二手樓贖樓貸款擔保委托合同（二零二四年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手樓贖樓貸款擔保委托合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條術語定義1.1二手樓贖樓貸款1.2擔保委托1.3甲方1.4乙方1.5貸款銀行1.6還款賬戶第二條甲方義務2.1提供房產(chǎn)證明2.2配合乙方辦理貸款手續(xù)2.3按時還款第三條乙方義務3.1協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)3.2擔保甲方還款3.3監(jiān)督甲方按時還款第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率6.1貸款利率6.2逾期還款利率第七條擔保方式7.1擔保物7.2擔保范圍第八條擔保費用8.1擔保費用金額8.2擔保費用支付方式第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1二手樓贖樓貸款是指甲方將其名下的二手樓房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請貸款，用以支付原房產(chǎn)按揭貸款及相關的費用，從而實現(xiàn)贖回該房產(chǎn)的目的。1.2擔保委托是指甲方委托乙方作為其貸款的擔保人，乙方同意為甲方提供擔保，確保甲方按時還款。1.3甲方是指擁有房產(chǎn)并提出貸款申請的自然人或者法人。1.4乙方是指同意為甲方提供擔保的自然人或者法人。1.5貸款銀行是指接受甲方的貸款申請，并發(fā)放貸款的金融機構。1.6還款賬戶是指甲方在貸款銀行開立的，用于還款的銀行賬戶。第二條甲方義務2.1甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)證明和相關資料，以便乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.2甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。2.3甲方應按照貸款合同的約定按時還款，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。第三條乙方義務3.1乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交貸款申請、提供擔保等。3.2乙方作為甲方的擔保人，應擔保甲方按時還款，并在甲方違約時承擔相應的責任。3.3乙方應監(jiān)督甲方按時還款，確保甲方的還款行為符合貸款合同的約定。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額為人民幣____萬元整。4.2貸款用途為支付原房產(chǎn)按揭貸款及相關的費用，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、手續(xù)費等。第五條貸款期限5.1貸款期限為____年，自貸款銀行發(fā)放貸款之日起計算。5.2甲方應按照貸款合同的約定按時還款，具體還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第六條利率6.1貸款利率為____%。6.2若甲方逾期還款，貸款銀行有權按照逾期還款利率計收利息，具體利率為____%。第七條擔保方式7.1甲方將其名下的二手樓房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行提供擔保。7.2擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、手續(xù)費等。第八條擔保費用8.1甲方應支付給乙方的擔保費用為人民幣____萬元整。(1)在貸款銀行發(fā)放貸款之日起____日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付擔保費用。(2)甲方未按時支付擔保費用的，乙方有權按照逾期還款利率計收甲方逾期部分的利息。第九條違約責任9.1甲方違反本合同第二條、第三條、第四條、第五條、第六條的約定，未能按時還款的，甲方應承擔違約責任，并按照貸款銀行的要求支付逾期利息、罰息等。9.2乙方違反本合同第三條、第五條、第六條的約定，未能按時協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)或者未能擔保甲方按時還款的，乙方應承擔違約責任，并按照貸款銀行的要求支付逾期利息、罰息等。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3本合同終止的條件為：甲方還清貸款本息及費用，乙方的擔保責任解除。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2本保密義務自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起失效。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2對于本合同的解釋，應遵循合同的文字含義，避免不必要的歧義。第十四條其他條款14.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下貸款業(yè)務的金融機構、中介機構、評估機構、拍賣機構等。1.2第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保貸款業(yè)務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供真實、完整、準確的信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理貸款業(yè)務。1.4第三方應對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給任何無關第三方。第二部分：第三方責任2.1第三方應保證其提供的信息真實、完整、準確，對于因信息不實、不完整、不準確導致的損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方在辦理貸款業(yè)務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若第三方存在違法違規(guī)行為，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方應對甲乙雙方的隱私信息保密，若第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：第三方責任限額3.1第三方應對其在本合同項下的行為承擔有限責任。3.2第三方對于甲方和乙方的損失，的責任限額為人民幣____萬元整。3.3若損失超過責任限額，第三方有權拒絕承擔超出部分的責任。3.4第三方責任限額的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬?。第四部分：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的義務，不因第三方與貸款銀行或其他第三方的關系而免除。4.2甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用。4.3第三方應按照本合同的約定，履行其義務，對于第三方未履行或未正確履行義務的行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第五部分：第三方介入后的合同變更5.1若第三方要求變更本合同的條款，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬?。第六部分：第三方退?.1第三方有權提前退出本合同項下的貸款業(yè)務，但應提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出本合同項下的貸款業(yè)務后，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保貸款業(yè)務的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明附件二：身份證明附件三：收入證明附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：擔保協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：還款確認書附件九：違約金計算公式附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)證明詳細要求：房產(chǎn)證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等文件，證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。附件的說明：房產(chǎn)證明用于證實甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效，作為貸款的抵押物。附件二：身份證明詳細要求：身份證明應包括身份證、護照等文件，證明甲乙雙方的身份信息。附件的說明：身份證明用于證實甲乙雙方的身份真實有效，作為合同簽署的依據(jù)。附件三：收入證明詳細要求：收入證明應包括工資單、稅單、銀行流水等文件，證明甲方的還款能力。附件的說明：收入證明用于證實甲方具有還款能力，確保貸款的安全性。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等信息。附件的說明：貸款申請表用于記錄甲方的貸款需求和基本情況，作為貸款審批的依據(jù)。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件的說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事項的法律文件，具有法律效力。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應包括擔保金額、擔保方式、擔保責任等條款。附件的說明：擔保協(xié)議是乙方對甲方還款承擔擔保責任的約定，確保貸款的安全性。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括還款金額、還款時間、還款方式等詳細信息。附件的說明：還款計劃表用于明確甲方的還款義務和還款計劃。附件八：還款確認書詳細要求：還款確認書應包括還款金額、還款時間、還款方式等詳細信息。附件的說明：還款確認書用于確認甲方的還款行為，避免還款糾紛。附件九：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應包括逾期還款違約金、未按時支付擔保費用的違約金等。附件的說明：違約金計算公式用于明確違約行為的違約金計算標準。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務的范圍、責任、費用等條款。附件的說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時還款或未按時支付擔保費用。2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)或未按時擔保甲方還款。3.第三方提供虛假、不完整、不準確的信息或未履行協(xié)助辦理貸款業(yè)務的義務。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。責任認定標準：1.甲方未按時還款或未按時支付擔保費用的，應按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息，并承擔違約責任。2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)或未按時擔保甲方還款的，應承擔違約責任，并按照貸款銀行的要求支付逾期利息、罰息。3.第三方提供虛假、不完整、不準確的信息或未履行協(xié)助辦理貸款業(yè)務的義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時還款，根據(jù)貸款合同的約定，甲方應支付逾期利息、罰息，并承擔違約責任。具體違約金計算可根據(jù)附件九的違約金計算公式進行。若乙方未按時協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并按照貸款銀行的要求支付逾期利息、罰息。若第三方提供虛假信息，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。二手樓贖樓貸款擔保委托合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽1.釋義1.1合同各方1.2術語解釋2.貸款申請2.1貸款用途2.2貸款金額2.3貸款期限3.擔保條件3.1擔保物3.2擔保人3.3擔保范圍4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間5.還款責任5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1貸款方的違約責任7.2擔保方的違約責任7.3委托方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知12.獨立條款12.1獨立性12.2各自權益13.附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.釋義1.1合同各方甲方（貸款方）：【甲方全稱】乙方（擔保方）：【乙方全稱】丙方（委托方）：【丙方全稱】1.2術語解釋本合同所稱的“二手樓贖樓貸款”是指丙方以其名下的二手樓作為抵押物，向甲方申請貸款用以支付購房款，并由乙方提供擔保的貸款業(yè)務。2.貸款申請2.1貸款用途丙方申請貸款主要用于支付二手樓的購房款。2.2貸款金額甲方同意向丙方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。2.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.擔保條件3.1擔保物乙方同意以其名下的【擔保物名稱】作為本次貸款的擔保物。3.2擔保人乙方為本次貸款的擔保人，對丙方的還款義務承擔連帶責任。3.3擔保范圍乙方的擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程甲方應自收到丙方的貸款申請之日起【審批期限】個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：丙方提供的申請材料真實有效、乙方提供的擔保物符合甲方要求、丙方同意接受甲方規(guī)定的貸款利率和還款方式等。4.3貸款發(fā)放時間甲方應在審批通過后【發(fā)放時間】內(nèi)向丙方發(fā)放貸款。5.還款責任5.1還款方式丙方應按照甲方的要求，通過【還款方式】按期還款。5.2還款期限貸款的還款期限為【還款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3逾期還款處理丙方如逾期還款，應按日支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）丙方提前還清全部貸款本息；（2）乙方同意解除擔保責任；（3）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院對本合同爭議享有管轄權。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）丙方提前還清全部貸款本息；（2）乙方同意解除擔保責任；（3）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密義務各方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2例外情況法律要求披露或者法院命令披露的不屬于保密義務的例外情況。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，各方應提前【通知期限】天書面通知其他各方。12.獨立條款12.1獨立性本合同的各項條款是獨立的，任何一項條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.2各自權益各方在本合同項下的權益和義務是各自獨立的，不對其他方的權益和義務產(chǎn)生影響。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】13.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史列表】14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（貸款方）：【甲方簽署人】乙方（擔保方）：【乙方簽署人】丙方（委托方：【丙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款約定介入本合同項下業(yè)務或交易的各方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審查機構、監(jiān)管機構、貸款服務機構等。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對于因其履行合同義務而產(chǎn)生的任何損失或損害，除非另有約定，其責任限額為【責任限額】元整。16.2第三方義務第三方應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其合同義務，并確保其提供的服務或商品符合甲乙方的要求。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應基于本合同約定及法律規(guī)定，第三方不取代甲方的權利和義務。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應基于本合同約定及法律規(guī)定，第三方不取代乙方的權利和義務。17.3第三方與丙方關系第三方與丙方之間的關系，應基于本合同約定及法律規(guī)定，第三方不取代丙方的權利和義務。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。18.2第三方委托甲方、乙方和丙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方監(jiān)督甲方、乙方和丙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任第三方應因其違約行為承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除權除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。20.2第三方解除條件（1）甲方、乙方和丙方嚴重違反本合同約定，導致第三方無法履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行合同義務。21.第三方與合同其他各方之間的劃分說明21.1第三方與甲乙方劃分第三方根據(jù)本合同約定向甲乙方提供服務或商品，甲乙方根據(jù)本合同約定支付費用。除本合同另有約定外，第三方不直接對甲乙方負責，甲乙方也不直接對第三方負責。21.2第三方與丙方劃分第三方根據(jù)本合同約定向丙方提供服務或商品，丙方根據(jù)本合同約定支付費用。除本合同另有約定外，第三方不直接對丙方負責，丙方也不直接對第三方負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手樓贖樓貸款申請表詳細說明：本附件包含丙方申請貸款時所需提供的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。2.附件二：二手樓所有權證明詳細說明：本附件應包含丙方名下二手樓的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.附件三：擔保物權屬證明詳細說明：本附件應包含乙