包含合同標的的2024年度二手房認購協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含合同標的的2024年度二手房認購協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2認購房產(chǎn)面積2.3認購房產(chǎn)價格第三條付款方式及進度3.1首期付款3.2分期付款3.3付款時間及方式第四條交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費10.3維修基金第十一條合同的書面形式11.1合同的簽訂11.2合同的保存第十二條信息保密12.1保密義務12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2認購房產(chǎn)面積2.3認購房產(chǎn)價格第三條付款方式及進度3.1首期付款3.2分期付款3.3付款時間及方式第四條交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費10.3維修基金第十一條合同的書面形式11.1合同的簽訂11.2合同的保存第十二條信息保密12.1保密義務12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.1.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2出賣人應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何隱瞞或者誤導。8.1.3買受人應按照合同約定的付款方式和進度支付購房款項。8.2終止條件8.2.1在合同有效期內，如出賣人未能按照約定交付房產(chǎn)，買受人可以選擇終止合同。8.2.2在合同有效期內，如買受人未能按照約定支付購房款項，出賣人可以選擇終止合同。8.3解除條件8.3.1合同生效后，如出賣人未能在約定時間內交付房產(chǎn)，買受人可以要求解除合同。8.3.2合同生效后，如買受人未能在約定時間內支付購房款項，出賣人可以要求解除合同。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1稅費承擔10.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。10.1.2稅費的具體數(shù)額和承擔方式，如契稅、個人所得稅等，應在合同中明確約定。10.2物業(yè)管理費10.2.1買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。10.2.2物業(yè)管理費的具體數(shù)額和支付方式，應在合同中明確約定。10.3維修基金10.3.1買受人應按照相關規(guī)定，支付維修基金。10.3.2維修基金的具體數(shù)額和支付方式，應在合同中明確約定。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽訂11.1.1買賣雙方應在本合同上簽字或者蓋章，以證明雙方對該合同的認可和同意。11.1.2合同的簽字或者蓋章應由雙方授權的代表進行。11.2合同的保存11.2.1買賣雙方應妥善保管本合同的副本，以便日后查閱。11.2.2合同的副本應一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十二條信息保密12.1保密義務12.1.1買賣雙方應對合同內容和相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.1.2保密義務適用于合同簽訂前、合同執(zhí)行過程中以及合同終止后。12.2保密期限12.2.1保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算。12.2.2保密義務的期限最長不超過五年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同內容與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準。13.2爭議解決13.2.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.1.1合同的修訂應由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2合同的修訂協(xié)議應明確修訂的內容、日期及相關事項。14.2修訂程序14.2.1修訂協(xié)議應一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入的條件和程序應在本合同補充協(xié)議中明確。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行相關義務，確保甲乙方利益不受損害。3.2第三方應承擔因自身原因導致合同履行不當?shù)呢熑巍?.3第三方對甲乙方的承諾和保證應視為對本合同的組成部分。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額應在本合同補充協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額不應超過其從本合同中獲得的好處。4.3如第三方為法人或其他組織，其責任限額應參照其注冊資本、資產(chǎn)總額或相應的擔保金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方對甲乙方的義務和責任，不代替甲乙方之間的合同義務和責任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行其合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權要求第三方進行賠償。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權利義務的轉讓7.1第三方如需將其在本合同中的權利義務部分或全部轉讓給第三方，應提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2第三方轉讓其權利義務的，需與受讓人簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交給甲乙方。7.3甲乙方對第三方轉讓的權利義務，不免除第三方在本合同中的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入終止后，其在本合同中的權利義務自行消失。8.3第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并互相書面確認。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入如需變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2第三方介入變更的內容，應包括介入的條件、程序、責任限額等。9.3第三方介入變更后，甲乙方應與第三方重新確認合同的履行。第十條第三方信息的披露10.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關合同履行所需的信息。10.2第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有任何誤導或隱瞞。10.3第三方對提供的信息承擔保密責任，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調11.1第三方應與甲乙方保持密切溝通，確保合同順利履行。11.2第三方在合同履行過程中，如遇問題，應及時與甲乙方溝通，共同協(xié)商解決。11.3第三方應按照甲乙方的要求，定期向甲乙方報告合同履行情況。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。12.2甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權要求第三方進行賠償。12.3甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的解除13.1第三方介入的解除條件應在補充協(xié)議中明確。13.2第三方介入解除后，其在本合同中的權利義務自行消失。13.3第三方介入解除后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并互相書面確認。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：貸款合同復印件附件6：物業(yè)管理制度復印件附件7：維修基金繳納憑證復印件附件8：房產(chǎn)交易稅費清單復印件附件9：其他重要文件附件1說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件2說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。身份證明上的信息應與實際身份一致。附件3說明：房產(chǎn)評估報告復印件應由具有資質的評估機構出具，評估報告中的信息應真實、準確。附件4說明：中介服務合同復印件應明確中介方的服務內容、范圍、費用等事項。附件5說明：貸款合同復印件應明確貸款金額、利率、還款方式、期限等事項。附件6說明：物業(yè)管理制度復印件應明確物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括管理費的收取標準、使用范圍等。附件7說明：維修基金繳納憑證復印件應明確維修基金的繳納金額、繳納時間等事項。附件8說明：房產(chǎn)交易稅費清單復印件應明確交易過程中應繳納的各項稅費名稱、金額等。附件9說明：其他重要文件應包括與本合同履行相關的所有文件，如購房發(fā)票、合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.買受人未能按照約定時間支付購房款項。4.買受人提供的身份信息、支付能力等不真實、準確。5.第三方未能按照約定履行相關義務，導致合同履行不當。違約責任認定標準：1.出賣人違約：未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房產(chǎn)價格的1%。2.出賣人違約：未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.買受人違約：未能按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房產(chǎn)價格的1%。4.買受人違約：提供的身份信息、支付能力等不真實、準確，導致出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約：未能按照約定履行相關義務，導致合同履行不當?shù)模瑧袚鄳倪`約責任，具體責任金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房產(chǎn)價格的1%。例如，如果房產(chǎn)價格為100萬元，則違約金為1萬元。如果出賣人未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致買受人損失，買受人可以要求出賣人承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)買受人實際損失情況進行確定。買受人如果未能按照約定時間支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額同樣為本合同第二條所述房產(chǎn)價格的1%。買受人提供的身份信息、支付能力等不真實、準確，導致出賣人損失的，出賣人可以要求買受人承擔相應的賠償責任，賠償金額應根據(jù)出賣人實際損失情況進行確定。第三方如果未能按照約定履行相關義務，導致合同履行不當，甲乙方可以要求第三方承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙方協(xié)商確定。全文完。包含合同標的的2024年度二手房認購協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標的房產(chǎn)第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價格第三條認購方式3.1定金3.1.1定金額度3.1.2定金支付時間3.1.3定金退還條件第三條付款方式及進度4.1首付款4.2貸款申請4.3貸款審批及放款4.4尾款支付時間及條件第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3貸款相關文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付房價的當事人。1.3標的房產(chǎn)：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述：標的房產(chǎn)為【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋結構為【房屋結構】，建筑年份為【建筑年份】。2.2房產(chǎn)價格：乙方同意購買標的房產(chǎn)，房價為人民幣【房價】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。第三條認購方式3.1定金3.1.1定金額度：乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整。3.1.2定金支付時間：乙方應在本合同簽署后【定金支付時間】內支付定金。3.1.3定金退還條件：若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。第四條付款方式及進度4.1首付款：乙方應在本合同簽署后【首付款支付時間】內支付首付款人民幣【首付款金額】元整。4.2貸款申請：乙方應按甲方要求提供相關材料，向貸款機構申請貸款。4.3貸款審批及放款：貸款機構審批通過后，將貸款金額直接支付給甲方。4.4尾款支付時間及條件：乙方應在本合同約定的過戶完成后【尾款支付時間】內支付尾款人民幣【尾款金額】元整。第五條交付及過戶5.1交付時間：自本合同約定的過戶完成之日起【交付時間】內，甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：甲方應保證標的房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、解除抵押等。5.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.4過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的費用由【過戶費用承擔方】承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方責任：甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合驗收標準，不得存在影響居住安全的質量問題。6.2乙方責任：自交付之日起，乙方應負責標的房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和管理。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應支付甲方已發(fā)生的費用，并承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同中未明確約定爭議解決方式，則按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。12.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應支付甲方已發(fā)生的費用，并承擔相應的違約責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用和居住。（2）乙方不得擅自改變房屋結構和用途。（3）甲方應在過戶完成后【時間】內辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。（4）雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件：雙方應提供有效的身份證復印件。14.3貸款相關文件：如乙方申請貸款，應提供貸款機構要求的相關文件。14.4其他相關文件：雙方認為需要附加的的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、房地產(chǎn)交易中心、仲裁機構、法院等。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1中介機構責任：中介機構應如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并負責辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。中介機構應對提供的信息真實性承擔法律責任。2.2貸款機構責任：貸款機構應按約定時間審批貸款申請，并放款至甲方賬戶。貸款機構應對貸款審批及放款過程中的問題承擔責任。2.3房地產(chǎn)交易中心責任：房地產(chǎn)交易中心應依法辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。房地產(chǎn)交易中心應對過戶過程中的問題承擔責任。2.4仲裁機構責任：仲裁機構應對合同爭議進行公正、公平的仲裁，并作出具有法律效力的裁決。仲裁機構應對仲裁過程中的問題承擔責任。2.5法院責任：法院應對合同爭議進行審理，并作出具有法律效力的判決。法院應對審理過程中的問題承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的程度和范圍。3.2第三方應承擔的責任限額以其具備的賠償能力為限，但不得低于人民幣【責任限額】元整。3.3如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔無限責任。第四條第三方介入費用4.1第三方介入費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶費、訴訟費等。4.2甲方和乙方應按照約定承擔第三方介入費用，具體費用承擔比例在本合同中明確。4.3如第三方未按約定時間提供服務或未履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的介入費用。第五條第三方權益保護5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲方和乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用，否則第三方有權解除合同或要求賠償。5.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。如甲方和乙方違約，第三方有權要求甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第七條第三方變更7.1甲方和乙方同意，如第三方發(fā)生變更，應立即通知對方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2甲方和乙方應在第三方變更后【時間】內與第三方重新簽訂合同，以確保合同的順利進行。第八條其他第三方介入事項8.1甲方和乙方應在合同中明確與第三方的權利義務關系，以防止糾紛的發(fā)生。8.2甲方和乙方應密切關注第三方的履行情況，如有異常情況，應及時溝通、協(xié)商解決。8.3甲方和乙方應按照本合同約定履行合同義務，確保第三方的合法權益不受損害。第九條合同的生效、終止和解除9.1第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止和解除條件與本合同其他條款的終止和解除條件相同。9.3在合同終止和解除后，甲方和乙方應按照約定方式支付第三方介入費用，并承擔相應的違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同中未明確約定爭議解決方式，則按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證復印件必須清晰可讀，不得有遮擋或模糊不清的地方。附件說明：附件1用于證明甲方對標的房產(chǎn)的所有權，乙方有權在過戶前查看房產(chǎn)證原件。附件2：買賣雙方身份證復