2024年度城市購(gòu)物中心品牌專賣店入駐合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市購(gòu)物中心品牌專賣店入駐合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條品牌專賣店經(jīng)營(yíng)要求4.1品牌專賣店資質(zhì)4.2品牌專賣店經(jīng)營(yíng)范圍4.3品牌專賣店形象要求第五條購(gòu)物中心提供的服務(wù)5.1購(gòu)物中心提供的公共設(shè)施5.2購(gòu)物中心提供的廣告宣傳服務(wù)5.3購(gòu)物中心提供的活動(dòng)支持服務(wù)第六條品牌專賣店的權(quán)利和義務(wù)6.1品牌專賣店的權(quán)利6.2品牌專賣店義務(wù)第七條購(gòu)物中心的權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)物中心權(quán)利7.2購(gòu)物中心義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1品牌專賣店違約責(zé)任9.2購(gòu)物中心違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2提交仲裁10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一《店鋪位置圖》。店鋪地址為____________。1.2店鋪面積店鋪使用面積為____平方米，具體邊界以店鋪內(nèi)墻為準(zhǔn)。店鋪內(nèi)不得擅自變動(dòng)隔墻結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定。3.2租金支付方式租金采用先付后用的方式，每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付賬戶為：____________。3.3租金支付時(shí)間品牌專賣店應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前，將相應(yīng)期限的租金支付到購(gòu)物中心指定的賬戶。第四條品牌專賣店經(jīng)營(yíng)要求4.1品牌專賣店資質(zhì)品牌專賣店應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。如品牌專賣店經(jīng)營(yíng)范圍涉及特殊行業(yè)，需提交特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。4.2品牌專賣店經(jīng)營(yíng)范圍品牌專賣店只能在其租賃店鋪內(nèi)銷售合法合規(guī)的商品，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及購(gòu)物中心明令禁止的商品。4.3品牌專賣店形象要求品牌專賣店應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行店鋪裝修和布置，確保店鋪形象與購(gòu)物中心整體形象相協(xié)調(diào)。具體要求詳見(jiàn)附件二《店鋪形象規(guī)范》。第五條購(gòu)物中心提供的服務(wù)5.1購(gòu)物中心提供的公共設(shè)施購(gòu)物中心向品牌專賣店提供公共設(shè)施，包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。5.2購(gòu)物中心提供的廣告宣傳服務(wù)購(gòu)物中心應(yīng)根據(jù)品牌專賣店的實(shí)際需求，提供廣告宣傳服務(wù)，包括但不限于：購(gòu)物中心內(nèi)部廣告位、購(gòu)物中心官方網(wǎng)站、購(gòu)物中心官方等。5.3購(gòu)物中心提供的活動(dòng)支持服務(wù)購(gòu)物中心可以為品牌專賣店提供各類活動(dòng)支持，包括但不限于：活動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)設(shè)備、活動(dòng)宣傳等。具體合作事宜雙方可另行協(xié)商。第六條品牌專賣店的權(quán)利和義務(wù)6.1品牌專賣店的權(quán)利1)在租賃期限內(nèi)，享有租賃店鋪的使用權(quán)。2)按照合同約定，享受購(gòu)物中心提供的各項(xiàng)服務(wù)。3)有權(quán)根據(jù)合同約定，要求購(gòu)物中心履行合同義務(wù)。6.2品牌專賣店義務(wù)1)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心秩序。3)保證所售商品的質(zhì)量和售后服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及購(gòu)物中心明令禁止的商品。第七條購(gòu)物中心的權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)物中心權(quán)利1)在租賃期限內(nèi)，享有租賃店鋪的所有權(quán)和管理權(quán)。2)根據(jù)合同約定，要求品牌專賣店履行合同義務(wù)。3)有權(quán)對(duì)品牌專賣店的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保購(gòu)物中心秩序和形象。7.2購(gòu)物中心義務(wù)1)按照合同約定，向品牌專賣店提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。3)協(xié)助品牌專賣店解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1品牌專賣店違約責(zé)任品牌專賣店未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。9.2購(gòu)物中心違約責(zé)任購(gòu)物中心未按照合同約定提供服務(wù)或支持，導(dǎo)致品牌專賣店遭受損失的，購(gòu)物中心應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2提交仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，品牌專賣店應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、提供專業(yè)技能支持等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同所需承擔(dān)的責(zé)任，限于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。第三方超越其職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方賠償責(zé)任第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第十七條甲乙雙方的額外義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、經(jīng)營(yíng)信息等，以便第三方更好地履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)地等。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同確定。19.2如第三方與甲乙雙方未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的____倍。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其職責(zé)、第三方與甲乙雙方解除合同、本合同解除或終止等。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)資料、設(shè)備等。20.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條補(bǔ)充條款21.1本附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.3本附件未涉及的事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《店鋪位置圖》詳細(xì)描述店鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置，包括店鋪的門牌號(hào)碼、所在樓層、周邊環(huán)境等。附件二：《店鋪形象規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定品牌專賣店在購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪裝修和布置要求，包括店鋪外觀、招牌、展示柜、貨架等的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《廣告宣傳服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述購(gòu)物中心向品牌專賣店提供的廣告宣傳服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：《活動(dòng)支持服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述購(gòu)物中心向品牌專賣店提供活動(dòng)支持服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：《品牌專賣店經(jīng)營(yíng)許可證》品牌專賣店提供的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件八：《特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》如品牌專賣店經(jīng)營(yíng)范圍涉及特殊行業(yè)，需提供特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.品牌專賣店未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.品牌專賣店未遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)物中心秩序受損。3.品牌專賣店未保證所售商品的質(zhì)量和售后服務(wù)，經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及購(gòu)物中心明令禁止的商品。4.購(gòu)物中心未按照合同約定提供服務(wù)或支持，導(dǎo)致品牌專賣店遭受損失。5.購(gòu)物中心未協(xié)助品牌專賣店解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，導(dǎo)致品牌專賣店經(jīng)營(yíng)受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.品牌專賣店違約責(zé)任品牌專賣店未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金