件5：房產(chǎn)交易所需證件清單，列出了進行房產(chǎn)交易所需的所有證件和文件，包括身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。附件6：中介服務(wù)費用明細(xì)表，詳細(xì)列出了乙方作為中介應(yīng)收取的服務(wù)費用，包括費率、計算方式和服務(wù)項目等。附件7：第三方服務(wù)合同，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件8：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表，是進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時所需填寫的表格，包含了過戶所需的信息和第三方機構(gòu)的要求。附件9：房產(chǎn)貸款申請表，是申請房產(chǎn)貸款時所需填寫的表格，包含了貸款人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件10：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議，是當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或依法解除房產(chǎn)交易合同時所需簽訂的協(xié)議。附件11：房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議，是當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致變更房產(chǎn)交易合同時所需簽訂的協(xié)議。附件12：保密協(xié)議，約定了甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件13：房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議，約定了當(dāng)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)如何進行友好協(xié)商解決。附件14：法律法規(guī)匯編，包含了房產(chǎn)交易過程中可能涉及到的所有法律法規(guī)，供甲乙雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人資料。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費及額外費用。3.乙方未按約定提供專業(yè)、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.乙方未如實告知甲方房產(chǎn)市場行情和交易風(fēng)險。5.乙方未按約定維護甲方權(quán)益，導(dǎo)致交易失敗。6.第三方未按約定履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供信息或支付費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。3.乙方未如實告知市場行情和交易風(fēng)險的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定維護甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法為甲方匹配合適的客源，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。如第三方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與交易合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供1.2客源信息的收集與提供1.3房產(chǎn)市場行情的調(diào)研與分析1.4房產(chǎn)交易法律法規(guī)的咨詢與指導(dǎo)1.5房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與促成1.6交易雙方需求的匹配與溝通1.7房產(chǎn)交易合同的簽訂與監(jiān)管第二條房產(chǎn)交易的范圍與內(nèi)容2.1二手房買賣2.2新房購買2.3租房業(yè)務(wù)2.4房產(chǎn)抵押貸款咨詢與協(xié)助2.5房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.6房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)2.7交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)第三條合同的有效期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條中介費用的支付4.1賣方支付的中介費4.2買方支付的中介費4.3支付方式與支付時間第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1中介公司的義務(wù)與責(zé)任5.2委托方的義務(wù)與責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1中介公司的違約責(zé)任與賠償7.2委托方的違約責(zé)任與賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用合同履行地法律法規(guī)第十一條合同的簽訂與生效11.1雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式的告知與更新13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式第十四條合同的終止14.1合同到期自然終止14.2雙方協(xié)商一致提前終止14.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過各種渠道收集相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并及時向委托方提供這些信息。1.2客源信息的收集與提供中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過各種渠道收集相應(yīng)的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等，并及時向委托方提供這些信息。1.3房產(chǎn)市場行情的調(diào)研與分析中介公司應(yīng)定期對房產(chǎn)市場行情進行調(diào)研與分析，包括但不限于房價走勢、交易量變化、政策影響等，并向委托方提供相關(guān)報告。1.4房產(chǎn)交易法律法規(guī)的咨詢與指導(dǎo)中介公司應(yīng)提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)的咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于合同條款解釋、交易流程、稅費計算等，以確保委托方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與促成中介公司應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中積極協(xié)調(diào)，包括但不限于安排雙方看房、協(xié)助談判、處理交易中出現(xiàn)的問題等，以促成交易的順利完成。1.6交易雙方需求的匹配與溝通中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極尋找匹配的交易對象，并負(fù)責(zé)雙方之間的溝通與聯(lián)系，以促進交易的順利進行。1.7房產(chǎn)交易合同的簽訂與監(jiān)管中介公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并監(jiān)督合同的履行，包括但不限于合同備案、交易資金監(jiān)管等，以確保交易的安全與合規(guī)。第二條房產(chǎn)交易的范圍與內(nèi)容2.1二手房買賣中介公司應(yīng)提供二手房買賣的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、交易協(xié)調(diào)與促成、合同簽訂與監(jiān)管等。2.2新房購買中介公司應(yīng)提供新房購買的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、交易協(xié)調(diào)與促成、合同簽訂與監(jiān)管等。2.3租房業(yè)務(wù)中介公司應(yīng)提供租房業(yè)務(wù)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、交易協(xié)調(diào)與促成、合同簽訂與監(jiān)管等。2.4房產(chǎn)抵押貸款咨詢與協(xié)助中介公司應(yīng)提供房產(chǎn)抵押貸款的咨詢與協(xié)助，包括但不限于貸款政策解讀、貸款申請流程指導(dǎo)、貸款利率查詢等。2.5房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中介公司應(yīng)提供房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)服務(wù)，包括但不限過戶流程指導(dǎo)、所需材料準(zhǔn)備、稅費計算等。2.6房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)中介公司應(yīng)提供房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、市場行情分析、購房建議等。2.7交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)中介公司應(yīng)提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、手續(xù)辦理、問題解決等。第三條合同的有效期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第四條中介費用的支付4.1賣方支付的中介費賣方應(yīng)支付中介公司為其提供的中介服務(wù)費，費率根據(jù)房源類型、交易金額等因素確定，具體費率在合同附件中約定。4.2買方支付的中介費買方應(yīng)支付中介公司為其提供的中介服務(wù)費，費率根據(jù)房源類型、交易金額等因素確定，具體費率在合同附件中約定。4.3支付方式與支付時間中介費用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時間在交易完成后支付。具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1中介公司的義務(wù)與責(zé)任中介公司應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。中介公司應(yīng)對委托方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。5.2委托方的義務(wù)與責(zé)任委托方應(yīng)向中介公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定支付中介費用。委托方應(yīng)對中介公司提供的服務(wù)予以配合，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任與賠償8.1中介公司的違約責(zé)任與賠償中介公司未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托方的損失。8.2委托方的違約責(zé)任與賠償委托方提供虛假信息、不按約定支付中介費用或違反合同約定，導(dǎo)致中介公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償中介公司的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的簽訂與生效11.1雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方認(rèn)為需要約定其他事項，可在附件中明確。第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式的告知與更新雙方應(yīng)告知對方最新的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十四條合同的終止14.1合同到期自然終止本合同有效期至2024年12月31日止，合同到期后自然終止。14.2雙方協(xié)商一致提前終止雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的個體或機構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，因第三方行為導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變更或糾紛的情況。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：交易雙方的親朋好友、房產(chǎn)交易涉及的金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司、維修基金管理機構(gòu)等。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入的處理當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的行為與損失之間的因果關(guān)系。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額中介公司應(yīng)對第三方的行為進行合理審查，但對于第三方的不當(dāng)行為，中介公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。中介公司的責(zé)任限額為中介費用的三倍。3.2第三方責(zé)任限制的適用第三方責(zé)任限制適用于中介公司，不適用于甲乙方。甲乙方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，對于因自身原因?qū)е碌膿p失，不得要求中介公司承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改當(dāng)甲乙方合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即進行合同修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2合同修改的程序合同修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，制定相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)任范圍、限額等。5.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。額外條款作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險。6.2第三方與中介公司中介公司對第三方的行為進行合理審查，但對于第三方的不當(dāng)行為，中介公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易進行監(jiān)管，對于第三方的行為，交易中心應(yīng)進行合理審查，并依法處理。第七條第三方介入的糾紛解決7.1第三方介入的糾紛解決當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生第三方介入的糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，甲乙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方介入的情況予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。8.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保