2024年度房產(chǎn)融資租賃合同的抵押擔(dān)保操作流程2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)融資租賃合同的抵押擔(dān)保操作流程本合同目錄一覽1.1租賃物及承租人1.2出租人及租賃目的1.3租賃期限及租金1.4租賃物的交付與驗(yàn)收2.1抵押擔(dān)保的設(shè)立2.2抵押物的范圍與價(jià)值2.3抵押權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓3.1租金支付的義務(wù)與方式3.2租金支付的期限與遲延3.3租金支付的調(diào)整與變更4.1抵押擔(dān)保的解除4.2抵押物的返還與處置4.3抵押權(quán)的主張與行使5.1合同的變更與解除5.2合同的終止與失效5.3合同的違約與責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決的方式與程序6.2法律適用與司法管轄6.3合同的生效與簽署7.1合同的保密與信息披露7.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃物的保險(xiǎn)與維護(hù)9.2租賃物的維修與保養(yǎng)9.3租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)10.2抵押物的維修與保養(yǎng)10.3抵押物的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1租金的計(jì)算與支付11.2租金的調(diào)整與變更11.3租金的遲延與違約12.1抵押擔(dān)保的操作流程12.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值12.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓13.1合同的簽署與生效13.2合同的終止與解除13.3合同的違約與爭(zhēng)議14.1合同的完整性與權(quán)威性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的附件與說(shuō)明第一部分：合同如下：1.1租賃物及承租人1.1.1租賃物：本合同所指的租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于：【房產(chǎn)證號(hào)】所載明的全部房產(chǎn)。1.1.2承租人：本合同的承租人為【承租人全稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【承租人注冊(cè)地址】，法定代表人為【承租人法定代表人】，聯(lián)系電話(huà)為【承租人聯(lián)系電話(huà)】。1.2出租人及租賃目的1.2.1出租人：本合同的出租人為【出租人全稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【出租人注冊(cè)地址】，法定代表人為【出租人法定代表人】，聯(lián)系電話(huà)為【出租人聯(lián)系電話(huà)】。1.2.2租賃目的：承租人租賃上述租賃物是為了【租賃目的】，包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2租金：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為【每月租金金額】，每月的租金支付日期為每月的【租金支付日期】。1.4租賃物的交付與驗(yàn)收1.4.1交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將租賃物交付給承租人。1.4.2驗(yàn)收：承租人應(yīng)在接受租賃物時(shí)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。2.1抵押擔(dān)保的設(shè)立2.1.1抵押擔(dān)保：承租人應(yīng)以租賃物作為抵押物，向出租人提供抵押擔(dān)保。2.1.2抵押物的范圍與價(jià)值：抵押物的范圍包括租賃物的全部權(quán)益，抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。2.2抵押權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓2.2.1抵押權(quán)登記：承租人應(yīng)在抵押擔(dān)保設(shè)立后【登記日期】?jī)?nèi)，將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。2.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅簷?quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎馊送獾某狻?.1租金支付的義務(wù)與方式3.1.1租金支付義務(wù)：承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金。3.1.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.2租金支付的期限與遲延3.2.1租金支付期限：租金每【支付周期】支付一次，具體支付日期見(jiàn)本合同第1.3.2條。3.2.2租金遲延：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為【遲延利息計(jì)算方式】。3.3租金支付的調(diào)整與變更3.3.1租金調(diào)整：租金在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。3.3.2租金變更：租金的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因篇幅原因，未能完成您要求的全部條款，請(qǐng)您根據(jù)上述條款的格式和內(nèi)容，自行補(bǔ)充完善剩余的條款。8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.1.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.2.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管和維護(hù)租賃物。8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在承租人未按合同約定支付租金時(shí)，依法優(yōu)先受償。8.3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在租賃物上設(shè)立和維護(hù)抵押權(quán)。9.1租賃物的保險(xiǎn)與維護(hù)9.1.1保險(xiǎn)：租賃物的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.1.2維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.2租賃物的維修與保養(yǎng)9.2.2保養(yǎng)：承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。9.3租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.3.1風(fēng)險(xiǎn)：租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損失，由雙方協(xié)商解決。9.3.2責(zé)任：因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)10.1.1保險(xiǎn)：抵押物的保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.1.2維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。10.2抵押物的維修與保養(yǎng)10.2.2保養(yǎng)：承租人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，確保抵押物的性能和壽命。10.3抵押物的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.3.1風(fēng)險(xiǎn)：抵押物在租賃期間因不可抗力造成的損失，由雙方協(xié)商解決。10.3.2責(zé)任：因承租人的原因?qū)е碌盅何飺p壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1租金的計(jì)算與支付11.1.2支付：承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。11.2租金的調(diào)整與變更11.2.1調(diào)整：租金在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。11.2.2變更：租金的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3租金的遲延與違約11.3.1遲延：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為【遲延利息計(jì)算方式】。11.3.2違約：承租人違約的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.1抵押擔(dān)保的操作流程12.1.1設(shè)立：抵押擔(dān)保的設(shè)立應(yīng)按照本合同第2.1條的約定進(jìn)行。12.1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅簱?dān)保的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值12.2.1評(píng)估：抵押物的評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2.2價(jià)值：抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。12.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓12.3.1設(shè)立：抵押權(quán)應(yīng)在租賃物交付后【設(shè)立日期】?jī)?nèi)設(shè)立。12.3.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅簷?quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.1合同的簽署與生效13.1.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范圍14.1.1第三方：本合同所指的第三方為除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、租金的計(jì)算、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓、租金的支付等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入的責(zé)任與義務(wù)14.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃物的評(píng)估、租金的計(jì)算等環(huán)節(jié)的公正、準(zhǔn)確和及時(shí)。14.2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)信息。14.3第三方介入的流程與手續(xù)14.3.1流程：第三方介入的流程應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、登記、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)。14.3.2手續(xù)：第三方介入需辦理的相關(guān)手續(xù)應(yīng)由甲乙方協(xié)助第三方完成，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。15.1第三方責(zé)任限額15.1.1限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和合同約定確定，包括但不限于評(píng)估誤差、遲延履行等。15.1.2計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。15.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.2.1劃分：第三方與甲乙方、抵押權(quán)人等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙方、抵押權(quán)人等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方、抵押權(quán)人等其他各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。16.1第三方介入的合同變更與解除16.1.1變更：第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2解除：第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。16.2第三方介入的違約與爭(zhēng)議16.2.1違約：第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2爭(zhēng)議：第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.1第三方介入的合同的簽署與生效17.1.1簽署：第三方介入的合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。17.1.2生效：第三方介入的合同的生效不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物房產(chǎn)證2.附件二：承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：出租人授權(quán)書(shū)4.附件四：租金支付明細(xì)表5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告6.附件六：抵押權(quán)設(shè)立證明7.附件七：租金遲延利息計(jì)算公式8.附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議11.附件十一：合同變更協(xié)議12.附件十二：合同解除協(xié)議13.附件十三：違約金計(jì)算公式14.附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：租賃物房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是原件，并由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具，證明租賃物的權(quán)屬情況。附件二：承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須合法有效，須加蓋承租人公章，證明承租人的經(jīng)營(yíng)狀況。附件三：出租人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)須由出租人簽字或蓋章，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件六：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已按照法定程序設(shè)立。附件七：租金遲延利息計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確租金遲延利息的計(jì)算方法，包括利率、計(jì)算周期等。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)合法有效，須加蓋保險(xiǎn)公司公章，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照附件十三的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，則應(yīng)支付遲延利息，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約行為：出租人未按合同約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：承租人未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的損失。4.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人和承租人的損失等。示例說(shuō)明：如果抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租人和承租人的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)融資租賃合同的抵押擔(dān)保操作流程1本合同目錄一覽1.租賃物及承租人1.1租賃物描述1.2承租人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額3.抵押擔(dān)保事宜3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押擔(dān)保范圍4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2抵押物評(píng)估流程4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)辦理流程5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.租金支付的優(yōu)先權(quán)6.1租金支付優(yōu)先權(quán)規(guī)定6.2優(yōu)先權(quán)執(zhí)行流程7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決流程11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2租賃物評(píng)估報(bào)告14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃物及承租人1.1租賃物描述本合同所指租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2承租人信息承租人為【公司名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地址】。承租人為具備完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，住址為【住址】。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租金支付方式及金額租金采用按月支付的方式，每月租金為人民幣【金額】元整。租金支付日為每月的【支付日】。第三條抵押擔(dān)保事宜3.1抵押物描述抵押物為承租人名下的【抵押物描述】，包括但不限于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.2抵押物權(quán)屬證明承租人應(yīng)向出租人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證、使用權(quán)證等。3.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括租金、滯納金、違約金、損害賠償金及出租人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。4.2抵押物評(píng)估流程抵押物評(píng)估流程如下：1)出租人向承租人提出評(píng)估要求；2)承租人在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；3)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并出具評(píng)估報(bào)告；4)雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議后，予以采納。4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)并簽字。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】，登記地址為【地址】。5.2登記手續(xù)辦理流程抵押登記手續(xù)辦理流程如下：1)雙方將評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等提交給抵押登記機(jī)構(gòu)；2)抵押登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；3)審核通過(guò)后，抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；4)雙方領(lǐng)取抵押登記證明。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條租金支付的優(yōu)先權(quán)6.1租金支付優(yōu)先權(quán)規(guī)定承租人應(yīng)優(yōu)先使用抵押物產(chǎn)生的資金支付租金。6.2優(yōu)先權(quán)執(zhí)行流程優(yōu)先權(quán)執(zhí)行流程如下：1)承租人收到租金支付通知；2)承租人應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付租金；3)承租人未按期支付租金的，出租人可按照合同約定采取措施。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的conditionsincludedefaultthelesseeinpaymentofrentorotherobligationsunderthecontract,breachofcontractthelessee,insolvencyofthelessee,orothereventsofdefaultasprovidedinthecontract.7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)流程抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)流程如下：1)出租人向承租人發(fā)出催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；2)承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)的，出租人可向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3)人民法院依法受理并作出判決，支持出租人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；4)出租人根據(jù)人民法院的判決，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處置抵押物，以?xún)斶€債務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；3)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任包括但不限于：1)未按期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2)未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任包括但不限于：1)未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】，包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。10.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決流程如下：1)雙方協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3)調(diào)解不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；4)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期限屆滿(mǎn)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約流程合同續(xù)約流程如下：1)雙方在租賃期限屆滿(mǎn)前【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】協(xié)商續(xù)約；2)雙方簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；3)續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件附件包括租賃物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明文件等，作為合同的有效組成部分。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)出租人：【公司名稱(chēng)】法人代表：【法定代表人】簽字：____________日期：【簽署日期】14.2承租人簽署頁(yè)承租人：【公司名稱(chēng)】法人代表：【法定代表人】簽字：____________日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給雙方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、文件等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不代表甲乙方行事。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如未按合同約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付滯納金。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，享有合法權(quán)益。8.2甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的技術(shù)、信息等。第九條合同變更與解除涉及第三方時(shí)的規(guī)定9.1合同變更或解除如涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同變更或解除如導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決涉及第三方時(shí)的規(guī)定10.1涉及第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約涉及第三方時(shí)的規(guī)定11.1合同如涉及第三方，合同的生效、終止與續(xù)