2024年商品房銷售渠道合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售渠道合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作原則1.3合作內(nèi)容第二條：商品房銷售2.1商品房范圍2.2銷售價(jià)格2.3銷售方式第三條：銷售渠道3.1渠道開發(fā)與管理3.2銷售代理3.3廣告宣傳第四條：合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式第七條：銷售款項(xiàng)結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)計(jì)算7.2結(jié)算周期7.3款項(xiàng)支付方式第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的處理第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作原則雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平合作，共同推進(jìn)商品房銷售工作。1.3合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括商品房銷售、銷售價(jià)格、銷售方式及銷售渠道的開發(fā)與管理等。第二條：商品房銷售2.1商品房范圍合作范圍內(nèi)包括甲方所有的在建和即將建設(shè)的商品房項(xiàng)目。2.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方共同確定，并在合同中予以明確。價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。2.3銷售方式銷售方式包括直銷和代理銷售。直銷指甲方直接對(duì)外銷售商品房，代理銷售指甲方委托乙方代為銷售商品房。第三條：銷售渠道3.1渠道開發(fā)與管理乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和管理銷售渠道，包括但不限于線上線下推廣、客戶資源整合等。3.2銷售代理乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，作為甲方的代理人進(jìn)行商品房的銷售活動(dòng)。3.3廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，以提高商品房的知名度和銷售業(yè)績(jī)。第四條：合作期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可協(xié)商提前終止合同。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供商品房，并保證商品房的質(zhì)量及合規(guī)性。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的銷售支持。5.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)銷售代理應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商品房的銷售工作，并承擔(dān)銷售業(yè)績(jī)的責(zé)任。銷售代理應(yīng)協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行銷售活動(dòng)的推廣和宣傳。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策銷售代理完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)支付方式、金額及時(shí)間由雙方在合同中約定。6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式獎(jiǎng)勵(lì)可通過現(xiàn)金、股權(quán)激勵(lì)或其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條：銷售款項(xiàng)結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)計(jì)算銷售款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際銷售商品房的數(shù)量和約定的銷售價(jià)格計(jì)算。7.2結(jié)算周期銷售款項(xiàng)的結(jié)算周期由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3款項(xiàng)支付方式銷售款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。11.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后____年。11.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。12.3不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.3合同續(xù)約程序雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的廢止與替代本合同在履行完畢或合同終止后，即告廢止。如雙方后續(xù)有新的合作需求，應(yīng)簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、咨詢方等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、融資等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，包括但不限于銷售權(quán)益、利益分成、費(fèi)用支付等。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3若第三方未能履行其義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條：保密條款的適用8.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的保密信息。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條：不可抗力事件的處理9.1第三方如遭受不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1第三方與甲乙方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止或續(xù)約的條件、程序及條款，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充及廢止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同的完整性和獨(dú)立性不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售合同詳細(xì)記錄商品房的范圍、銷售價(jià)格、銷售方式等信息。附件二：銷售代理委托書明確銷售代理的權(quán)限和職責(zé)。附件三：廣告宣傳計(jì)劃詳細(xì)描述廣告宣傳的方式、時(shí)間、預(yù)算等信息。附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策規(guī)定銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式等內(nèi)容。附件五：銷售款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議明確銷售款項(xiàng)的計(jì)算方式、結(jié)算周期及支付方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件七：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及泄露保密信息的處理方式等。附件八：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件及影響評(píng)估報(bào)告。附件九：合同變更、解除協(xié)議明確合同變更、解除的條件、程序及條款。附件十：違約金計(jì)算公式規(guī)定違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定提供商品房。2.未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)。3.未能按照約定支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.未能按照約定支付銷售款項(xiàng)。5.未能按照約定履行廣告宣傳義務(wù)。6.未能按照約定履行保密義務(wù)。7.未能按照約定處理不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未能按照約定提供商品房，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。（全文完。）2024年商品房銷售渠道合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作原則1.1：雙方自愿、平等、誠實(shí)、守信的原則進(jìn)行合作。1.2：合作雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。1.3：合作雙方應(yīng)共同維護(hù)商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第二條：合作內(nèi)容2.1：甲方將其開發(fā)的商品房通過乙方銷售渠道進(jìn)行銷售。2.2：乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行商品房的銷售工作。2.3：雙方共同開展市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，提高商品房的知名度和銷量。第三條：合作期限3.1：本合作協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的銷售價(jià)格，并保證價(jià)格的合理性。4.2：乙方根據(jù)銷售情況，按照雙方約定的比例向甲方支付銷售傭金。4.3：支付方式為每月5日前，乙方將上一個(gè)月的銷售傭金支付給甲方。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1：乙方若完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2：獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或比例由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第六條：保密條款6.1：雙方在合作過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密予以保密。6.2：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與合作相關(guān)的任何信息。第七條：違約責(zé)任7.1：任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1：本合作協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2：變更或解除協(xié)議不得影響乙方向甲方支付銷售傭金的義務(wù)。第十條：合同的終止10.1：本合作協(xié)議終止的條件由雙方在合同附件中約定。10.2：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并向甲方支付尚未支付的銷售傭金。第十一條：甲方義務(wù)11.1：甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2：甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。第十二條：乙方義務(wù)12.1：乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。12.2：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動(dòng)。第十三條：稅收及費(fèi)用13.1：雙方在合作過程中產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。13.2：除雙方另有約定外，與銷售相關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1：本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2：本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合作原則1.1：雙方自愿、平等、誠實(shí)、守信的原則進(jìn)行合作。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。合作雙方應(yīng)共同維護(hù)商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第二條：合作內(nèi)容2.1：甲方將其開發(fā)的商品房通過乙方銷售渠道進(jìn)行銷售。甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2：乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行商品房的銷售工作。乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。2.3：雙方共同開展市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，提高商品房的知名度和銷量。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動(dòng)。第三條：合作期限3.1：本合作協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的銷售價(jià)格，并保證價(jià)格的合理性。銷售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2：乙方根據(jù)銷售情況，按照雙方約定的比例向甲方支付銷售傭金。銷售傭金的計(jì)算方式、比例和支付時(shí)間由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。4.3：支付方式為每月5日前，乙方將上一個(gè)月的銷售傭金支付給甲方。支付金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并遵守國家相關(guān)稅收政策。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1：乙方若完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額、比例和條件由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。5.2：獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付給乙方。第六條：保密條款6.1：雙方在合作過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密予以保密。商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密包括但不限于銷售策略、客戶信息、價(jià)格信息等。6.2：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與合作相關(guān)的任何信息。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條：違約責(zé)任7.1：任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2：如一方違反合作協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響。如違約方未能履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同附件中約定。7.3：如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除部分或全部合作協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議的其他條款。第九條：合同的變更和解除9.1：本合作協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除協(xié)議不得影響乙方向甲方支付銷售傭金的義務(wù)。9.2：如雙方同意變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)簽署書面文件，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1：本合作協(xié)議終止的條件由雙方在合同附件中約定。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并向甲方支付尚未支付的銷售傭金。10.2：合同終止后，雙方對(duì)彼此之間未清償?shù)膫鶆?wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一條：甲方義務(wù)11.1：甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)商品房的銷售資質(zhì)和宣傳資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。11.2：甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。甲方應(yīng)在乙方提出合理請(qǐng)求后，及時(shí)提供商品房的相關(guān)信息。第十二條：乙方義務(wù)12.1：乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和管理負(fù)責(zé)，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。12.2：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動(dòng)。乙方不得以任何方式損害甲方的名譽(yù)和利益。第十三條：稅收及費(fèi)用13.1：雙方在合作過程中產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、人力成本等，由乙方承擔(dān)。13.2：除雙方另有約定外，與銷售相關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，以便乙方及時(shí)報(bào)銷。第十四條：其他條款14.1：本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.2：本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合作協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合作協(xié)議的內(nèi)容。14.3：本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、買方等。1.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3：第三方介入本合同所述商品房銷售過程，應(yīng)不影響甲乙雙方的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方義務(wù)2.1：如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商品房的銷售。2.2：如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方的支付行為提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。2.3：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為買方提供購房貸款服務(wù)。2.4：買方應(yīng)按照本合同的約定，履行購房義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。3.2：如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第四條：第三方違約處理4.1：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2：第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2：如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方退出及替代6.1：如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。如雙方未能就新的第三方達(dá)成一致，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。7.2：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙雙方的債務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方信息披露8.1：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守相關(guān)信息，不得擅自泄露給第三方無關(guān)人員。第九條：第三方協(xié)商機(jī)制9.1：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1：本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2：變更或解除本合同，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同的終止11.1：本合同終止的條件由甲乙雙方在合同附件中約定。11.2：合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十二條：適用法律和爭(zhēng)議解決12.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。12.2：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：其他條款13.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：本合同一式三份，甲乙雙