二零二四年度醫(yī)院商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)院商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的交付及維修責(zé)任4.1租賃物的交付4.2維修責(zé)任第五條租賃物的使用及保管5.1使用規(guī)定5.2保管責(zé)任第六條租賃期間的安全及保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止及解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于二零二四年度醫(yī)院內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、裝修等情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，年租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金支付方式為每月5日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃商鋪的目的僅為進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何非法用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，僅能從事附件二中約定的經(jīng)營范圍，如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前30日向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。第四條租賃物的交付及維修責(zé)任4.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給承租方使用。4.2維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)商鋪的安全性、適用性負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作。第五條租賃物的使用及保管5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍，合理使用商鋪，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.2保管責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的一切財(cái)物負(fù)責(zé)保管，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條租賃期間的安全及保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守醫(yī)院的安全管理制度，確保商鋪的安全運(yùn)營。6.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，使合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止及解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院的管理制度。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件包括商鋪平面圖、經(jīng)營范圍、保險(xiǎn)單等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的解釋、爭議解決、保密事項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)有其他約定的，按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的情況，應(yīng)立即向?qū)Ψ礁嬷?，并說明第三方介入的原因、性質(zhì)、可能產(chǎn)生的影響等。2.2第三方介入的告知義務(wù)如第三方介入合同履行，應(yīng)及時(shí)向甲乙方告知，并說明介入的原因、性質(zhì)、可能產(chǎn)生的影響等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制3.1甲乙方與第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方介入建立溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保合同的順利履行。3.2第三方介入與甲乙方的協(xié)調(diào)第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方介入的責(zé)任限額如第三方介入的責(zé)任限額在合同中已有約定，則按照約定執(zhí)行；如無約定，第三方介入的責(zé)任限額以其自身財(cái)產(chǎn)為限。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害其合法權(quán)益。5.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如第三方介入的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約情形第三方介入如違反本合同或與甲乙方的其他合同約定，視為違約。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟管轄第三方介入的訴訟管轄地為合同簽訂地。第九條其他約定9.1其他約定內(nèi)容甲乙方與第三方介入對(duì)本合同的解釋、爭議解決、保密事項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)有其他約定的，按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：經(jīng)營范圍列明承租方在租賃期間內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍，確保承租方的經(jīng)營活動(dòng)符合醫(yī)院的規(guī)定。附件三：保險(xiǎn)單承租方應(yīng)提供的商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已辦理商鋪保險(xiǎn)。附件四：租賃押金收據(jù)承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為履行合同的擔(dān)保。附件五：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件六：維修申請(qǐng)表承租方如有維修需求，應(yīng)填寫的維修申請(qǐng)表。附件七：安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，確保商鋪的安全運(yùn)營。附件八：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，從事非法或超出經(jīng)營范圍的活動(dòng)。3.承租方未按約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。4.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。5.出租方未按約定進(jìn)行商鋪的維修和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。2.承租方從事非法或超出經(jīng)營范圍的活動(dòng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。3.承租方未按約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。5.出租方未按約定進(jìn)行商鋪的維修和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件三的租金支付記錄，確認(rèn)違約行為后，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果滯納金未能按時(shí)支付，出租方有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，根據(jù)附件一商鋪平面圖，確認(rèn)商鋪交付時(shí)間后，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失，如租賃押金不予退還。全文完。二零二四年度醫(yī)院商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間第六條租賃用途及限制6.1租賃用途規(guī)定6.2租賃用途變更條件6.3禁止用途規(guī)定第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送達(dá)地址確認(rèn)第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3繼承及轉(zhuǎn)讓14.4法律適用及管轄14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的醫(yī)院內(nèi)商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳見附件一。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的商鋪面積為平方米，面積具體位置及界線以附件一中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按照實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得超過10%。4.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每半年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日和7月1日。第五條押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金支付時(shí)間承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同到期或者提前解除合同后10個(gè)工作日內(nèi)。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2租賃用途變更條件如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。6.3禁止用途規(guī)定承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效期內(nèi)的一切商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障其租賃物不受損失。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持有效期內(nèi)的一切物業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)不受損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的商鋪部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的商鋪部分或者全部分租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限承租人在轉(zhuǎn)租或分租商鋪后，應(yīng)盡快通知出租人，通知期限不超過10個(gè)工作日。第十條合同的解除10.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）承租人嚴(yán)重違反合同約定；（2）出租人因國家政策需要收回物業(yè)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后租金處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。13.3送達(dá)地址確認(rèn)雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.3繼承及轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。14.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.5附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方乙雙方同意，參與至本合同的履行過程，包括但不限于對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、審計(jì)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲方乙雙方書面同意第三方的介入；（2）合同中明確約定了第三方的介入權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序（1）甲方乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方乙雙方共同選擇第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行介入，并提交介入報(bào)告。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行介入；（2）獲得甲方乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行介入，并客觀、公正地提交介入報(bào)告；（2）對(duì)介入過程中獲取的甲方乙雙方的信息保密；（3）不得利用介入事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方乙雙方的責(zé)任第三方在介入過程中造成甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的限額。4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方在介入過程中造成其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失。第五條甲方乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方乙雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)提供相關(guān)資料和信息，以便第三方進(jìn)行介入。5.2甲方乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3甲方乙雙方對(duì)第三方介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他方。第六條第三方介入事項(xiàng)的爭議解決6.1第三方介入事項(xiàng)的爭議解決方式第三方介入事項(xiàng)的爭議可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入事項(xiàng)的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入事項(xiàng)的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。7.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。7.3送達(dá)地址確認(rèn)雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式為準(zhǔn)。8.2合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵