2024年度二手住宅中介銷售合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅中介銷售合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源現(xiàn)狀2.3房源交易條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3乙方服務(wù)的時間節(jié)點第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的標準4.2支付時間及方式4.3費用退還條件及方式第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法院第九條隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定第十四條附件14.1房源照片及詳細描述14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指擁有房源產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織，甲方有權(quán)依法處置房源并委托乙方進行銷售。1.2乙方（中介方）是指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，乙方接受甲方委托，為甲方提供二手住宅銷售服務(wù)。1.3丙方（買方）是指具有購房資格并愿意購買甲方房源的自然人、法人和其他組織。第二條房源信息2.1房源基本信息包括房源地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)、用途及權(quán)屬證明等。2.2房源現(xiàn)狀包括房屋使用狀況、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。2.3房源交易條件包括甲方出售意愿、交易方式、付款方式、稅費承擔(dān)等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢、房源信息發(fā)布、尋找潛在買方、安排看房、協(xié)助雙方協(xié)商交易價格及條款、辦理交易手續(xù)、協(xié)助繳納稅費等。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：承諾交易保證、承擔(dān)交易風(fēng)險、提供貸款服務(wù)、代管房源資金等。3.3乙方服務(wù)的時間節(jié)點自甲方簽署《房源委托協(xié)議》之日起至房源交易完成之日止。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的標準按照乙方所在地區(qū)政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2支付時間及方式：中介費用在房源交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。4.3費用退還條件及方式：如因甲方原因?qū)е路吭唇灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在扣除必要費用后退還剩余中介費用；如因乙方原因?qū)е路吭唇灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)全額退還中介費用。第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)包括但不限于：提供真實、準確的房源信息及相關(guān)證明材料；配合乙方辦理交易手續(xù)；按照約定時間支付中介費用。5.2乙方履行合同的義務(wù)包括但不限于：根據(jù)甲方提供的房源信息積極開展銷售活動；如實向丙方介紹房源信息及交易條件；協(xié)助甲方和丙方辦理交易手續(xù)。5.3丙方履行合同的義務(wù)包括但不限于：提供真實、有效的購房資格及支付能力證明；按照約定時間支付購房款項；配合甲方和乙方辦理交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同解除的條件：如甲方、乙方、丙方中有任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；發(fā)生不可抗力因素，影響合同的正常履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方提供虛假房源信息、拒絕履行合同約定義務(wù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定積極開展銷售活動、未如實向丙方介紹房源信息等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方提供虛假購房資格、拒絕履行合同約定義務(wù)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法院：本合同簽訂地為乙方所在地的人民法院，雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，均適用該人民法院管轄。第九條隱私保護9.1保護范圍：乙方、丙方的個人信息及交易信息。9.2保護期限：自甲方、乙方、丙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如乙方、丙方的個人信息及交易信息被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況之一發(fā)生時終止：（1）房源交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，影響合同的正常履行。10.3合同續(xù)約條件：如房源交易未能在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約次數(shù)、期限及費用等由雙方另行約定。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方、乙方、丙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如甲方應(yīng)提供房源的鑰匙、相關(guān)證件等。13.2乙方與丙方之間的其他約定：如丙方應(yīng)支付購房款項的時間、方式等。第十四條附件14.1房源照片及詳細描述：詳見附件。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房源交易過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于：提供貸款服務(wù)、房屋評估、質(zhì)量檢測、物業(yè)交割等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方、乙方、丙方同意，如有第三方介入，各方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行合作。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用。2.3第三方機構(gòu)應(yīng)按照約定時間、標準完成服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方機構(gòu)原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行約定，并在合同中明確。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)要求第三方機構(gòu)提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以保障各方權(quán)益。3.3如第三方機構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其擔(dān)?；虮ｋU額度。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方履行本合同約定的義務(wù)。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請求法院或仲裁機構(gòu)介入處理。第五條第三方機構(gòu)的選擇及更換5.1甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作。5.2如甲方、乙方、丙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方機構(gòu)。5.3更換第三方機構(gòu)時，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用。第六條第三方機構(gòu)的服務(wù)費用6.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方、丙方按約定方式承擔(dān)。6.2第三方機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。6.3第三方機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致。第七條第三方機構(gòu)違約處理7.1第三方機構(gòu)如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方機構(gòu)如嚴重違約，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方機構(gòu)退還已支付的服務(wù)費用。7.3第三方機構(gòu)如涉嫌違法行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報、投訴。第八條第三方機構(gòu)與各方之間的關(guān)系8.1第三方機構(gòu)與甲方、乙方、丙方之間均為獨立的法律主體，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。8.2第三方機構(gòu)與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，不影響各方履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方機構(gòu)與甲方、乙方、丙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第九條甲方、乙方、丙方對第三方的追償權(quán)9.1如第三方機構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。9.2甲方、乙方、丙方在向第三方追償時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方機構(gòu)的行為有直接因果關(guān)系。9.3甲方、乙方、丙方在向第三方追償時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段。第十條甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督權(quán)10.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方機構(gòu)按照約定履行義務(wù)。10.2甲方、乙方、丙方對第三方機構(gòu)的監(jiān)督，不影響第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效果。10.3甲方、乙方、丙方對第三方機構(gòu)的監(jiān)督，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段。第十一條第三方機構(gòu)的信息披露11.1第三方機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及詳細描述附件2：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件3：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件4：第三方機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、標準及費用明細附件5：貸款協(xié)議及相關(guān)文件附件6：房屋評估報告附件7：質(zhì)量檢測報告附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：交易稅費計算明細附件10：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件1的詳細要求和說明：房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)、周邊環(huán)境等，詳細描述應(yīng)包括房源基本信息、現(xiàn)狀、交易條件等。附件2的詳細要求和說明：包含但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。附件3的詳細要求和說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營能力和專業(yè)性。附件4的詳細要求和說明：第三方機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、標準及費用明細應(yīng)詳細列出第三方機構(gòu)提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件5的詳細要求和說明：貸款協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表格、貸款合同、利率說明等。附件6的詳細要求和說明：房屋評估報告應(yīng)包括評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件7的詳細要求和說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測結(jié)果、檢測方法、檢測日期等。附件8的詳細要求和說明：物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)包括物業(yè)移交清單、物業(yè)費用結(jié)算單等。附件9的詳細要求和說明：交易稅費計算明細應(yīng)詳細列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費項目、計算公式、稅率等。附件10的詳細要求和說明：其他與交易相關(guān)的文件和資料，如交易流程說明、購房指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方提供虛假房源信息或拒絕履行合同約定義務(wù)。2.乙方未按照約定積極開展銷售活動或未如實向丙方介紹房源信息。3.丙方提供虛假購房資格或拒絕履行合同約定義務(wù)。4.第三方機構(gòu)未按照約定時間、標準完成服務(wù)或提供虛假報告。5.甲方、乙方、丙方未按照約定時間支付中介費用、購房款項或其他費用。6.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他方損失的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。簡要示例說明：例如，如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致丙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)丙方損失的實際金額確定。例如，如果乙方未按照約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致丙方未能在約定時間內(nèi)購房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方相應(yīng)的違約金。例如，如果第三方機構(gòu)未按照約定時間、標準完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅中介銷售合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間5.3交付條件第六條中介服務(wù)費用6.1中介費6.2服務(wù)內(nèi)容第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理費12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3中介方信息中介公司名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房屋所有權(quán)證號：X房屋建筑總面積：X平方米房屋構(gòu)造：X房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.2房屋使用現(xiàn)狀：X房屋用途：X是否有租賃：X租賃到期日：X第三條交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元該房價包括但不限于房屋買賣價款、交易手續(xù)費、稅費等。3.2定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金。3.3首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得少于首付款金額。3.5尾款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成之日起7日內(nèi)支付尾款。第四條付款方式及時間4.1定金支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付定金至賣方指定的賬戶。4.2首付款支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付首付款至賣方指定的賬戶。4.3貸款辦理買方應(yīng)自行向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款合同復(fù)印件提交給賣方和中介方。4.4尾款支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付尾款至賣方指定的賬戶。第五條過戶及交付5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.2交付時間過戶完成后5個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.3交付條件房產(chǎn)過戶完成后，且買方已支付全部房價款，賣方才予以交付。第六條中介服務(wù)費用6.1中介費中介方應(yīng)向買賣雙方收取中介費，費率為本合同約定房價的%。6.2服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價的%。8.2買方違約買方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的%。8.3中介方違約中介方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向中介方申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在過戶前的維修責(zé)任。12.2物業(yè)管理費物業(yè)管理的費用由買方承擔(dān)。12.3戶口遷移賣方應(yīng)在過戶完成后3個月內(nèi)將戶口遷出。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。14.2買方簽字買方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。14.3中介方簽字中介方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1買方貸款如買方選擇貸款方式支付房價，買方應(yīng)自行與金融機構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定按時還款。1.2物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費。1.3戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，買方應(yīng)按照公安機關(guān)的要求提供必要的文件和資料。第二條第三方介入的責(zé)任2.1金融機構(gòu)金融機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定提供貸款，并有權(quán)按照合同約定收取利息和罰息。2.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)管理費。2.3戶口遷移部門公安機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。第三條第三方介入的權(quán)益3.1金融機構(gòu)金融機構(gòu)有權(quán)按照貸款合同的約定收取利息和罰息，并有權(quán)依法追回逾期貸款。3.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3戶口遷移部門公安機關(guān)有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)，并有權(quán)要求賣方和買方提供必要的文件和資料。第四條第三方介入的義務(wù)4.1金融機構(gòu)金融機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定按時放貸，并保證貸款資金的安全。4.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3戶口遷移部門公安機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理戶口遷移手續(xù)，并保證戶口信息的安全和準確。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1金融機構(gòu)金融機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額。5.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)管理費。5.3戶口遷移部門公安機關(guān)的責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定的不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的解決方式6.1買方與金融機構(gòu)的貸款合同糾紛買方與金融機構(gòu)的貸款合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2買方與物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)合同糾紛買方與物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3賣方與戶口遷移部門的戶口遷移手續(xù)糾紛賣方與戶口遷移部門的戶口遷移手續(xù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決