房屋租賃及裝修改造協(xié)議（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及裝修改造協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修方案審核4.3裝修施工監(jiān)管4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)4.5裝修材料要求4.6裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時(shí)間第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更對(duì)合同的影響第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3維修責(zé)任12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.5合同附件第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2裝修改造方案13.3租金支付證明13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的5%作為違約金。第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。4.2裝修方案審核：甲方應(yīng)在收到裝修方案后個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并書(shū)面回復(fù)承租人。4.3裝修施工監(jiān)管：承租人應(yīng)按照甲方書(shū)面同意的裝修方案進(jìn)行施工，并接受甲方監(jiān)督。4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.5裝修材料要求：承租人應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。4.6裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，由甲方、承租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的，甲方予以認(rèn)可。第五條合同變更5.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并書(shū)面通知對(duì)方。5.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方出售房屋，有權(quán)解除合同。6.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更對(duì)合同的影響：如果法律、法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址。11.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.5合同附件：本合同附件包括租賃房屋照片、裝修改造方案、租金支付證明等。第十三條附件13.1租賃房屋照片：附件中應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片。13.2裝修改造方案：附件中應(yīng)包括經(jīng)甲方同意的裝修改造方案及相關(guān)圖紙。13.3租金支付證明：附件中應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、租金支付代收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法合規(guī)的服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2維修服務(wù)提供商介入：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)，如需第三方維修服務(wù)提供商介入的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)合同由承租人與保險(xiǎn)公司簽訂，甲方有權(quán)查閱保險(xiǎn)合同副本。2.4租金支付代收機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方約定通過(guò)租金支付代收機(jī)構(gòu)收付款項(xiàng)的，代收機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租金支付的及時(shí)、準(zhǔn)確、安全。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照合同約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：如第三方直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系的，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照合同約定向乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除與退出7.1第三方解除：第三方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出后的違約責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或單位信息。8.2第三方信息披露：第三方有義務(wù)向甲乙方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方法律適用：第三方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在其合同蓋章，以證明其對(duì)合同的承諾。第十二條其他條款12.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌讲坏脤⑵湓诒竞贤械臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或隱瞞重要信息的行為。附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括經(jīng)甲方同意的裝修改造方案及相關(guān)圖紙。裝修方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、材料選擇、施工工藝等，以便雙方明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。支付證明應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額等信息，以證明租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：房屋保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)保單副本。保單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息，以確保甲方權(quán)益在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的得到保障。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方追溯維修歷史和核實(shí)費(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及第三方服務(wù)，如中介、維修服務(wù)提供商等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件的。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的。4.乙方未按照約定支付租金的。5.乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。8.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲提供的。9.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用，并支付違約金作為補(bǔ)償。例如，如果第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋維修后仍然存在問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用，并支付違約金作為賠償。全文完。房屋租賃及裝修改造協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款第四條裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造審批流程第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目6.3意外損壞處理第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事宜第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型，具體布局和配置詳見(jiàn)附件。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，租賃前出租方應(yīng)確保房屋設(shè)施齊全、功能正常、內(nèi)外整潔。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方有權(quán)入住。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前X個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前X日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。3.4租金逾期支付條款：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第四條裝修改造事宜4.1裝修改造范圍：承租方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但須提前X個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修改造費(fèi)用：承租方承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。4.4裝修改造審批流程：承租方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裝修許可，并提交相關(guān)材料，具體流程詳見(jiàn)附件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3)出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3)承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目1)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。2)房屋內(nèi)部及外部的裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目1)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具、開(kāi)關(guān)、插座等。2)房屋內(nèi)部裝飾裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，如壁紙、地板、家具等。6.3意外損壞處理：如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：1)租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。2)租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。8.3合同解除后的處理事宜：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律適用：本合同不涉及國(guó)際法律適用。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方遷出房屋。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案：附件中應(yīng)包含裝修改造的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料。13.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。14.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了明確在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，可能涉及到除甲乙方之外的其它利益相關(guān)方。這第三方可以是中介方，也可以是其他如維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。本部分將詳細(xì)定義第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利，并明確第三方介入時(shí)合同的額外條款及說(shuō)明。第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃市場(chǎng)的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：如合同中涉及房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。維修保養(yǎng)服務(wù)商的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3保險(xiǎn)公司介入：如合同中涉及房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或甲乙方的授權(quán)，第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方支付費(fèi)用的一般商業(yè)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利，甲乙方享有獲得服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)使用服務(wù)或產(chǎn)品后的結(jié)果負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂。19.2合同修訂后的條款，應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。19.3合同修訂后的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如甲乙方因第三方原因，需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含裝修改造的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料。設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料等，以便雙方明確裝修改造的具體內(nèi)容。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。法律法規(guī)應(yīng)包括租賃合同的法律適用、租賃物的權(quán)屬證明、租賃合同的登記備案等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，本附件應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及房屋保險(xiǎn)，本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2)甲乙方未按約定使用和保護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3)甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞。4)甲乙方未按約定遷出房屋或轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2)甲乙方未按約定使用和保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3)甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4)甲乙方未按約定遷出房屋或轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)要求承租方遷出房屋，并支付違約金。示例說(shuō)明：1)如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的X%。2)如甲乙方未按約定使用和保護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3)如甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4)如甲乙方未按約定遷出房屋或轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)要求甲乙方遷出房屋，并支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。全文完。房屋租賃及裝修改造協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條裝修改造6.1裝修改造申請(qǐng)6.2裝修改造方案審核6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)第七條裝修改造期限7.1裝修開(kāi)始日期7.2裝修結(jié)束日期第八條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修材料要求8.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第九條裝修驗(yàn)收9.1裝修驗(yàn)收條件9.2裝修驗(yàn)收流程9.3裝修驗(yàn)收費(fèi)用第十條租賃期間變更10.1租賃雙方變更條件10.2租賃雙方變更程序第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的違約金第十二條違約責(zé)任12.1租賃雙方違約責(zé)任12.2違約金計(jì)算方式第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)14.2租賃雙方隱私保護(hù)14.3租賃雙方信息保密第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：租賃方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。5.2房屋維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，由房東負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，由租賃方負(fù)責(zé)維修。第六條裝修改造6.1裝修改造申請(qǐng)：租賃方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前個(gè)工作日向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。6.2裝修改造方案審核：房東應(yīng)在收到裝修改造方案后個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或提出修改意見(jiàn)。6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)裝修改造方案確定。第七條裝修改造期限7.1裝修開(kāi)始日期：經(jīng)房東同意后，裝修改造工作應(yīng)自年開(kāi)始。7.2裝修結(jié)束日期：裝修改造工作應(yīng)于年結(jié)束。第八條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修材料要求：租賃方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。8.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造后的房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)住宅裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)保證裝修質(zhì)量。第九條裝修驗(yàn)收9.1裝修驗(yàn)收條件：裝修改造完成后，租賃方應(yīng)通知房東進(jìn)行驗(yàn)收。9.2裝修驗(yàn)收流程：房東應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，租賃方應(yīng)按照房東的要求進(jìn)行整改。9.3裝修驗(yàn)收費(fèi)用：裝修驗(yàn)收不產(chǎn)生費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第十條租賃期間變更10.1租賃雙方變更條件：租賃期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2租賃雙方變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件：租賃雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的，租賃方應(yīng)支付房東違約金，違約金為租金總額的%。第十二條違約責(zé)任12.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金計(jì)算方式：違約金按照租金總額的%計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為我國(guó)北京市。第十四條其他約定14.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2租賃雙方隱私保護(hù)：租賃雙方尊重并保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。14.3租賃雙方信息保密：租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、裝修公司、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)或商品的費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)保留第三方提供的服務(wù)或商品的支付憑證，以備查驗(yàn)。第六條第三方違約6.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1如第三方需變更服務(wù)或商品的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方同意第