2024年度房屋買賣合同糾紛訴訟指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同糾紛訴訟指南本合同目錄一覽1.第一條房屋買賣合同的簽訂1.1.1.買賣雙方的身份證件1.2.2.房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明1.3.3.房屋買賣合同的文本2.第二條房屋買賣合同的履行2.1.1.交付房屋的時(shí)間和方式2.2.2.支付房?jī)r(jià)款的期限和方式2.3.3.辦理房屋過(guò)戶登記的時(shí)間和方式3.第三條房屋買賣合同的變更和解除3.1.1.合同變更的條件和程序3.2.2.合同解除的條件和程序3.3.3.因違約導(dǎo)致的合同變更和解除4.第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1.1.賣方違約的責(zé)任4.2.2.買方違約的責(zé)任4.3.3.違約金的計(jì)算和支付方式5.第五條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1.1.協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式5.2.2.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的方式5.3.3.向人民法院提起訴訟的方式6.第六條房屋買賣合同的司法解釋6.1.1.司法解釋的適用范圍6.2.2.司法解釋的具體內(nèi)容7.第七條房屋買賣合同的案例分析7.1.1.典型案例的介紹7.2.2.案例分析的結(jié)論8.第八條房屋買賣合同的簽訂技巧8.1.1.合同條款的注意事項(xiàng)8.2.2.合同簽訂的程序和步驟9.第九條房屋買賣合同的履行監(jiān)督9.1.1.履行監(jiān)督的方式和程序9.2.2.履行監(jiān)督的結(jié)果和處理10.第十條房屋買賣合同的權(quán)益保護(hù)10.1.1.權(quán)益保護(hù)的方式和程序10.2.2.權(quán)益保護(hù)的結(jié)果和處理11.第十一條房屋買賣合同的稅收政策11.1.1.稅收政策的適用范圍11.2.2.稅收政策的具體內(nèi)容12.第十二條房屋買賣合同的貸款政策12.1.1.貸款政策的適用范圍12.2.2.貸款政策的具體內(nèi)容13.第十三條房屋買賣合同的保險(xiǎn)事宜13.1.1.保險(xiǎn)的適用范圍和內(nèi)容13.2.2.保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠程序14.第十四條房屋買賣合同的其他事項(xiàng)14.1.1.其他事項(xiàng)的名稱和內(nèi)容14.2.2.其他事項(xiàng)的處理程序和結(jié)果第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的身份證件身份證號(hào)碼：住址：身份證號(hào)碼：住址：1.2房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明甲方持有房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明，該房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何糾紛。1.3房屋買賣合同的文本甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：（此處附上房屋買賣合同文本，詳細(xì)列明房屋的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款）第二條房屋買賣合同的履行2.1交付房屋的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。2.2支付房?jī)r(jià)款的期限和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。支付方式為____。2.3辦理房屋過(guò)戶登記的時(shí)間和方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條房屋買賣合同的變更和解除3.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。3.2合同解除的條件和程序本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.3因違約導(dǎo)致的合同變更和解除一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1賣方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。4.2買方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。4.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金計(jì)算方法為本合同房?jī)r(jià)款×2%，支付方式為____。第五條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的方式如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3向人民法院提起訴訟的方式如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條房屋買賣合同的司法解釋6.1司法解釋的適用范圍本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。6.2司法解釋的具體內(nèi)容按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行解釋。第七條房屋買賣合同的案例分析7.1典型案例的介紹（此處列舉一些典型的房屋買賣合同糾紛案例，簡(jiǎn)要介紹案例的基本情況、爭(zhēng)議焦點(diǎn)、處理結(jié)果等。）7.2案例分析的結(jié)論第八條房屋買賣合同的簽訂技巧8.1合同條款的注意事項(xiàng)（1）明確房屋的基本情況，包括房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）明確房?jī)r(jià)款及其支付方式、時(shí)間；（3）明確交付房屋的時(shí)間、方式及交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（5）明確其他重要事項(xiàng)，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)、過(guò)戶等。8.2合同簽訂的程序和步驟（1）雙方協(xié)商一致，確定合同條款；（2）將合同條款逐條閱讀，確認(rèn)無(wú)誤；（3）雙方簽字蓋章，簽署合同；（4）雙方留存合同副本，各自備份。第九條房屋買賣合同的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督的方式和程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同。9.2履行監(jiān)督的結(jié)果和處理如一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第十條房屋買賣合同的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)的方式和程序甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯自己合法權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2權(quán)益保護(hù)的結(jié)果和處理如甲方侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。如乙方侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第十一條房屋買賣合同的稅收政策11.1稅收政策的適用范圍本合同涉及的稅收政策，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)。11.2稅收政策的具體內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同的貸款政策12.1貸款政策的適用范圍本合同涉及的貸款政策，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)。12.2貸款政策的具體內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣貸款事宜。具體貸款額度、利率、還款方式等，按照貸款合同的約定執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)的適用范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等。13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠程序甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十四條房屋買賣合同的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的名稱和內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的事項(xiàng)履行完畢之日止。14.2其他事項(xiàng)的處理程序和結(jié)果如本合同其他事項(xiàng)發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、合同草擬等服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的房屋交易擔(dān)保服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收的房屋交易稅費(fèi)；（5）貸款機(jī)構(gòu)提供的房屋貸款服務(wù)；（6）保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（7）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院負(fù)責(zé)處理的合同爭(zhēng)議。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)于合同之外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的額外條款（1）中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款、過(guò)戶等手續(xù)；（2）中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同中明確；（3）中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的額外條款（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（2）擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同中明確；（3）擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3其他第三方機(jī)構(gòu)的額外條款和說(shuō)明如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方機(jī)構(gòu)介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。具體條款和內(nèi)容在本合同中明確。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有侵犯自己合法權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，如甲乙雙方有侵犯第三方合法權(quán)益的行為，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。5.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照第三方之間的合同約定處理。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和解除甲乙雙方與第三方之間如需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括變更或解除的原因、日期、范圍、責(zé)任等。6.2第三方之間的合同變更和解除第三方之間如需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括變更或解除的原因、日期、范圍、責(zé)任等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同及第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式在本合同中明確。7.2第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同及甲乙雙方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式在本合同中明確。第八條第三方介入的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的適用范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方持有的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同文本說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，詳細(xì)列明房屋的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。3.身份證件說(shuō)明：甲乙雙方的身份證件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。4.貸款合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。5.保險(xiǎn)合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如甲乙雙方選擇進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。7.稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明，證明已按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.中介服務(wù)合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇使用中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。9.擔(dān)保合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇使用擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如甲乙雙方選擇通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：稅務(wù)機(jī)關(guān)未按時(shí)征收稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。8.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。9.仲裁機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：仲裁機(jī)構(gòu)未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。10.人民法院違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：人民法院未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同糾紛訴訟指南1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)1.5定金1.6購(gòu)房款1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.8違約金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5土地使用權(quán)情況第三條：交易方式及流程3.1預(yù)訂房源3.2簽訂合同3.3支付定金3.4支付購(gòu)房款3.5辦理貸款3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.7交房3.8辦理戶口遷移第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1成交價(jià)4.2定金支付4.3購(gòu)房款支付4.4貸款辦理4.5支付時(shí)間及方式第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.4房屋登記第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3房屋驗(yàn)收6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.3不可抗力的證明第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即甲方。1.2買受人：買受人是指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即乙方。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（地址），_______（棟號(hào)），_______（房號(hào)）的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.4成交價(jià)：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5定金：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.6購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。1.8違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的購(gòu)房款總金額的_______%。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______（地址），_______（棟號(hào)），_______（房號(hào)）。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______。2.5土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)人為甲方。第三條：交易方式及流程3.1預(yù)訂房源：乙方在本合同簽訂前，已預(yù)訂該房源，并支付了預(yù)訂金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2簽訂合同：甲乙雙方在本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂本合同。3.3支付定金：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5辦理貸款：乙方自行辦理購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.7交房：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.8辦理戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1成交價(jià)：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金支付：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.4貸款辦理：乙方自行辦理購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.5支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4房屋登記：房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交房條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1出賣人違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的購(gòu)房款總金額的_______%。8.2買受人違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的購(gòu)房款總金額的_______%。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使甲乙雙方不能履行或者部分履行本合同。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行本合同，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力的證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后能夠享受到物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合本合同約定的條件。12.3鄰里關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證：附件二為本合同涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋交易過(guò)程中的貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)提供。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的方式和時(shí)間支付。3.2支付時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)流程及時(shí)間4.1第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方責(zé)任限額：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總金額的_______%。5.2賠償程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方信息的披露及保密7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同服務(wù)相關(guān)的必要信息。7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第八條：第三方服務(wù)瑕疵的處理8.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新提供服務(wù)。8.2瑕疵處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方服務(wù)中斷的處理9.1服務(wù)中斷：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致服務(wù)中斷，第三方應(yīng)盡力恢復(fù)服務(wù)。9.2中斷處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定服務(wù)恢復(fù)的時(shí)間和方式。第十條：第三方解除或終止服務(wù)的處理10.1第三方解除或終止服務(wù)：如第三方在合同履行過(guò)程中解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2解除或終止處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定服務(wù)替代的方式和責(zé)任。第十一條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明11.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，可包含本合同未約定的額外條款。11.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方提供的服務(wù)協(xié)議，確保自身權(quán)益不受損害。第十二條：第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分12.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.2甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響13.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同其他條款對(duì)本合同的第三方介入具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件：附件二為本合同涉及的第三方提供的其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十五條：法律適用及爭(zhēng)議解決15.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房屋買賣合同簽訂照片或視頻6.定金支付憑證7.購(gòu)房款支付憑證8.貸款辦理協(xié)議9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書10.房屋交付驗(yàn)收記錄11.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.配套設(shè)施清單13.鄰里關(guān)系公約復(fù)印件14.不可抗力事件證明文件15.違約金支付憑證16.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件17.合同變更或解除協(xié)議18.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：a)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b)未按約定時(shí)間交付房屋。c)提供虛假房屋信息。d)其他違反本合同約定的行為。2.買受人違約行為：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b)未按約定時(shí)間支付定金。c)提供虛假個(gè)人信息。d)其他違反本合同約定的行為。3.第三方違約行為：a)未按約定時(shí)間提供服務(wù)。b)提供服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.示例說(shuō)明：a)如出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b)如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)逾期付款的利息。c)如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因逾期提供服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同糾紛訴訟指南2本合同目錄一覽1.第一條房屋買賣合同的簽訂1.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容1.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容1.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容2.第二條房屋買賣合同的履行2.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容2.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容2.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容3.第三條房屋買賣合同的變更和解除3.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容3.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容3.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容4.第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容4.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容4.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容5.第五條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容5.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容5.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容6.第六條房屋買賣合同的訴訟時(shí)效6.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容6.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容6.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容7.第七條房屋買賣合同的證據(jù)保全7.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容7.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容7.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容8.第八條房屋買賣合同的判決執(zhí)行8.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容8.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容8.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容9.第九條房屋買賣合同的訴訟費(fèi)用9.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容9.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容9.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容10.第十條房屋買賣合同的雙方責(zé)任10.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容10.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容10.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容11.第十一條房屋買賣合同的政府監(jiān)管11.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容11.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容11.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容12.第十二條房屋買賣合同的稅收政策12.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容12.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容12.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容13.第十三條房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容13.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容13.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容14.第十四條房屋買賣合同的售后服務(wù)14.1第一層級(jí)的具體內(nèi)容14.2第二層級(jí)的具體內(nèi)容14.3第三層級(jí)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.2乙方同意購(gòu)買甲方名下的標(biāo)的房屋，并按照本合同約定的條款接收該房屋。1.3本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條房屋買賣合同的履行2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款，支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于_______（具體規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)）。第三條房屋買賣合同的變更和解除3.1在本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2任何一方要求變更或解除本合同，都應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.3本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3違約金的支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，按照法院的要求提供證據(jù)和其他材料。5.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條房屋買賣合同的訴訟時(shí)效6.1本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為_______年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。6.2乙方在本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，未向甲方提出訴訟請(qǐng)求的，視為乙方放棄對(duì)本合同爭(zhēng)議的權(quán)利。6.3本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效期間，依法中止、中斷或者延長(zhǎng)的，中止、中斷或者延長(zhǎng)期間不計(jì)算在內(nèi)。第八條房屋買賣合同的訴訟費(fèi)用8.1甲乙雙方為解決本合同爭(zhēng)議而發(fā)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.2雙方協(xié)商一致，可以約定由甲方承擔(dān)部分或全部訴訟費(fèi)用。8.3訴訟費(fèi)用按照法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條房屋買賣合同的雙方責(zé)任9.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有的情況。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定的方式接收標(biāo)的房屋。9.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第十條房屋買賣合同的政府監(jiān)管10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管和管理。10.2甲方應(yīng)按照政府規(guī)定，提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。10.3乙方應(yīng)按照政府規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。第十一條房屋買賣合同的稅收政策11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋買賣的稅收政策，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。11.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十二條房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第十三條房屋買賣合同的售后服務(wù)13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供標(biāo)的房屋的售后服務(wù)，包括但不僅限于物業(yè)、供暖、供水、供電等。13.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付給乙方后，設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.3乙方在購(gòu)房后，如有任何關(guān)于房屋的問(wèn)題，有權(quán)向甲方咨詢或要求解決。第十四條房屋買賣合同的附則14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。1.3第三方介入并不意味著甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方可以約定由一方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，也可以按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或第三方提供的費(fèi)用清單進(jìn)行。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方提出書面抗議并要求停止侵害。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙雙方或第三方可以協(xié)商解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的利益不受影響。6.3合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。7.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，按照法院的要求提供證據(jù)和其他材料。7.3訴訟費(fèi)用按照法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)