2024年度二手構(gòu)筑物買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手構(gòu)筑物買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條構(gòu)筑物信息2.1構(gòu)筑物概述2.2構(gòu)筑物位置2.3構(gòu)筑物權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××公司賣方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2買方信息買方名稱：×××公司買方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條構(gòu)筑物信息2.1構(gòu)筑物概述構(gòu)筑物名稱：×××構(gòu)筑物構(gòu)筑物類型：×××構(gòu)筑物面積：×××平方米構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)：×××2.2構(gòu)筑物位置構(gòu)筑物位于：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3構(gòu)筑物權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示構(gòu)筑物的所有權(quán)證明，以證明賣方對(duì)所出售的構(gòu)筑物擁有完整的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：×××0000元。3.2支付方式買方支付方式為轉(zhuǎn)賬，將交易價(jià)格轉(zhuǎn)入賣方提供的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付到賣方提供的銀行賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將構(gòu)筑物交付給買方。4.2交付地點(diǎn)構(gòu)筑物的交付地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)構(gòu)筑物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果買方發(fā)現(xiàn)構(gòu)筑物存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證賣方保證所出售的構(gòu)筑物不存在法律糾紛，所有權(quán)清晰，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如果買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)構(gòu)筑物存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：×××0000元。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供為期一年的售后服務(wù)，包括構(gòu)筑物的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自構(gòu)筑物交付之日起計(jì)算，為期一年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付構(gòu)筑物、交付的構(gòu)筑物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：×××0000元。8.2買方違約如果買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付交易價(jià)格、未能按時(shí)接受構(gòu)筑物交付等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：×××0000元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，對(duì)本合同的含義、條款、約定等均無異議。11.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中各自指定的地址。第十四條合同附件14.1附件列表附件1：構(gòu)筑物所有權(quán)證明附件2：構(gòu)筑物相關(guān)法律法規(guī)文件附件3：買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：買賣雙方法人代表身份證明附件5：銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、融資等。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括第三方選擇、第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中僅為協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)、服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為等，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜能夠順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同變更等。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更的生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：第三方未能履行其義務(wù)、第三方違反本合同的約定等。9.3合同解除的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)人民法院。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：構(gòu)筑物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：構(gòu)筑物所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件2：構(gòu)筑物相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于構(gòu)筑物所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防安全規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)文件。附件3：買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：買賣雙方法人代表身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方法人代表的身份證明應(yīng)包括但不限于身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。附件5：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：買賣雙方的銀行賬戶信息應(yīng)包括開戶行、賬號(hào)、開戶人等詳細(xì)信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于構(gòu)筑物的質(zhì)量評(píng)估、價(jià)值評(píng)估等。附件8：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方出具的監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括但不限于構(gòu)筑物的施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。附件9：融資協(xié)議詳細(xì)要求：如買賣雙方選擇融資方式支付交易價(jià)格，應(yīng)提供融資協(xié)議，明確融資金額、融資利率、還款方式等。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方為構(gòu)筑物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以保障雙方的利益。附件11：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在構(gòu)筑物交付時(shí)簽署的交付確認(rèn)書，確認(rèn)構(gòu)筑物的交付情況。附件12：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買方對(duì)構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)構(gòu)筑物符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件13：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：賣方提供的售后服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。附件14：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付構(gòu)筑物、交付的構(gòu)筑物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：×××0000元。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付構(gòu)筑物，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付交易價(jià)格、未能按時(shí)接受構(gòu)筑物交付等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：人