2024年度房屋租賃合同：二手房交易租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：二手房交易租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金計算第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間4.3押金扣除的違約金計算第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改建的限制第六條乙方義務(wù)6.1乙方對房屋的愛護責(zé)任6.2乙方對房屋的合法使用6.3乙方對房屋的轉(zhuǎn)租禁止第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供符合租賃條件的房屋7.2甲方對房屋的重大維修責(zé)任7.3甲方對乙方的違約處理權(quán)第八條保險責(zé)任8.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)8.2乙方個人物品的保險責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算方式第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域法院第十三條其他約定13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施和家具的使用約定13.3乙方提前搬出及甲方延遲交付的處理第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶3.4租金遲延支付的違約金計算：如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除的違約金計算：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方扣除押金作為違約金，甲方應(yīng)在扣除違約金后日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法居住使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修及改建的限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改建。第六條乙方義務(wù)6.1乙方對房屋的愛護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。6.2乙方對房屋的合法使用：乙方只能用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.3乙方對房屋的轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條保險責(zé)任8.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方及乙方財產(chǎn)納入保險范圍，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方個人物品的保險責(zé)任：乙方應(yīng)對自己的個人物品進行保險，并自行承擔(dān)因個人物品損失帶來的后果。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并按照約定支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金、遲延搬出或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3違約金的計算方式：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付清單：甲方應(yīng)于租賃開始日期前將房屋交付給乙方，并按照雙方約定的清單進行交付。13.2附屬設(shè)施和家具的使用約定：附屬設(shè)施和家具的使用按照雙方約定的方式進行，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3乙方提前搬出及甲方延遲交付的處理：如乙方提前搬出，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定支付違約金。如甲方延遲交付，應(yīng)按照約定支付違約金。第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)界定、費用承擔(dān)等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲方或乙方如向第三方支付費用，應(yīng)按照雙方約定向第三方主張權(quán)利。如第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方或乙方如選擇第三方介入，應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，提供必要的資料和條件。5.3甲方或乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面約定。6.2第三方如未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方依據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。6.3甲方或乙方如未按照約定向第三方支付費用，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如約定第三方介入的變更或解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理。7.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地域法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具及用品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供押金收到的證明文件，包括收據(jù)或銀行進賬單等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單據(jù)提供房屋保險單的復(fù)印件，顯示乙方及乙方財產(chǎn)在保險范圍內(nèi)。附件六：房屋使用協(xié)議詳細(xì)列出房屋使用注意事項，包括禁止行為、愛護設(shè)施等內(nèi)容。附件七：附屬設(shè)施和家具使用協(xié)議詳細(xì)列出附屬設(shè)施和家具的使用規(guī)定，包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或提前搬出。3.乙方未按約定使用房屋或損害房屋及設(shè)施。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償實際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償實際損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。簡要示例說明：如甲方未能在約定日期提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因提前搬出導(dǎo)致的損失。如第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度房屋租賃合同：二手房交易租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付時間與方式3.押金及其他費用3.1押金金額與退還3.2物業(yè)管理費3.3水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)4.房屋使用與維護4.1租賃期間的使用權(quán)與維修責(zé)任4.2房屋損壞與維修4.3房屋轉(zhuǎn)租與變動5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁9.其他約定9.1寵物管理9.2保險責(zé)任9.3合同的附件10.房屋交驗清單10.1房屋現(xiàn)狀與物品清單10.2房屋交驗程序與時間11.房屋驗收與退還11.1房屋驗收條件與程序11.2押金退還條件與時間12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序與條件13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出租人身份證明復(fù)印件14.3承租人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本租賃合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月，租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與金額，以【支付方式】向甲方支付租金。租金支付時間為每月【租金支付日】。第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.2物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)】元/月，乙方應(yīng)按照實際使用周期向甲方支付物業(yè)管理費。3.3水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)供應(yīng)單位支付費用。第四條房屋使用與維護4.1租賃期間的使用權(quán)與維修責(zé)任乙方享有租賃房屋的使用權(quán)。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。4.2房屋損壞與維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。4.3房屋轉(zhuǎn)租與變動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在租賃期間不得對租賃房屋進行擅自改動、裝修或增加附屬設(shè)施。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等費用。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金、押金等費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款時，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因合同解除而造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向相關(guān)部門投訴。第九條其他約定9.1寵物管理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.2保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險金額不得低于本合同約定的租金總額。9.3合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條房屋交驗清單10.1房屋現(xiàn)狀與物品清單甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)共同對租賃房屋進行查驗，并填寫《房屋現(xiàn)狀與物品清單》。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照清單將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.2房屋交驗程序與時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【房屋交驗時間】內(nèi)共同進行房屋交驗。房屋交驗合格后，雙方在《房屋現(xiàn)狀與物品清單》上簽字確認(rèn)。第十一條房屋驗收與退還11.1房屋驗收條件與程序租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后【驗收時間】內(nèi)對房屋進行驗收。11.2押金退還條件與時間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后終止。12.3合同續(xù)約程序與條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同終止前【提前通知時間】書面通知甲方。雙方就續(xù)約事項達成一致后，可以簽訂新的租賃合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出租人身份證明復(fù)印件14.3承租人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃交易有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在租賃交易過程中，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方書面同意，參與租賃房屋的管理、維護、維修或其他與租賃交易相關(guān)的活動。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的主體資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方書面同意的條款，履行其管理、維護、維修等職責(zé)。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方或租賃房屋遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方書面同意，對租賃房屋進行查驗、維修、管理等活動。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于查驗費、維修費、管理費等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方或租賃房屋造成的損失，賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】元。4.2如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可以通過書面協(xié)議調(diào)整賠償責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。5.2第三方在履行其職責(zé)時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用。如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向相關(guān)部門投訴。第八條其他約定8.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、費用支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修正、變更或解除，應(yīng)采用書面形式。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：《房屋現(xiàn)狀與物品清單》附件五：中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理公司的物業(yè)管理合同附件八：房屋租賃保險單復(fù)印件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用以證明乙方的身份。附件四：《房屋現(xiàn)狀與物品清單》說明：本附件記錄了租賃房屋的現(xiàn)狀和物品清單，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件六：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。附件七：物業(yè)管理公司的物業(yè)管理合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確了物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋租賃保險單復(fù)印件說明：本附件為乙方購買的房屋租賃保險單復(fù)印件，用以證明乙方已購買房屋租賃保險。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證說明：本附件包括其他與租賃交易相關(guān)的協(xié)議和憑證，如補充協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定交付租賃房屋，或未按照約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金、押金等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行其管理、維護、維修等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用【維修費用金額】元。4.甲方、乙方、第三方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方、乙方、第三方均未按照約定履行其respective職責(zé)的，各方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度房屋租賃合同：二手房交易租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.2賠償金額及支付方式第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀并自愿承租。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.2租金支付時間及方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。5.2賠償金額及支付方式賠償金額由甲方根據(jù)實際損失確定，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的【】日內(nèi)向甲方支付賠償金。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和保管房屋。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并按照約定使用和保管房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【】，任何因本合同引起的爭議均適用該地區(qū)的法律法規(guī)，并由簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保租賃房屋及周圍環(huán)境的安寧和安全。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2如果任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在租賃期滿后，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修訂歷史記錄如下：2024年1月1日，雙方簽訂本合同；2024年【】月【】日，雙方簽訂補充協(xié)議【】號，內(nèi)容如下：【補充內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時，應(yīng)以書面形式明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方支付4.1如第三方介入本合同履行，需向甲乙雙方支付費用時，第三方應(yīng)直接向甲乙雙方支付。4.2甲乙雙方接受第三方支付后，應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的第三方損失。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.