乙方購買甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方購買甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商品房屋的定義第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條購買價(jià)格及支付方式3.1房屋的購買價(jià)格3.2乙方支付首付款的金額和時(shí)間3.3乙方支付剩余房款的金額和時(shí)間3.4甲方提供正規(guī)發(fā)票第四條交付及交付條件4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋交付時(shí)的驗(yàn)收第五條質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋的保修范圍和期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間限制第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任7.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的責(zé)任7.3一方解除合同的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2通知和文件的送達(dá)第十一條附加條款11.1甲方承諾的附加條件11.2乙方提出的附加要求第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2房地產(chǎn)交易中心備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3商品房屋的定義商品房屋指的是甲方開發(fā)的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。第二條房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)，具體門牌號(hào)為：×××號(hào)。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一《房屋戶型圖》。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為×××結(jié)構(gòu)，建筑材料為×××，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為×××，產(chǎn)權(quán)期限為×××年，自房屋交付之日起計(jì)算。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1房屋的購買價(jià)格房屋的購買價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括房屋總價(jià)、裝修款、家具家電款等。3.2乙方支付首付款的金額和時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.3乙方支付剩余房款的金額和時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.4甲方提供正規(guī)發(fā)票甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋銷售正規(guī)發(fā)票。第四條交付及交付條件4.1房屋的交付時(shí)間甲方承諾在×××年×××月×××日前，將符合本合同第二條約定的房屋交付給乙方。4.2房屋交付的條件房屋交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，完成房屋的建設(shè)、裝修和配套設(shè)施建設(shè)；（2）房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付條件；（3）甲方已向乙方提供房屋銷售正規(guī)發(fā)票；（4）乙方已按照本合同約定，支付完畢購房款。4.3房屋交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行維修或賠償。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所銷售的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常的居住和使用功能。5.2房屋的保修范圍和期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間限制乙方應(yīng)在房屋交付后××個(gè)月內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則視為乙方放棄產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任如甲方未按照本合同第四條第一款的約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的責(zé)任如乙方未按照本合同第三條第二款約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購房款×日違約金比例。8.3一方解除合同的責(zé)任如一方解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×20%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同第四條第一款的約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照本合同第三條第二款約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知和文件的送達(dá)雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和文件送達(dá)。送達(dá)時(shí)間為通知或文件發(fā)出后的下一個(gè)工作日。第十一條附加條款11.1甲方承諾的附加條件甲方承諾在房屋交付時(shí)，提供完整的裝修和家具家電等配套設(shè)施。11.2乙方提出的附加要求乙方要求甲方在房屋交付后，提供一年的物業(yè)費(fèi)用減免。第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，作為證據(jù)使用。14.2房地產(chǎn)交易中心備案一份本合同副本提交給房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如未能履行或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供咨詢、服務(wù)、協(xié)助等方式介入本合同的履行過程。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和政策要求。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：（1）房屋交付及驗(yàn)收協(xié)助；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦；（3）金融服務(wù)及支付協(xié)助；（4）物業(yè)服務(wù)及管理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的明確甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為本合同履行過程中的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。如無明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行或違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方在第三方介入后的違約處理中，有權(quán)保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于要求第三方履行合同義務(wù)、賠償損失等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如違約金計(jì)算方式、賠償限額等。9.2雙方未約定的其他事項(xiàng)雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，作為證據(jù)使用。10.2房地產(chǎn)交易中心備案一份本合同副本提交給房地產(chǎn)交易中心備案。第十一條第三方介入后的合同生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋戶型圖》詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、家具擺放等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和使用空間。附件二：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，以供乙方驗(yàn)收。附件三：《裝修和家具家電清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修和家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解。附件四：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南》詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程，以便乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件五：《物業(yè)服務(wù)指南》詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息，以便乙方了解。附件六：《金融服務(wù)指南》詳細(xì)描述金融服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息，以便乙方了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供裝修和家具家電3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按約定接受房屋交付6.乙方未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償=乙方實(shí)際損失×賠償比例示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。例如，如果房屋總價(jià)為100萬元，日違約金比例為0.1%，則違約金為100萬元×0.1%×逾期天數(shù)。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。例如，如果購房款為100萬元，日違約金比例為0.1%，則違約金為100萬元×0.1%×逾期天數(shù)。全文完。乙方購買甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用13.3雙方的其他約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋預(yù)售許可證14.3買賣雙方的身份證明14.4付款憑證14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方持有的商品房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：甲方持有的商品房屋建筑總面積為____平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：甲方持有的商品房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：甲方持有的商品房屋位于第____層，具體樓層以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.5房屋朝向：甲方持有的商品房屋朝向?yàn)開___向，具體朝向以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱為____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____，地址為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.2乙方信息：乙方全稱為____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____，地址為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的商品房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.3其他方式：甲乙雙方可另行協(xié)商確定付款方式。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____年__月__日前將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方可另行協(xié)商確定。4.2.1甲方已按照本合同約定支付全部房款；4.2.2甲方已按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.3甲方已向乙方提供完整的房屋資料和相關(guān)鑰匙。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾其所持有的商品房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：甲方對(duì)其出售的房屋提供____年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：5.2.1主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；5.2.2屋面、墻面、地面防水問題；5.2.3給排水、供電、供氣、供暖等管道設(shè)施問題；5.2.4門窗、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備問題；5.2.5甲方承諾的其他保修項(xiàng)目。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶時(shí)間雙方可另行協(xié)商確定。6.2過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____倍。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：本合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。11.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容主要包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：本合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋貸款利息、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。13.3雙方的其他約定：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定在本合同附件中予以明確。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：本合同項(xiàng)下的商品房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，發(fā)證機(jī)關(guān)為____。14.2房屋預(yù)售許可證：本合同項(xiàng)下的商品房屋預(yù)售許可證編號(hào)為____，發(fā)證機(jī)關(guān)為____。14.3買賣雙方的身份證明：詳見附件____。14.4付款憑證：詳見附件____。14.5其他重要文件：詳見附件____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲方或乙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)合同義務(wù)；2.2.2法律規(guī)定或甲乙雙方約定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2.3甲乙雙方同意的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、合規(guī)等責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和/或本合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行過程所涉及的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入，且涉及合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議效力：第三方同意并簽署的書面變更協(xié)議，是本合同的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入，且涉及合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議效力：第三方同意并簽署的書面解除協(xié)議，是本合同的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：當(dāng)本合同履行過程中第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____倍。第十條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任10.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和/或本合同的約定，履行其義務(wù)。10.2承擔(dān)責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。11.2權(quán)益限制：甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)或商品。第十二條第三方介入的合同終止12.1終止條件：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，第三方介入合同即終止。12.2終止程序：第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的其他約定1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，由甲方提供，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：房屋預(yù)售許可證應(yīng)為原件，由甲方提供，證明甲方有權(quán)預(yù)售該房屋。附件3：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效期內(nèi)的人民幣身份證原件，由甲乙雙方提供，證明雙方的身份真實(shí)有效。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已按約定支付購房款項(xiàng)。附件5：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為原件，由甲乙雙方簽字或蓋章，證明雙方房屋買賣的法律效力。附件6：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)為原件，由甲乙雙方與第三方簽訂，證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件7：房屋過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋過戶稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方過戶所需支付的稅費(fèi)。附件8：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明房屋物業(yè)的交割情況。附件9：房屋質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修合同應(yīng)為原件，由甲乙雙方與第三方簽訂，證明房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。附件10：貸款合同及相關(guān)憑證詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，證明乙方貸款購房的法律效力及相關(guān)利息支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按約定提供完整的房屋資料和相關(guān)鑰匙；3.甲方未按約定支付房屋過戶稅費(fèi)；4.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)；5.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)；6.乙方未按約定接受房屋交付；7.乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保修費(fèi)用支付義務(wù)；8.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；9.第三方未按約定履行服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等責(zé)任；10.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙雙方同意，一方違約且無法糾正的，另一方有權(quán)解除合同。4.違約方的其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲交付造成的租房費(fèi)用損失。全文完。乙方購買甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3商品房屋1.4合同簽訂日期第二條商品房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋裝修情況第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款賬戶第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)第六條合同的履行和保證6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權(quán)益第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指的是_______（甲方全稱），具有合法的房屋銷售資格和權(quán)益。1.2乙方：指的是_______（乙方全稱），具有購買商品房屋的資格和意愿。1.3商品房屋：指的是甲方擁有銷售權(quán)的位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋戶型）房屋，房屋樓層為_______層，房屋裝修情況為_______（裝修程度）。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條商品房屋基本信息2.1房屋位置：商品房屋位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：商品房屋的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的套內(nèi)面積和_______平方米的共有面積。2.3房屋戶型：商品房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，布局合理，空間寬敞。2.4房屋樓層：商品房屋位于第_______層，視野開闊，采光充足。2.5房屋裝修情況：商品房屋的裝修程度為_______（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），裝修風(fēng)格為_______（中式、現(xiàn)代、歐式等）。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：商品房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2.1一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款人民幣_(tái)______元整，后續(xù)按照_______的期限和金額分_______期支付剩余購房款項(xiàng)。3.2.3按揭付款：乙方申請(qǐng)按揭貸款支付購房款項(xiàng)，具體按揭事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限支付購房款項(xiàng)。3.4付款賬戶：甲方的收款賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：商品房屋的交付條件如下：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將商品房屋辦理至乙方名下。4.1.2商品房屋的裝修工程驗(yàn)收合格。4.1.3商品房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合交付條件的商品房屋交付給乙方。4.3交付方式：商品房屋的交付方式為_______（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在商品房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：商品房屋的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_______（登記機(jī)構(gòu)名稱）。第六條合同的履行和保證6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將商品房屋交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證商品房屋的質(zhì)量和裝修工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收商品房屋。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.3合同履行保證：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商品房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商品房屋。8.1.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購房款項(xiàng)。8.2.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式接收商品房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，按照本合同約定的時(shí)間和方式接收商品房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_______（法院名稱）。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：在合同履行完畢，乙方向甲方支付全部購房款項(xiàng)，并且商品房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之后，本合同終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同項(xiàng)下的交易信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義：本合同中的第三方受益人是指本合同的簽訂對(duì)第三方具有法律約束力的各方。12.2第三方受益人權(quán)益：第三方受益人依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括商品房屋的平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的利益等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于第三方同意介入、甲乙雙方同意第三方介入、合同約定的條件滿足等。第三條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。如第三方未能履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙