二零二四年度物業(yè)管理安全風險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理安全風險評估合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理1.2安全風險評估1.3合同雙方第二條合同范圍與目標2.1評估范圍2.2評估目標第三條服務內(nèi)容3.1安全風險評估報告3.2安全風險防范建議3.3定期回訪與指導第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方責任與義務5.1甲方責任5.2乙方責任第六條技術(shù)標準與規(guī)范6.1評估標準6.2操作規(guī)范第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式7.3發(fā)票開具第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2通知與送達13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理：指甲方對其物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)正常使用和功能完整性的活動。1.2安全風險評估：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方物業(yè)的安全風險進行識別、評價和分析，并提出防范措施和建議的過程。1.3合同雙方：指甲方和乙方，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，乙方為承擔安全風險評估服務的專業(yè)機構(gòu)。第二條合同范圍與目標2.1評估范圍：包括但不限于甲方物業(yè)的消防安全、電氣安全、機械設(shè)備安全、環(huán)境保護、應急管理等方面。2.2評估目標：確保甲方物業(yè)在運營過程中的安全性，預防安全事故的發(fā)生，提升甲方物業(yè)的安全管理水平。第三條服務內(nèi)容3.1安全風險評估報告：乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方提供完整的安全風險評估報告，報告內(nèi)容應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、風險等級、防范措施及建議等。3.2安全風險防范建議：乙方應根據(jù)評估結(jié)果，為甲方提供針對性的安全風險防范建議，并協(xié)助甲方制定和實施安全風險防范措施。3.3定期回訪與指導：乙方應在評估周期內(nèi)對甲方進行定期回訪，了解甲方物業(yè)的安全管理現(xiàn)狀，對甲方人員進行安全培訓和指導，確保甲方能夠有效實施安全風險防范措施。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同約定的評估周期屆滿之日終止。第五條雙方責任與義務5.1甲方責任：1)提供乙方進行安全風險評估所需的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備資料、安全管理規(guī)章制度等。2)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘察和評估工作，提供必要的便利條件。3)按照合同約定支付乙方服務費用。4)在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。5.2乙方責任：1)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行安全風險評估，保證評估的客觀性、準確性和完整性。2)保密甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。3)在評估周期內(nèi)，對甲方人員進行安全培訓和指導，提升甲方安全管理水平。4)對甲方提出的安全改進意見進行及時回復和處理。第六條技術(shù)標準與規(guī)范6.1評估標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行安全風險評估，確保評估的合規(guī)性。6.2操作規(guī)范：乙方在進行安全風險評估過程中，應遵守操作規(guī)范，確保評估工作的順利進行。第七條合同價格與支付方式7.1合同價格：本合同的服務費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件一。7.2支付方式：甲方應按照合同約定的付款期限和金額，向乙方支付服務費用。7.3發(fā)票開具：乙方應按照甲方的要求，開具正規(guī)發(fā)票。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方披露的物業(yè)相關(guān)資料、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后【年限】年。第九條違約責任9.1違約行為：1)甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的【百分比】支付違約金。2)乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行安全風險評估的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2違約責任：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式變更合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.3合同終止：本合同約定的評估周期屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用外國法律，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2通知與送達：甲乙雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。13.3附件：本合同的附件一為本合同的服務費用明細，附件二為本合同的評估范圍和目標。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于【年月日】簽署。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，本合同履行過程中可能涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管部門、專業(yè)機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助乙方進行安全風險評估的專家、顧問；提供評估所需數(shù)據(jù)的單位和個人；以及因合同履行需要參與的其他單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且不違背本合同的約定。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準履行其職責，確保其提供的服務或數(shù)據(jù)真實、準確、完整。3.2第三方義務：第三方應遵守合同雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務或數(shù)據(jù)。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指導和要求進行工作，接受乙方的監(jiān)督和評價。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在本合同中的收費為限。5.2第三方超過責任限額的部分：如第三方超過責任限額的部分造成甲乙雙方的損失，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方、乙方可協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方取代。6.2第三方終止：第三方因故提前終止其介入，甲方、乙方應重新協(xié)商確定后續(xù)工作的安排。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應定期與甲方、乙方進行溝通，及時報告工作進展和存在的問題。7.2甲方、乙方對第三方的工作提出改進意見或建議時，第三方應予以重視并及時回復。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準履行其職責，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。8.2第三方違約金：第三方應按照遲延履行金額的【百分比】支付違約金。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用外國法律，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的書面形式：本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2通知與送達：甲乙雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知第三方合同履行過程中的重要事項。11.3附件：本合同的第三方介入條款的附件為本合同的服務費用明細，附件二為本合同的評估范圍和目標。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同于【年月日】簽署。12.2簽署地點：【簽署地點】。12.3雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用明細詳細列出乙方提供服務的費用breakdown，包括但不限于評估費用、定期回訪費用、培訓費用等。附件二：評估范圍和目標詳細描述評估的具體范圍和目標，包括評估的對象、內(nèi)容、標準等。附件三：安全風險評估報告模板提供安全風險評估報告的模板，明確報告應包含的內(nèi)容和要求。附件四：安全風險防范建議書模板提供安全風險防范建議書的模板，明確建議書應包含的內(nèi)容和要求。附件五：第三方介入確認書確認第三方的介入，包括第三方的基本信息、介入的范圍和職責等。附件六：保密協(xié)議詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行安全風險評估。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)完成評估，或者評估結(jié)果不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，則視為乙方違約。2.乙方未按照合同約定提供安全風險防范建議。示例說明：如果乙方提供的建議不符合實際情況，或者未在約定時間內(nèi)提供建議，則視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定進行定期回訪和指導。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)進行回訪，或者回訪內(nèi)容不符合合同要求，則視為乙方違約。4.甲方未按照合同約定支付服務費用。示例說明：如果甲方遲延支付服務費用，或者支付金額不符合合同約定，則視為甲方違約。5.甲方未按照合同約定提供必要的便利條件。示例說明：如果甲方未提供乙方進行評估所需的相關(guān)資料，或者提供的資料不真實、不準確、不完整，則視為甲方違約。6.第三方未按照甲乙雙方的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準履行其職責。示例說明：如果第三方提供的服務或數(shù)據(jù)不符合甲乙雙方的要求，或者未在約定時間內(nèi)提供服務或數(shù)據(jù)，則視為第三方違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。2.違約方應按照遲延履行金額的【百分比】支付違約金。3.如違約方超過責任限額的部分造成對方損失，對方有權(quán)向違約方追償。全文完。二零二四年度物業(yè)管理安全風險評估合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方乙方定義第二條合同目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條服務內(nèi)容3.1安全風險評估3.2安全風險評估報告3.3安全風險評估結(jié)果公示第四條服務時間4.1開始時間4.2結(jié)束時間第五條服務地點5.1地點描述第六條乙方的義務與責任6.1乙方義務6.2乙方責任第七條甲方的義務與責任7.1甲方義務7.2甲方責任第八條合同價款8.1價款金額8.2支付方式8.3支付時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律效力13.3合同附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。1.2乙方名稱：×××安全風險評估有限公司乙方資質(zhì)：具備國家認可的安全風險評估資質(zhì)，擁有專業(yè)的評估團隊。1.3甲方乙方定義：甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表，乙方為接受甲方委托進行安全風險評估的專業(yè)機構(gòu)。第二條合同目的與范圍2.1目的：為了確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，預防安全事故的發(fā)生，乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域進行安全風險評估。2.2范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、交通安全、人身安全等方面進行評估。第三條服務內(nèi)容3.1安全風險評估：乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料和現(xiàn)場勘查，對甲方的物業(yè)管理區(qū)域進行安全風險評估。3.2安全風險評估報告：乙方在評估結(jié)束后，向甲方提供書面評估報告，內(nèi)容包括評估過程、評估結(jié)果、存在的安全風險及建議整改措施。3.3安全風險評估結(jié)果公示：乙方在甲方指定的地點和方式，對評估結(jié)果進行公示，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。第四條服務時間4.1開始時間：本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束時間：評估報告提交之日起。第五條服務地點5.1地點描述：甲方物業(yè)管理區(qū)域，具體地點以甲方提供的資料為準。第六條乙方的義務與責任6.1乙方義務：按照合同約定，完成安全風險評估工作，并向甲方提供真實、準確的評估報告。6.2乙方責任：因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第七條甲方的義務與責任7.1甲方義務：向乙方提供與安全風險評估相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備情況、歷史安全事故記錄等。7.2甲方責任：因甲方原因?qū)е略u估工作無法進行或者評估結(jié)果不準確，由甲方承擔相應責任。第八條合同價款8.1價款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方評估費用。8.3支付時間：甲方應在乙方提交評估報告后【】個工作日內(nèi)支付合同價款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起【】年。9.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付價款，應支付乙方違約金，違約金為合同價款的【】%。10.2乙方違約責任：乙方未按約定完成評估工作，應支付甲方違約金，違約金為合同價款的【】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2生效日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、服務或產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如中介公司、平臺等，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的。2.2協(xié)助方介入：如專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務等，為甲乙雙方提供輔助服務。2.3監(jiān)管方介入：如政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應向甲乙雙方明示其身份，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的權(quán)益，包括但不限于服務費用、賠償?shù)取?.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。5.2第三方在責任限額內(nèi)的行為，由其自行承擔后果，超出責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系，與其他方無直接法律關(guān)系。6.2第三方如因履行合同導致其他方損失，由第三方承擔責任，與其他方無關(guān)。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，但不對第三方的行為承擔連帶責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責任等條款的執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方如作為爭議一方，其訴訟地位應由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行或履行無意義，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)取５谑畻l第三方介入后的違約責任10.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方如因第三方介入導致違約，應根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的權(quán)益保護11.1甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。11.2第三方如認為自己的權(quán)益受到侵害，可以向甲乙雙方提出書面異議，甲乙雙方應予以核實并采取措施予以解決。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲乙雙方應按照本合同約定履行合同義務，確保第三方能夠順利介入。12.2第三方應按照甲乙雙方的指示，完成合同約定的服務內(nèi)容。第十三條第三方介入后的附加條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同及補充協(xié)議的簽訂地、履行地均適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入后的合同簽署15.1本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同及補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安全風險評估委托書附件二：安全風險評估報告模板附件三：安全風險評估現(xiàn)場勘查記錄表附件四：安全風險評估結(jié)果公示方案附件五：物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單附件六：物業(yè)管理區(qū)域歷史安全事故記錄附件七：第三方介入確認書附件八：第三方服務協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：安全風險評估委托書詳細要求和說明：委托書應明確評估項目、評估范圍、評估要求等內(nèi)容。委托書應由甲方簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件二：安全風險評估報告模板詳細要求和說明：報告模板應包括評估背景、評估方法、評估結(jié)果、整改建議等部分。報告模板應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。附件三：安全風險評估現(xiàn)場勘查記錄表詳細要求和說明：勘查記錄表應詳細記錄現(xiàn)場勘查的時間、地點、人員等信息。勘查記錄表應由乙方填寫，并經(jīng)甲方確認。附件四：安全風險評估結(jié)果公示方案詳細要求和說明：公示方案應包括公示內(nèi)容、公示方式、公示時間等。公示方案應經(jīng)甲方批準，并由乙方執(zhí)行。附件五：物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件六：物業(yè)管理區(qū)域歷史安全事故記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記載過去發(fā)生的安全事故，包括事故時間、地點、原因、損失等。記錄應由甲方提供，并經(jīng)乙方審核。附件七：第三方介入確認書詳細要求和說明：確認書應明確第三方介入的事項、范圍、責任等內(nèi)容。確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應詳細約定第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。保密協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法。違約金計算公式應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并寫入合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付評估費用。2.乙方未按約定完成評估工作。3.乙方未按約定保密甲方信息。4.第三方未按約定提供服務。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付評估費用，應支付違約金，違約金為合同價款的【】%。2.乙方未按約定完成評估工作，應支付違約金，違約金為合同價款的【】%。3.乙方未按約定保密甲方信息，應承擔泄露信息的法律責任。4.第三方未按約定提供服務，應承擔服務未達標的責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定支付評估費用，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計算公式，要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定完成評估工作，甲方可以依據(jù)合同約定的違約金計算公式，要求乙方支付違約金。3.若乙方未按約定保密甲方信息，甲方可以要求乙方承擔泄露信息的法律責任，并要求乙方支付相應的賠償金。4.若第三方未按約定提供服務，甲方和乙方可以要求第三方承擔服務未達標的責任，并要求第三方支付相應的賠償金。5.若甲乙雙方未按約定履行合同義務，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理安全風險評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的物業(yè)管理安全風險評估，是指對物業(yè)項目在安全管理方面可能存在的安全隱患進行識別、分析、評價和提出改進建議的專業(yè)活動。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目相關(guān)信息，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全風險進行評估。2.2評估內(nèi)容包括但不限于：消防安全、設(shè)施設(shè)備安全、人員管理、應急預案等。第三條評估流程與時間3.1乙方應按照甲方提供的評估需求，制定詳細的評估計劃，并在甲方同意后進行實施。3.2評估工作應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)完成，并向甲方提交評估報告。第四條乙方的義務與責任4.1乙方應指派具有相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行評估工作。4.2乙方應保證評估工作的獨立性、客觀性和準確性，并對評估過程中獲取的信息保密。4.3乙方應按照約定時間完成評估工作，并對評估結(jié)果承擔責任。第五條甲方的義務與責任5.1甲方應向乙方提供真實、完整的物業(yè)項目相關(guān)信息。5.2甲方應對乙方的工作提供必要的協(xié)助與配合。5.3甲方應對乙方提交的評估報告予以認真審查，并根據(jù)報告提出改進措施。第六條評估報告的交付與使用6.1乙方應在評估工作完成后，向甲方交付書面評估報告。6.2甲方應按照評估報告的內(nèi)容，采取相應的整改措施，提高物業(yè)管理水平。6.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將評估報告的內(nèi)容向第三方披露。第七條保密條款7.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成評估工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定提供相關(guān)信息或未對乙方工作提供必要協(xié)助的，應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方應在合同執(zhí)行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理秩序。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：評估需求說明書12.2附件二：評估報告格式要求12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方住所地。第十四條合同語言及解釋本合同采用中文書寫，如有歧義，應以中文文本為準。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××安全風險評估有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的物業(yè)管理安全風險評估，是指對物業(yè)項目在安全管理方面可能存在的安全隱患進行識別、分析、評價和提出改進建議的專業(yè)活動。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目相關(guān)信息，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全風險進行評估。2.2評估內(nèi)容包括但不限于：2.2.1消防安全：評估物業(yè)項目內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備是否完好，消防通道是否暢通，消防安全管理制度是否健全等。2.2.2設(shè)施設(shè)備安全：評估物業(yè)項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運行狀況，維護保養(yǎng)情況，是否存在安全隱患等。2.2.3人員管理：評估物業(yè)項目內(nèi)的工作人員是否具備相應的資質(zhì)，人員配備是否合理，人員培訓情況等。2.2.4應急預案：評估物業(yè)項目內(nèi)的應急預案是否完善，應急演練是否定期進行，應對措施是否有效等。第三條評估流程與時間3.1乙方應按照甲方提供的評估需求，制定詳細的評估計劃，并在甲方同意后進行實施。3.2評估工作應在合同簽訂后的45個工作日內(nèi)完成，并向甲方提交評估報告。第四條乙方的義務與責任4.1乙方應指派具有相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行評估工作。4.2乙方應保證評估工作的獨立性、客觀性和準確性，并對評估過程中獲取的信息保密。4.3乙方應按照約定時間完成評估工作，并對評估結(jié)果承擔責任。第五條甲方的義務與責任5.1甲方應向乙方提供真實、完整的物業(yè)項目相關(guān)信息。5.2甲方應對乙方的工作提供必要的協(xié)助與配合。5.3甲方應對乙方提交的評估報告予以認真審查，并根據(jù)報告提出改進措施。第六條評估報告的交付與使用6.1乙方應在評估工作完成后，向甲方交付書面評估報告。6.2甲方應按照評估報告的內(nèi)容，采取相應的整改措施，提高物業(yè)管理水平。6.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將評估報告的內(nèi)容向第三方披露。第七條保密條款7.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成評估工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定提供相關(guān)信息或未對乙方工作提供必要協(xié)助的，應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方應在合同執(zhí)行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理秩序。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：評估需求說明書12.2附件二：評估報告格式要求12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方住所地。第十四條合同語言及解釋本合同采用中文書寫，如有歧義，應以中文文本為準。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成評估工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定提供相關(guān)信息或未對乙方工作提供必要協(xié)助的，應承擔相應的責任。8.3違約金計算方式為：逾期天數(shù)×違約金金額（元/天）。8.4乙方逾期交付評估報告的違約金最高不超過合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更或終止后，乙方應對已完成的評估工作成果予以妥善保存，未經(jīng)甲方同意不得隨意銷毀。第十一條其他約定11.1雙方應在合同執(zhí)行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理秩序。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條合同附件12.1附件一：評估需求說明書12.2附件二：評估報告格式要求12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：乙方評估團隊人員名單及資質(zhì)證明第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方住所地。第十四條合同語言及解釋本合同采用中文書寫，如有歧義，應以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同時，除甲乙方之外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變更、延遲或爭議等情況。第十六條第三方介入的處理方式16.1甲乙方應盡力避免第三方的介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。16.2如第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生變更、延遲或爭議，甲乙方應立即進行協(xié)商，共同尋求解決方案。16.3若甲乙方協(xié)商不成，可依法尋求第三方機構(gòu)（如仲裁機構(gòu)或人民法院）的介入解決。第十七條第三方責任限額17.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、侵權(quán)、違約等，應由甲乙方與第三方自行解決。17.2甲乙方應確保與第三方之間的糾紛不會影響合同的履行。17.3第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等，應由第三方承擔賠償責任。17.4甲乙方有權(quán)要求第三方承擔合同約定的違約金、損害賠償金等。第十八條甲乙方的權(quán)利與義務18.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務。18.2甲乙方應確保與第三方之間的合作合法、合規(guī)，不影響合同的履行。18.3甲乙方在與第三方進行合作時，應明確第三方的責任范圍和責任限額。第十九條第三方與合同履行19.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責。19.2第三方應確保其履行合同的行為不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第二十條第三方與合同變更20.1第三方提出合同變更請求的，甲乙方應進行協(xié)商。20.2甲乙方協(xié)商一致同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。20.3甲乙方協(xié)商不一致拒絕變更合同的，第三方應繼續(xù)按照原合同履行。第二十一條第三方與合同終止21.1第三方提出合同終止請求的，甲乙方應進行協(xié)商。21.2甲乙方協(xié)商一致同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。21.3甲乙方協(xié)商不一致拒絕終止合同的，第三方應繼續(xù)按照原合同履行。第二十二條第三方介入的合同爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二十三條第三方介入的合同解釋23.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方所有。23.2對本合同及其附件的解釋，應遵循合同的整體內(nèi)容和精神，不得曲解或片面解釋。第二十四條第三方介入的合同修訂24.1本合同及其附件的修訂，應由甲乙方共同協(xié)商進行。24.2修訂后的合同及其附件，應由甲乙方簽字蓋章確認。第二十五條第三方介入的合同生效25.1本合同及其附件自甲乙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同及其附件的生效，不代表甲