二零二四年度二手房買賣及家居用品贈送合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及家居用品贈送合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條家居用品贈送2.1贈送家居用品清單2.1.1家具2.1.2家電2.1.3其他用品2.2贈送家居用品的交付時間及方式2.2.1交付時間2.2.2交付方式第三條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.2設施設備正常運行3.1.3房屋裝修狀況3.2產(chǎn)權(quán)保證3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2.2無任何抵押、查封等法律糾紛3.2.3房屋交易合法合規(guī)第四條交易雙方義務4.1賣方義務4.1.1保證房屋及家居用品質(zhì)量4.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.1.3按時交付房屋及家居用品4.2買方義務4.2.1按照約定支付購房款及費用4.2.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)4.2.3接收并妥善使用房屋及家居用品第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定時間交付房屋及家居用品5.1.2房屋質(zhì)量不符合約定5.1.3產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合交易條件5.2買方違約5.2.1未按約定時間支付購房款及費用5.2.2買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成5.2.3未按約定接收房屋及家居用品第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔7.2房屋買賣及家居用品贈送過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3家居用品贈送清單8.4雙方身份證明文件8.5其他相關(guān)文件第九條合同修改及補充9.1合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立9.2本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十條合同解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，并互相承擔相應的責任第十一條房屋及家居用品保險11.1買方應在交付之日起三十日內(nèi)辦理房屋及家居用品保險，并將保險單據(jù)交賣方留存11.2保險費用由買方承擔第十二條房屋及家居用品維護保養(yǎng)12.1買方應負責房屋及家居用品的日常維護保養(yǎng)12.2買方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)及設施設備第十三條房屋租賃13.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應提前通知賣方，并保證租金收入的一部分歸賣方所有第十四條雙方聯(lián)系方式14.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效暢通，以便在合同履行過程中進行有效溝通第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣X萬元整，自首付款支付完畢之日起一個月內(nèi)支付完畢。1.2.3付款時間：（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：首付款支付完畢之日起一個月內(nèi)。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：本合同簽訂之日起X個月后（具體日期以賣方通知為準）；1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購房款項。第二條家居用品贈送2.1贈送家居用品清單2.1.1家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、床、床頭柜、衣柜、餐桌、餐椅、書桌、書椅等；2.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等；2.1.3其他用品：窗簾、燈具、地毯、裝飾畫等。2.2贈送家居用品的交付時間及方式2.2.1交付時間：房屋交付時一并交付；2.2.2交付方式：賣方將家居用品放置于房屋內(nèi)，并確保其正常使用。第三條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，保證安全無隱患；3.1.2設施設備正常運行：房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設施設備應正常運行，無故障；3.1.3房屋裝修狀況：房屋裝修應符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，無明顯質(zhì)量問題。3.2產(chǎn)權(quán)保證3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、查封等法律糾紛；3.2.2無任何抵押、查封等法律糾紛：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛；3.2.3房屋交易合法合規(guī)：賣方保證房屋交易符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第四條交易雙方義務4.1賣方義務4.1.1保證房屋及家居用品質(zhì)量：賣方保證房屋及贈送的家居用品符合本合同約定的質(zhì)量標準；4.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.1.3按時交付房屋及家居用品：賣方應按照本合同約定的時間交付房屋及贈送的家居用品。4.2買方義務4.2.1按照約定支付購房款及費用：買方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款項及相關(guān)費用；4.2.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.2.3接收并妥善使用房屋及家居用品：買方應按照本合同約定的時間接收房屋及贈送的家居用品，并妥善使用。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定時間交付房屋及家居用品：賣方應按照本合同約定的時間交付房屋及贈送的家居用品，如延遲交付，應支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=購房款總額×日違約金比例；5.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：如房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，賣方應負責修復或賠償；5.1.3產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合交易條件：如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合交易條件，賣方應承擔相應法律責任，并退還買方已支付的全部購房款項及利息。5.2買方違約5.2.1未按約定時間支付第八條交易費用8.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔；8.2房屋買賣及家居用品贈送過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益；8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證；9.2房屋買賣合同；9.3家居用品贈送清單；9.4雙方身份證明文件；9.5其他相關(guān)文件。第十條合同修改及補充10.1合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立；10.2本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，并互相承擔相應的責任。第十二條房屋及家居用品保險12.1買方應在交付之日起三十日內(nèi)辦理房屋及家居用品保險，并將保險單據(jù)交賣方留存；12.2保險費用由買方承擔。第十三條房屋及家居用品維護保養(yǎng)13.1買方應負責房屋及家居用品的日常維護保養(yǎng)；13.2買方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效暢通，以便在合同履行過程中進行有效溝通。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及家居用品贈送過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以確保房屋買賣及家居用品贈送過程的順利進行。15.2第三方責任15.2.1第三方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及家居用品贈送過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息核實、價格評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務等。15.2.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平公正。15.2.3第三方應按照甲乙方的約定和指示，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定收取服務費用，費用標準應提前告知甲乙方并達成一致。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準確的房屋及家居用品信息，以便更好地完成協(xié)助工作。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。15.4.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不得影響合同的正常履行和其他方的合法權(quán)益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方存在故意或重大過失。15.5.2第三方對甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的服務費用總額。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1如第三方未能按照約定完成協(xié)助工作，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6.2如第三方在協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯，導致房屋買賣及家居用品贈送過程出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。15.6.3甲乙方應認真履行合同約定，配合第三方完成相關(guān)事宜，如甲乙方未能按照約定履行合同，導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。15.7第三方退出15.7.1如第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙方，并說明原因。15.7.2如第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。15.8第三方replacement15.8.1如第三方未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并尋找替代的第三方。15.8.2替代的第三方應按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行原合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：家居用品贈送清單附件四：雙方身份證明文件附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋所有權(quán)證的復印件應作為合同附件，并由甲乙方簽字確認。3.房屋所有權(quán)證的辦理和領(lǐng)取應由甲乙方共同參與，以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件二：房屋買賣合同的詳細要求和說明1.房屋買賣合同是甲乙方之間房屋買賣的法律依據(jù)，應明確約定房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋買賣合同的復印件應作為合同附件，并由甲乙方簽字確認。3.房屋買賣合同的簽訂應由甲乙方共同參與，以確保合同的合法性和有效性。附件三：家居用品贈送清單的詳細要求和說明1.家居用品贈送清單應詳細列明贈送的家具、家電和其他用品的名稱、數(shù)量和規(guī)格。2.家居用品贈送清單的復印件應作為合同附件，并由甲乙方簽字確認。3.家居用品的交付應由甲乙方共同參與，以確保家居用品的交付符合合同約定。附件四：雙方身份證明文件的詳細要求和說明1.甲乙方應提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實性和合法性。2.身份證明文件的復印件應作為合同附件，并由甲乙方簽字確認。3.身份證明文件的提交應由甲乙方共同參與，以確保交易的真實性和合法性。附件五：其他相關(guān)文件的詳細要求和說明1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)文件、金融服務文件等。2.其他相關(guān)文件的復印件應作為合同附件，并由甲乙方簽字確認。3.其他相關(guān)文件的提交和辦理應由甲乙方共同參與，以確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務；3.甲乙方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務；4.第三方未按照合同約定提供服務；5.甲乙方提供的房屋及家居用品信息不真實、不準確；6.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：