2024年度商業(yè)廣場短期租約合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場短期租約合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)廣場1.2短期租約1.3租約期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租賃面積1.7租賃物1.8租賃用途1.9乙方（租戶）1.10甲方（出租方）第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付日期3.5滯納金計算第四條租約期限及續(xù)約4.1租約開始日期4.2租約結束日期4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約通知期限第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3改裝與改造5.4保險責任第六條乙方義務6.1按時支付租金6.2遵守法律法規(guī)6.3保持租賃物整潔6.4遵守商業(yè)廣場管理制度第七條甲方義務7.1交付符合約定的租賃物7.2保證租賃物的安全性7.3維修租賃物7.4履行告知義務第八條違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3違約賠償金額第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力導致的后果9.3不可抗力事件的通知第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3仲裁費用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的生效條件14.3合同的解除條件14.4法律適用14.5合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)廣場：指位于____市的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等，具體地址為____。1.2短期租約：本合同約定的租期為____個月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租約期限：本合同約定的租期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金：乙方應按合同約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。1.5租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。1.6租賃面積：乙方租賃的商業(yè)廣場面積為____平方米，具體位置和用途詳見附件。1.7租賃物：乙方租賃的物品包括但不限于：____。1.8租賃用途：乙方租賃商業(yè)廣場用于經營____業(yè)務。1.9乙方（租戶）：指本合同約定的租賃方，名稱：____，法定代表人為：____，地址為：____，聯(lián)系電話為：____。1.10甲方（出租方）：指本合同約定的出租方，名稱：____，法定代表人為：____，地址為：____，聯(lián)系電話為：____。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間：甲方應于本合同簽訂后的____個工作日內將租賃物交付給乙方。2.2交付條件：甲方應保證租賃物符合合同約定的質量、數量和功能要求，且具備正常使用條件。2.3驗收程序：乙方應在收到租賃物后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。2.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題或數量不足，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內負責修復或補足。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為____日前。3.3租金支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。3.4租金支付日期：乙方應在每個支付周期內的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.5滯納金計算：乙方如未能按時支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的__%計收。第四條租約期限及續(xù)約4.1租約開始日期：本合同的租約開始日期為2024年1月1日。4.2租約結束日期：本合同的租約結束日期為2024年12月31日。4.3續(xù)約條件：如乙方希望在本合同到期后繼續(xù)租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。4.4續(xù)約通知期限：乙方應在本合同到期前____個月向甲方發(fā)出書面續(xù)約通知。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。5.3改裝與改造：乙方如需對租賃物進行改裝或改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。5.4保險責任：乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第六條乙方義務6.1按時支付租金：乙方應按照本合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。6.2遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法活動。6.3保持租賃物整潔：乙方應負責保持租賃物的整潔和衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或擅自更改租賃物的原有設施。6.4遵守商業(yè)廣場管理制度：乙方應遵守商業(yè)廣場的管理制度，配合商業(yè)廣場的管理工作。第八條違約責任8.1乙方違約：如乙方未能按時支付租金、違反法律法規(guī)或本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的__%計收。8.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定交付租賃物或未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.3違約賠償金額：如甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此所遭受的實際損失金額。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力導致的后果：如不可抗力事件導致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方應立即將不可抗力事件通知甲方，并在不可抗力事件結束后____個工作日內提供相關證明文件。9.3不可抗力事件的通知：乙方應在知悉不可抗力事件發(fā)生后立即通知甲方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的處理：如合同解除，乙方應按照本合同約定退還租賃物，并支付相關費用。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同終止的條件為租約期滿或雙方同意終止合同。12.2合同終止后的處理：如合同終止，乙方應按照本合同約定退還租賃物，并支付相關費用。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密信息的保密期限為合同終止后____年。13.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解除條件：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的租賃事宜，如因第三方的行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。1.3第三方權益：第三方依據法律法規(guī)或本合同享有權益，包括但不限于知情權、建議權、索賠權等。第二條第三方介入的情形及責任2.1中介方介入：如甲方或乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。2.2維修方介入：如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應通知乙方，并由乙方負責聯(lián)系維修方進行維修。維修方的維修行為應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3監(jiān)管方介入：如商業(yè)廣場的管理機構或其他監(jiān)管機構介入本合同的履行，甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求，履行合同義務。2.4第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方在本次事件中的直接收益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方義務：中介方應如實向甲方和乙方介紹租賃物的相關信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方不得收取任何形式的傭金或費用，除非甲方和乙方另有約定。3.2維修方義務：維修方在進行維修時，應確保租賃物的安全性和正常使用功能，并按照約定時間完成維修。維修方應承擔因維修行為導致的損失和費用。3.3監(jiān)管方義務：監(jiān)管方應依法履行監(jiān)管職責，保護甲方和乙方的合法權益，并及時告知雙方有關商業(yè)廣場的管理規(guī)定和政策變化。3.4第三方與其他各方的關系：第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權利義務關系，應以本合同為準。第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。3.5第三方責任劃分：如第三方介入本合同導致甲方或乙方損失，甲方和乙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責任劃分。3.6第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同關系。如甲方和乙方因第三方原因遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第四條第三方責任的風險防范及處理4.1甲方和乙方應加強對第三方的選擇和管理，確保第三方具備合法資質和良好信譽。4.2甲方和乙方應與第三方簽訂明確的合同，約定雙方的權利義務和責任限額，以降低第三方責任風險。4.3如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應及時采取措施制止，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.4甲方和乙方應加強對第三方的監(jiān)督和評估，確保第三方按照合同約定履行義務，并及時處理第三方引起的爭議和糾紛。第五條第三方責任的法律適用及爭議解決5.1本合同涉及的第三方責任，適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2如因第三方原因導致本合同履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決過程中，甲方和乙方應依法維護自身的合法權益，并遵守法院判決或仲裁裁決。第六條第三方責任的履行及監(jiān)督6.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同義務，并確保第三方按照約定履行義務。6.2甲方和乙方應加強對第三方的監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務或進行維修。6.3甲方和乙方應定期評估第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應及時采取措施予以糾正。6.4甲方和乙方應按照本合同約定，明確第三方的責任限額，并監(jiān)督第三方履行合同義務。第七條第三方責任的終止及解除7.1第三方如依法解除與甲方和乙方的合同關系，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方如未按照約定履行義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系。7.3第三方責任終止或解除后，甲方和乙方應按照本合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明乙方租賃的商業(yè)廣場的具體位置、面積、用途等信息，以及租賃物現(xiàn)狀的描述和照片。2.租金支付明細：詳細列明租金的計算方式、支付周期、支付賬戶、支付日期等信息，以及乙方需支付的各項費用明細。3.商業(yè)廣場管理制度：甲方提供商業(yè)廣場的管理規(guī)定、安全須知、防火規(guī)定等，乙方需遵守相關規(guī)定，確保租賃物的正常使用和管理。4.維修保養(yǎng)協(xié)議：詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、責任、費用、期限等信息，乙方應與維修方簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，確保租賃物的正常使用。5.保險單副本：乙方需提供為租賃物辦理的保險單副本，包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。6.租賃用途變更申請：如乙方需變更租賃物的使用用途，應向甲方提交租賃用途變更申請，經甲方同意后方可變更。7.合同變更或解除協(xié)議：如雙方需變更或解除本合同，應簽訂書面變更或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.第三方合同：如雙方與第三方簽訂合同，應提供第三方合同的副本，包括合同內容、責任限額、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為：a.未能按時支付租金：乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金，如未能按時支付，應承擔違約責任。b.違反法律法規(guī)：乙方不得在租賃物上從事違法活動，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。c.違反商業(yè)廣場管理制度：乙方應遵守商業(yè)廣