二手小產(chǎn)權(quán)房及家具買賣合同2024版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房及家具買賣合同2024版本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房及家具買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.1.4房屋戶型1.1.5房屋建成年份1.2家具清單1.2.1家具名稱1.2.2家具數(shù)量1.2.3家具品牌1.2.4家具購買價(jià)格1.3房屋及家具買賣價(jià)格1.3.1房屋購買價(jià)格1.3.2家具購買價(jià)格1.3.3總價(jià)1.4付款方式及時(shí)間1.4.1付款方式1.4.2付款時(shí)間1.4.3付款金額1.5交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付地點(diǎn)1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6售后服務(wù)1.6.1家具保修期限1.6.2房屋維修責(zé)任1.7合同的有效期和終止1.7.1合同有效期1.7.2合同終止條件1.8違約責(zé)任1.8.1買方違約責(zé)任1.8.2賣方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10簽字蓋章1.10.1買方簽字1.10.2賣方簽字1.10.3見證人簽字1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.11.2家具清單及相關(guān)購買憑證復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手小產(chǎn)權(quán)房及家具買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.1.4房屋戶型：室廳1.1.5房屋建成年份：年1.2家具清單1.2.1家具名稱：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等1.2.2家具數(shù)量：詳見附件家具清單1.2.3家具品牌：品牌1.2.4家具購買價(jià)格：元1.3房屋及家具買賣價(jià)格1.3.1房屋購買價(jià)格：萬元1.3.2家具購買價(jià)格：元1.3.3總價(jià)：房屋購買價(jià)格+家具購買價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.4.2付款時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)1.4.3付款金額：總價(jià)1.5交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)1.5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6售后服務(wù)1.6.1家具保修期限：自交付之日起一年1.6.2房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后承擔(dān)正常的維修責(zé)任1.7合同的有效期和終止1.7.1合同有效期：自簽訂之日起至雙方履行完畢之日止1.7.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定內(nèi)容1.8違約責(zé)任1.8.1買方違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金為本金每日千分之二。1.8.2賣方違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋或家具的，應(yīng)支付逾期交付部分的違約金，違約金為本金每日千分之二。1.9爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.10簽字蓋章1.10.1買方簽字：____________________1.10.2賣方簽字：____________________1.10.3見證人簽字：____________________1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.11.2家具清單及相關(guān)購買憑證復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件第八條房屋及家具交付8.1賣方應(yīng)保證房屋及家具的交付符合本合同約定的質(zhì)量和數(shù)量。8.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接受房屋及家具的交付。8.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋及家具交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的房屋及家具符合本合同約定的質(zhì)量和數(shù)量。8.4交付后，房屋及家具的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方。第九條房屋及家具的維護(hù)和保養(yǎng)9.1賣方應(yīng)提供房屋及家具的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)，并告知買方正確的使用和維護(hù)方法。9.2買方應(yīng)按照維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)的要求，對(duì)房屋及家具進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。9.3買方發(fā)現(xiàn)房屋及家具存在質(zhì)量問題或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并按照賣方的指示進(jìn)行處理。第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已付款項(xiàng)和交付的房屋及家具。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2任何一方違反本條規(guī)定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。12.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、方式和期限。16.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證介入的合法性和有效性。16.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并按照第三方的要求，協(xié)助第三方完成介入工作。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成介入工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不因第三方介入的性質(zhì)、方式、期限等因素而減輕或免除。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、融資費(fèi)用等，由甲乙方協(xié)商一致承擔(dān)。18.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式，并書面通知對(duì)方。18.3甲乙方未與第三方協(xié)商一致，擅自同意第三方介入的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由同意方承擔(dān)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，或第三方未按照約定完成介入工作，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。19.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還甲乙方，并協(xié)助甲乙方恢復(fù)到介入前的狀態(tài)。第二十章第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方向第三方發(fā)出的書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方如因履行本合同而與其他第三方產(chǎn)生糾紛的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方如因履行本合同而與其他第三方產(chǎn)生糾紛的，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一章第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過其收取的費(fèi)用總額。21.2第三方對(duì)甲乙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用總額。21.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等享有的權(quán)利。第二十二章合同的變更和解除22.1甲乙方如因第三方介入需要變更或解除本合同的，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。22.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的費(fèi)用和已提供的服務(wù)。第二十三章不可抗力23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行本合同的，第三方應(yīng)立即書面通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。23.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十四章法律適用和爭(zhēng)議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。24.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十五章合同的生效25.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家具清單及相關(guān)購買憑證復(fù)印件附件三：房屋及家具交付確認(rèn)書附件四：房屋及家具維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.1買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.1.1買方逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金為本金每日千分之二。示例說明：如果買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付全部款項(xiàng)，則應(yīng)按照每日千分之二的比率支付違約金。26.1.2買方未按照約定接受房屋及家具交付的，應(yīng)支付未能接受交付部分的違約金，違約金為本金每日千分之二。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋及家具的交付，則應(yīng)按照每日千分之二的比率支付違約金。26.2賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.2.1賣方逾期交付房屋或家具的，應(yīng)支付逾期交付部分的違約金，違約金為本金每日千分之二。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或家具，則應(yīng)按照每日千分之二的比率支付違約金。26.2.2賣方交付的房屋或家具不符合本合同約定的質(zhì)量或數(shù)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還的義務(wù)。示例說明：如果賣方交付的房屋或家具存在質(zhì)量問題或數(shù)量不足，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退還相應(yīng)的房屋或家具。26.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.3.1第三方未按照約定完成介入工作的，應(yīng)支付未能完成工作部分的違約金，違約金為本金每日千分之二。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，則應(yīng)按照每日千分之二的比率支付違約金。26.3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還的義務(wù)。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退還相應(yīng)的服務(wù)。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房及家具買賣合同2024版1本合同目錄一覽第一條房屋及家具概述1.1房屋信息1.2家具清單第二條房屋及家具的買賣2.1買賣價(jià)格2.2支付方式2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)第三條房屋及家具的狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2家具現(xiàn)狀第四條房屋及家具的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用第五條房屋及家具的維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任方第六條房屋及家具的使用和保管6.1使用規(guī)定6.2保管責(zé)任第七條房屋及家具的轉(zhuǎn)讓或出租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明和承諾12.1真實(shí)性聲明12.2合規(guī)性承諾第十三條合同的附件13.1房屋及家具清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋及家具概述1.1房屋信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5建成時(shí)間：_______年1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.7房屋使用性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）1.2家具清單1.2.1家具列表：1.2.1.1家具名稱1.2.1.2數(shù)量1.2.1.3品牌/型號(hào)1.2.1.4購買價(jià)值1.2.2特別說明：如有家具損壞或缺失，應(yīng)按原購買價(jià)值進(jìn)行賠償或補(bǔ)足。第二條房屋及家具的買賣2.1買賣價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）2.1.2家具總價(jià)值：_______元（大寫：_______________________元整）2.1.3總付款金額：_______元（大寫：_______________________元整）2.2支付方式2.2.1買方支付定金：_______元（大寫：_______________________元整），定金在房屋過戶完成后退還。2.2.2買方分_______期支付剩余房款，每期支付金額為：_______元（大寫：_______________________元整），每期支付時(shí)間為：_______。2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第三條房屋及家具的狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.2房屋裝修情況：_______3.1.3房屋配套設(shè)施：_______3.2家具現(xiàn)狀3.2.1家具完好程度：_______3.2.2家具使用情況：_______第四條房屋及家具的過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用具體金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五條房屋及家具的維修責(zé)任5.1保修期限5.1.1房屋保修期限為：_______年，自交付之日起計(jì)算。5.1.2家具保修期限為：_______年，自交付之日起計(jì)算。5.2維修責(zé)任方5.2.1在保修期限內(nèi)，如房屋及家具出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2.2保修期限結(jié)束后，房屋及家具的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條房屋及家具的使用和保管6.1使用規(guī)定6.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2買方不得將房屋及家具用于非法用途。6.2保管責(zé)任6.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2買方在房屋租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保管和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或定金的_______%。8.1.2買方未按約定使用房屋及家具的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋及家具的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或定金的_______%。8.2.2賣方提供的房屋及家具與約定不符的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)遵守誠信原則，及時(shí)溝通，共同維護(hù)合同的履行。9.2仲裁解決9.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得影響法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2.2合同變更不得影響法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更條件。10.3終止條件10.3.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條雙方聲明和承諾12.1真實(shí)性聲明12.1.1雙方聲明所提供的房屋及家具信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2雙方承諾未隱瞞重要事實(shí)，未提供虛假陳述。12.2合規(guī)性承諾12.2.1雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。12.2.2雙方承諾履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十三條合同的附件13.1房屋及家具清單13.1.1附件一：房屋及家具清單詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件二：房屋所有權(quán)證、家具購買憑證等證明材料。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋及家具的評(píng)估、鑒定；2.1.2房屋及家具的過戶手續(xù)辦理；2.1.3房屋及家具的維修、保養(yǎng)；2.1.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效身份證明或其他相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的操控或影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托事項(xiàng)的范圍和方式為限。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托事項(xiàng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，僅為委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議。7.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。8.2第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第九條第三方與合同的效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十一條附加聲明與承諾11.1甲乙方聲明，本合同的簽訂是基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。11.2甲乙方承諾，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明文件。12.2甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及家具清單詳細(xì)信息1.1房屋信息表1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.2房屋位置1.1.3房屋面積1.1.4房屋戶型1.1.5建成時(shí)間1.1.6房屋使用性質(zhì)1.2家具清單表1.2.1家具名稱1.2.2數(shù)量1.2.3品牌/型號(hào)1.2.4購買價(jià)值1.2.5購買日期1.2.6保修期限附件二：房屋所有權(quán)證、家具購買憑證等證明材料2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2家具購買憑證復(fù)印件2.3其他相關(guān)證明材料附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1第三方身份證復(fù)印件3.2第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.3第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議4.1委托協(xié)議正本4.2委托協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款或定金；2.買方未按約定使用房屋及家具；3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及家具；4.賣方提供的房屋及家具與約定不符；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付房款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或定金的_______%。2.買方未按約定使用房屋及家具的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及家具的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或定金的_______%。4.賣方提供的房屋及家具與約定不符的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。5.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托事項(xiàng)的費(fèi)用。6.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付房款或定金，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款或定金的5%。假設(shè)應(yīng)付房款為100萬元，定金為10萬元，買方未按約定時(shí)間支付定金，則買方應(yīng)支付違約金為5000元（10萬元×5%）。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房及家具買賣合同2024版2本合同目錄一覽第一條房屋及家具概述1.1房屋信息1.2家具清單第二條房屋及家具買賣價(jià)格2.1房屋價(jià)格2.2家具價(jià)格2.3支付方式第三條房屋及家具交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件第四條房屋及家具質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證4.2家具質(zhì)量保證第五條房屋及家具的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條房屋及家具的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋及家具的轉(zhuǎn)讓和出租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私11.2信息保密第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條附件13.1房屋及家具清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋及家具概述1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：別墅、公寓、住宅等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新舊程度、裝修情況等）1.2家具清單1.2.1家具列表：（此處列明所有家具名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息）第二條房屋及家具買賣價(jià)格2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整2.1.2房屋首付款：人民幣（大寫）：_______元整2.1.3房屋剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整2.2家具價(jià)格2.2.1家具總價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整2.2.2家具首付款：人民幣（大寫）：_______元整2.2.3家具剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整2.3支付方式2.3.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整。2.3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整。2.3.3買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋及家具交付3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.1.2家具交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)3.2.2家具交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)3.3交付條件3.3.1房屋交付條件：（此處列明房屋交付的具體條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)無任何債務(wù)等）3.3.2家具交付條件：（此處列明家具交付的具體條件，如：家具完好無損、家具所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等）第四條房屋及家具質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的居住條件。4.1.2賣方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.2家具質(zhì)量保證4.2.1賣方保證所出售的家具符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的使用條件。4.2.2賣方保證所出售的家具不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：材質(zhì)、工藝、安全性能等。第五條房屋及家具的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及家具，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及家具的正常使用狀態(tài)。5.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及使用功能，不得損害房屋及家具的質(zhì)量和使用壽命。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋及家具的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)、維修等。5.2.2對(duì)于房屋及家具的較大維修和保養(yǎng)，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并按照賣方的建議進(jìn)行處理。第六條房屋及家具的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)在房屋及家具出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2賣方應(yīng)在接到買方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員對(duì)房屋及家具進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家具進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.2.2賣方應(yīng)在每年_______次對(duì)房屋及家具進(jìn)行保養(yǎng)。第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1在合同履行期間，如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同。8.1.2在合同履行期間，如賣方未按約定時(shí)間交付房屋及家具，買方有權(quán)解除本合同。8.1.3如房屋及家具出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的問題，經(jīng)買方通知賣方后，賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決，買方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方已按照約定完成了房屋及家具的交付和價(jià)款的支付，本合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，本合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋及家具，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。9.1.2賣方交付的房屋及家具不符合約定的質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2買方違約9.2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。9.2.2買方未按約定使用和維護(hù)房屋及家具，導(dǎo)致房屋及家具損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私11.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。11.1.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，否則不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。11.2信息保密11.2.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用相關(guān)信息。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1除本合同規(guī)定的條款外，雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房屋及家具清單（此處列明所有家具名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息）13.2其他相關(guān)文件（如房屋所有權(quán)證、家具購買發(fā)票等）第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，不影響合同的履行。16.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同或甲乙方與第三方簽訂的單獨(dú)服務(wù)協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2