2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：權(quán)利與義務(wù)詳解2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：權(quán)利與義務(wù)詳解本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利2.2賣(mài)方的義務(wù)3.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)4.房屋的描述與交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.房?jī)r(jià)與支付方式5.1房?jī)r(jià)的確定5.2支付方式6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋的交付、房?jī)r(jià)的支付、房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的事宜。2.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)按照本合同的約定獲得房?jī)r(jià)款，并要求買(mǎi)方按照約定支付房?jī)r(jià)款。2.2賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。3.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)并擁有房屋的所有權(quán)。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定交付房屋，并協(xié)助完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。買(mǎi)方應(yīng)按照約定接受房屋的交付，并配合完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。4.房屋的描述與交付4.1房屋的描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)情況，詳見(jiàn)附件中的房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.2房屋的交付賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給買(mǎi)方。房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十日內(nèi)。5.房?jī)r(jià)與支付方式5.1房?jī)r(jià)的確定房屋的房?jī)r(jià)為附件中約定的金額。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十日內(nèi)。6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程房屋過(guò)戶流程包括：賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)身份證明；雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。賣(mài)方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照本合同的約定交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不符，或未能協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，或未能接受房屋交付，或未能配合完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，任何一方未提起訴訟，則對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的，未經(jīng)公開(kāi)的信息，包括但不限于房?jī)r(jià)款、房屋情況等。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后十日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含的房屋產(chǎn)權(quán)證明，是本合同不可分割的一部分。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含的補(bǔ)充協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（樓/棟/單元/室）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、撮合交易等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的個(gè)體應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。若第三方介入的個(gè)體未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入的個(gè)體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的個(gè)體有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，第三方介入的個(gè)體有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的個(gè)體應(yīng)按照甲乙方的要求，依法履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三方介入的個(gè)體應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1第三方介入的條款甲乙方應(yīng)在與第三方介入的個(gè)體簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同中應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保障、違約責(zé)任等方面的事宜。17.2第三方介入的說(shuō)明（1）審查第三方介入的個(gè)體是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）明確第三方介入的個(gè)體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）約定第三方介入的個(gè)體的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（4）確保第三方介入的個(gè)體保守甲乙方的隱私信息；（5）了解并關(guān)注第三方介入的個(gè)體的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同及第三方介入的合同，明確第三方介入個(gè)體在履行其職責(zé)過(guò)程中，可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在第三方介入合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的個(gè)體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方介入個(gè)體履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入個(gè)體在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指令和要求。除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方介入個(gè)體對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的履行。19.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為第三方介入個(gè)體之一，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、有效的房屋買(mǎi)賣(mài)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)在中介合同中進(jìn)行明確。19.3第三方介入與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方介入個(gè)體，在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。其責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)在相應(yīng)的合同中進(jìn)行明確。20.第三方介入后的合同生效、修改與終止20.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方與第三方介入個(gè)體簽訂之日起生效。20.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方介入個(gè)體協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入合同的終止第三方介入合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件滿足時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件九：房屋保險(xiǎn)單副本附件十：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未涉及的事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、房?jī)r(jià)款的支付方式等。附件三：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保障、違約責(zé)任等方面的事宜。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋過(guò)戶所需的相關(guān)信息，如房屋所有權(quán)人、買(mǎi)受人、過(guò)戶原因等。附件六：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋的正常使用維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，以及賣(mài)方在房屋保修期內(nèi)的維修責(zé)任。附件九：房屋保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等保險(xiǎn)相關(guān)信息。附件十：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿、會(huì)議記錄、溝通郵件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未能按照約定交付房屋；賣(mài)方交付的房屋與約定不符；賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；買(mǎi)方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款；買(mǎi)方未能接受房屋交付；買(mǎi)方未能配合完成房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方介入的個(gè)體未能按照約定提供服務(wù)；第三方介入的個(gè)體提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額的一定比例（如10%）作為違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；法律責(zé)任：違約行為觸犯法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能按照約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金和損害賠償；買(mǎi)方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同；第三方介入的個(gè)體未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方要求第三方介入的個(gè)體承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：權(quán)利與義務(wù)詳解1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范圍2.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利2.1.1提供房屋的真實(shí)信息2.1.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.3收到房款后交付房屋2.2賣(mài)方的義務(wù)2.2.1保證房屋的權(quán)屬清晰2.2.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定2.2.3配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)3.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋3.1.2要求賣(mài)方提供房屋的真實(shí)信息3.1.3按照合同約定支付房款3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2配合賣(mài)方辦理貸款手續(xù)3.2.3接收并妥善保管房屋鑰匙4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理5.房款支付與退還5.1房款支付方式5.2房款支付時(shí)間5.3房款退還條件5.4房款退還方式6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用6.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的流程7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的責(zé)任7.1.2賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息的的責(zé)任7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按照合同約定支付房款的責(zé)任7.2.2買(mǎi)方未按照合同約定接收房屋的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的效力10.1合同的成立10.2合同的生效10.3合同的終止11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范圍本合同適用于出賣(mài)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的行為。本合同不包括與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)和其他附屬物的買(mǎi)賣(mài)。第二條賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定收取價(jià)款，并要求買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)。2.1.1提供房屋的真實(shí)信息出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、所有權(quán)狀況等，并保證提供的信息真實(shí)可靠。2.1.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.1.3收到房款后交付房屋出賣(mài)人在收到全部房款后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.2賣(mài)方的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。出賣(mài)人還應(yīng)保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。2.2.1保證房屋的權(quán)屬清晰出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋權(quán)屬證明，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、所有權(quán)狀況等符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。2.2.3配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并要求出賣(mài)人按照合同約定履行義務(wù)。3.1.1按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。3.1.2要求出賣(mài)人提供房屋的真實(shí)信息買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、所有權(quán)狀況等，并有權(quán)對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.1.3按照合同約定支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照合同約定的條件接收房屋。3.2買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照合同約定的條件接收房屋。3.2.1按照合同約定支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照合同約定的條件接收房屋。3.2.2配合出賣(mài)人辦理貸款手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.3接收并妥善保管房屋鑰匙買(mǎi)方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)妥善保管，并按照合同約定的方式使用和保管房屋。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等完好無(wú)損；（3）房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、所有權(quán)狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理買(mǎi)受人應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的方式要求出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任。第五條房款支付與退還5.1房款支付方式房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.2房款支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但買(mǎi)受人應(yīng)支付的費(fèi)用除外。6.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的流程辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的流程如下：（1）雙方提供必要的證件和材料；（2）到相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第九條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按照合同約定的金額或者買(mǎi)受人損失的金額計(jì)算。7.1.2賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息的的責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按照合同約定支付房款的責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按照合同約定的金額或者出賣(mài)人損失的金額計(jì)算。7.2.2買(mǎi)方未按照合同約定接收房屋的責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按照合同約定的金額或者出賣(mài)人損失的金額計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十一條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的效力10.1合同的成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。10.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同的終止本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第十三條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息；（2）雙方協(xié)商一致公開(kāi)的信息；（3）第三方依法獲取的信息。第十四條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十五條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十六條其他條款14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的執(zhí)行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供貸款；（4）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和維護(hù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方介入者對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第三方介入者應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的文件和證明材料。2.3第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)與第三方介入者分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得故意隱瞞或歪曲房屋信息，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、公正性和中立性，不得故意出具虛假報(bào)告。3.3貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款的合規(guī)性、安全性，并及時(shí)支付貸款。3.4物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和維護(hù)。物業(yè)公司應(yīng)確保房屋的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙方雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入者在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方介入者在合同中明確約定，并根據(jù)合同履行情況予以確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入者因違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的賠償金額。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方介入者主張權(quán)利。如第三方介入者存在違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入者在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方介入者如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方介入者的關(guān)系甲乙方與第三方介入者之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與第三方介入者分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除甲乙方與第三方介入者之間的合同關(guān)系，可以在合同履行完畢后解除，也可以在合同履行過(guò)程中解除，但需符合合同約定和法律規(guī)定。6.2第三方介入的終止第三方介入者在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為，甲乙方有權(quán)終止第三方介入者的合同義務(wù)。第三方介入者應(yīng)在合同終止后，按照合同約定和法律規(guī)定，履行其剩余義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入者在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的法律適用第三方介入者與甲乙方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入者在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)合同6.評(píng)估報(bào)告7.貸款合同8.物業(yè)服務(wù)合同9.付款憑證10.房屋交付證明11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有