商場臨時租賃合同（二零二四年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場臨時租賃合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的歸還5.2租賃期滿后的購買選項第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除第九條合同的生效9.1合同生效的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商場內(nèi)的一號攤位1.1.2商場內(nèi)的二號攤位1.1.3商場內(nèi)的三號攤位1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年4月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣10,000元2.2租金支付方式2.2.1租戶應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租戶只能在其租賃的攤位上進(jìn)行商業(yè)活動3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1租戶應(yīng)對租賃的攤位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.1.1租戶應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障其租賃的攤位及所從事的商業(yè)活動4.2保險費(fèi)用4.2.1保險費(fèi)用由租戶承擔(dān)第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的歸還5.1.1租賃期滿后，租戶應(yīng)將租賃的攤位按照原狀歸還給出租方5.2租賃期滿后的購買選項5.2.1租賃期滿后，租戶有權(quán)按照約定價格購買其所租賃的攤位第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.1.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二6.2出租方的違約行為6.2.1出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付租戶違約金，違約金為租金總額的百分之二十第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的變更8.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效8.2合同的解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同8.2.2出租方解除合同的，應(yīng)提前三個月通知租戶，并支付租戶違約金，違約金為租金總額的百分之二十8.2.3租戶解除合同的，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付出租方違約金，違約金為租金總額的百分之二十第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，且租戶按照約定將租賃物歸還給出租方的10.1.2合同解除的10.1.3雙方同意終止的第十一條通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式11.1.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行及任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和其他信息13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或者履行完畢之日止第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等14.2不可抗力事件的處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份和職責(zé)，并取得雙方的同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方介入的義務(wù)及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方追償損失或損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不由任何一方承擔(dān)對方的債務(wù)。5.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定之外的義務(wù)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非得到雙方的同意。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。6.2甲乙方變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。8.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷c第三方介入有關(guān)的所有重要信息。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的約定不違反法律法規(guī)，不損害社會公共利益。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的約定在合同終止后失效。10.2第三方介入的約定在甲乙方取得雙方同意后，可以提前終止。第十一條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的約定不得遺傳或轉(zhuǎn)讓給第三方介入的繼承人或受讓人。11.2甲乙方與第三方介入的約定，應(yīng)在第三方介入的繼承人或受讓人同意后繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對本合同及與第三方介入相關(guān)的保密信息予以保密。12.2第三方不得將保密信息泄露給任何無關(guān)第三方。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1本合同及第三方介入的約定應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整本合同及第三方介入的約定。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如本合同及第三方介入的約定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2如本合同及第三方介入的約定存在模糊或不明確之處，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租金支付證明附件三：租賃物使用和維護(hù)指南附件四：租賃物保險單附件五：租賃期滿后的處理協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于攤位的尺寸、位置、設(shè)施等。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證實租金的支付情況。附件三：租賃物使用和維護(hù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)措施等，以指導(dǎo)租戶如何妥善使用和維護(hù)租賃物。附件四：租賃物保險單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)附上租賃物的保險單副本，注明保險的保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件五：租賃期滿后的處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租賃期滿后的處理方式，包括歸還要求、購買選項的具體條款等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更的原因、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄合同解除的日期、解除的原因、解除后的處理事項等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件九：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方公告或報告。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金2.租戶未按約定使用或維護(hù)租賃物3.租戶單方面解除合同4.出租方未按約定提供租賃物5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。2.租戶未按約定使用或維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.租戶單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租戶違約金，違約金為租金總額的百分之二十。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租戶逾期支付租金，根據(jù)合同約定，租戶每逾期一日應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。若租戶逾期支付租金超過三十日，則租戶需支付的滯納金金額為逾期租金的百分之六。如出租方未按約定提供租賃物，根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付租戶違約金，違約金為租金總額的百分之二十。若出租方未能在約定日期提供租賃物，導(dǎo)致租戶損失人民幣10,000元，則出租方需支付的違約金為人民幣2,000元。全文完。商場臨時租賃合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱及地址1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人的保管責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補(bǔ)充條款第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條：附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱及地址租賃物的名稱為：商場，位于市區(qū)街道號。1.2租賃物的面積租賃物的面積為：平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為：每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場賬號：開戶行：銀行分行第四條：租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前一個月通知出租人；（3）出租人提前六個月通知承租人。第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定維護(hù)租賃物；（3）其他違反合同約定的行為。雙方同意，違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租人按約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。8.3合同繼承條件（1）承租人因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，經(jīng)出租人同意；（2）出租人將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，經(jīng)承租人同意。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，不得從事違法活動。9.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：承租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（此處附出租人簽字蓋章處）13.2承租人簽字蓋章（此處附承租人簽字蓋章處）第十四條：附件14.1租賃物清單（此處附租賃物清單）14.2其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃介紹服務(wù)；（2）銀行提供租金支付及結(jié)算服務(wù)；（3）保險公司提供租賃物保險服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)提供租賃物信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2銀行介入甲方和乙方同意將租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。銀行應(yīng)保證租金支付的安全、準(zhǔn)確和及時。如因銀行原因?qū)е伦饨鹬Ц冻霈F(xiàn)問題，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險公司介入甲方和乙方同意為租賃物購買保險，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。如因保險公司原因?qū)е沦r償出現(xiàn)問題，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供商原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，對其賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，不得超過雙方約定的責(zé)任限額。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額限制。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方的權(quán)益和義務(wù)。如第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)合同約定確定責(zé)任承擔(dān)。第六條：第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修訂合同。6.2第三方介入的合同修訂程序雙方應(yīng)就第三方介入的合同修訂內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，形成書面修訂稿，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3第三方介入的合同修訂生效書面修訂稿經(jīng)雙方簽字蓋章后，即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件3：保險單證提供保險單證復(fù)印件，以證明租賃物已購買保險。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書授權(quán)銀行進(jìn)行租金支付及結(jié)算服務(wù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)4.甲方未按約定維護(hù)租賃物5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金金額=應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×滯納金利率。示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方要求甲方支付滯納金，滯納金金額為：10000元×15天×5‰=750元。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：維修費(fèi)用×2。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方和乙方要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：維修費(fèi)用。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：維修費(fèi)用。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式同第一條。示例說明：乙方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金，滯納金金額為：5000元×15天×5‰=375元。全文完。商場臨時租賃合同（二零二四年度）3本合同目錄一覽第一條：租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物品使用目的4.2租賃物品使用范圍第五條：維修責(zé)任5.1租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)5.2租賃物品的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險責(zé)任6.1租賃物品的保險辦理6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1租賃物品的交接手續(xù)12.2租賃物品的歸還手續(xù)第十三條：附件13.1租賃物品清單13.2租金計算明細(xì)表第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：商場臨時租賃合同中涉及的物品名稱必須明確列出，包括數(shù)量和規(guī)格。1.2物品數(shù)量：明確租賃物品的數(shù)量，以保證雙方對租賃物品的清晰了解。1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃物品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物品的安全性和可靠性。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：合同中應(yīng)明確租賃的開始日期，以確定租賃期限的長短。2.2租賃結(jié)束日期：合同中應(yīng)明確租賃的結(jié)束日期，以確保租賃雙方按時履行合同義務(wù)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：合同中應(yīng)明確租金的金額，以保證雙方對租金的清晰了解。3.2租金支付日期：合同中應(yīng)明確租金的支付日期，以確保租賃雙方按時履行合同義務(wù)。3.3租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：租賃用途4.1租賃物品使用目的：合同中應(yīng)明確租賃物品的使用目的，以確保租賃物品的合理使用。4.2租賃物品使用范圍：合同中應(yīng)明確租賃物品的使用范圍，包括使用的地點(diǎn)、時間等。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以確保租賃物品的使用壽命和安全性。5.2租賃物品的維修費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確租賃物品的維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如由租賃方承擔(dān)、由使用方承擔(dān)等。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物品的保險辦理：合同中應(yīng)明確租賃物品的保險辦理責(zé)任，以確保租賃物品在租賃期間的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確保險費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由租賃方承擔(dān)、由使用方承擔(dān)等。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形：合同中應(yīng)明確租賃雙方在合同履行過程中的違約情形，如未按時支付租金、未按約定使用租賃物品等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同中應(yīng)明確爭議解決地點(diǎn)，如雙方約定的地點(diǎn)或租賃物品所在地等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同中應(yīng)明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等。9.2合同解除條件：合同中應(yīng)明確合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、租賃期限屆滿等。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同中應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件，如雙方協(xié)商一致、受讓人符合合同要求等。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同中應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：合同中應(yīng)明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.2合同生效時間：合同中應(yīng)明確合同生效的時間，如合同簽訂后立即生效、合同約定的日期等。第十二條：其他約定12.1租賃物品的交接手續(xù)：合同中應(yīng)明確租賃物品的交接手續(xù)，如雙方簽字確認(rèn)、物品清單等。12.2租賃物品的歸還手續(xù)：合同中應(yīng)明確租賃物品的歸還手續(xù)，如雙方簽字確認(rèn)、物品清單等。第十三條：附件13.1租賃物品清單：合同中應(yīng)附有租賃物品清單，明確列出物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金計算明細(xì)表：合同中應(yīng)附有租金計算明細(xì)表，明確列出租金的計算方式和金額等信息。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：合同中應(yīng)明確合同正本的份數(shù)，以確保雙方持有的合同副本一致。14.2合同副本份數(shù)：合同中應(yīng)明確合同副本的份數(shù)，以確保雙方持有的合同副本一致。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)以及其他相關(guān)事宜。第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與或介入本合同履行過程的各方，包括但不局限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。例如，若第三方為中介方，其責(zé)任限額可為其收取的中介費(fèi)用；若第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額可為擔(dān)保金額等。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方在合同中予以明確，并經(jīng)第三方書面同意。第三條：第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有按照合同約定獲取報酬、履行合同約定的義務(wù)等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。除非合同另有約定，否則第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：若因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定的程序。例如，如需中介方提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的告知義務(wù)：甲方、乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方在本合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲方、乙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條：合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更、解除與轉(zhuǎn)讓：第三方如同意參與合同的變更、解除或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。7.2第三方同意的效力：第三方同意合同的變更、解除或轉(zhuǎn)讓，對甲方、乙方具有法律約束力。甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決地點(diǎn)處理。第九條：其他約定9.1第三方其他約定：甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)各方簽字蓋章。9.2第三方其他約定的效力：甲方、乙方與第三方之間的其他約定，對各方具有法律約束力。各方應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十條：附件10.1第三方資料：合同中應(yīng)附有第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、法定代表人身份證明等。10.2第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書：合同中應(yīng)附有第三方對權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)書，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物品的具體情況。附件二：租金計算明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、計算依據(jù)、租金金額等信息，以便雙方確認(rèn)租金的計算和支付情況。附件三：第三方資料包括第三方的主體資格證明、法定代表人身份證明等相關(guān)資料，以便確認(rèn)第三方的合法身份和資格。附件四：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書第三方對權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)書，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以便雙方確認(rèn)第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物品。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求甲方支付因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償。具體責(zé)任認(rèn)定和賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。全文完。商場臨時租賃合同（二零二四年度）4本合同目錄一覽第一條：租賃場地及用途1.1商場提供的租賃場地位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地用途及經(jīng)營范圍第二條：租賃期限2.1租賃合同的有效期限2.2租賃期間的開始日期和結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2租賃期間商場應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條：租賃方的義務(wù)5.1租賃方的經(jīng)營行為應(yīng)符合法律法規(guī)的要求5.2租賃方應(yīng)遵守商場的管理制度5.3租賃方應(yīng)對租賃場地的使用進(jìn)行合理維護(hù)第六條：商場管理權(quán)6.1商場的管理權(quán)及對租賃場地的監(jiān)督權(quán)6.2商場對租賃方經(jīng)營活動的限制第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃方違約的情形及責(zé)任8.2商場違約的情形及責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的期限第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄第十四條：其他條款14.1雙方約定其他條款及附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃場地及用途1.1商場提供的租賃場地位置、面積及設(shè)施租賃場地位于商場一層，具體位置見附件一。租賃面積為500平方米，包含但不限于展示區(qū)、辦公區(qū)、儲藏室等。租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等，具體設(shè)施清單見附件二。1.2租賃場地用途及經(jīng)營范圍租賃方須將租賃場地用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。租賃方在租賃期間內(nèi)不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第二條：租賃期限2.1租賃合同的有效期限本租賃合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期間的開始日期和結(jié)束日期租賃期間的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣50,000元。租金支付周期為每月的第一個工作日。3.2租金支付方式和時間租賃方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向商場支付租金。支付時間為準(zhǔn)時達(dá)到商場指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。4.2租賃期間商場應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用商場在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃場地的維修、保養(yǎng)、保險等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。第五條：租賃方的義務(wù)5.1租賃方的經(jīng)營行為應(yīng)符合法律法規(guī)的要求租賃方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2租賃方應(yīng)遵守商場的管理制度租賃方在租賃期間應(yīng)遵守商場的管理制度，包括但不限于商場的營業(yè)時間、商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3租賃方應(yīng)對租賃場地的使用進(jìn)行合理維護(hù)租賃方在租賃期間應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理維護(hù)，確保場地的安全、衛(wèi)生、舒適。如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：商場管理權(quán)6.1商場的管理權(quán)及對租賃場地的監(jiān)督權(quán)商場擁有租賃場地的管理權(quán)和對租賃場地的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2商場對租賃方經(jīng)營活動的限制商場有權(quán)限制租賃方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行促銷、宣傳活動。具體限制事項詳見附件四。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方違約的情形及責(zé)任（1）未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；（2）未按約定用途使用租賃場地的，應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；（3）未經(jīng)商場同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，商場有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方支付合同總價款的20%作為違約金。8.2商場違約的情形及責(zé)任（1）未按約定提供租賃場地的，商場應(yīng)支付租賃方合同總價款的10%作為違約金；（2）未按約定提供設(shè)施的，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定對租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同自然終止條件為租賃期間屆滿。10.3合同續(xù)約的條件和程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期間屆滿前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定的條件和程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方在正常業(yè)務(wù)過程中獨(dú)立獲得的信息。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起2年。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2通知和送達(dá)的期限通知和送達(dá)的期限為收到通知的一方確認(rèn)收到之日起算。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他條款及附加協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂其他條款及附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第三方可以是中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃場地、設(shè)施、信息等服務(wù)；（2）評估方對租賃場地、設(shè)施的價值評估；（3）維修保養(yǎng)方對租賃場地、設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）保險公司對租賃場地、設(shè)施的保險服務(wù)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1第三方賠償責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素進(jìn)行確定。17.2第三方賠償責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的賠償責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十八條：第三方介入的違約處理18.1第三方違約的情形及處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額按照合同約定的賠償責(zé)任限額執(zhí)行。第十九條：第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或第三方在正常業(yè)務(wù)過程中獨(dú)立獲得的信息。19.2第三方保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起2年。第二十條：第三方介入的通知和送達(dá)20.1第三方與甲乙雙方之間的通知和送達(dá)方式第三方與甲乙雙方之間的通知和送達(dá)方式可以參照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方通知和送達(dá)的期限第三方通知和送達(dá)的期限為收到通知的一方確認(rèn)收到之日起算。第二十一條：第三方介入的法律適用和爭議解決21.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入的爭議解決雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條：其他條款22.1雙方約定其他條款及附加協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂其他條款及附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的具體位置和提供的設(shè)施，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)租賃方和商場應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件四：商場管理制度詳細(xì)列出商場對租賃方經(jīng)營活動的限制和管理規(guī)定。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)內(nèi)容、周期和責(zé)任。附件六：保險服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出保險公司提供的保險服務(wù)內(nèi)容、保險金額和保險費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)評估報告詳細(xì)列出評估方對第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定用途使用租賃場地；3.租賃方未經(jīng)商場同意轉(zhuǎn)租第三方；4.商場未按約定提供租賃場地或設(shè)施；5.商場未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.租賃方未按約定用途使用租賃場地的，應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；3.租賃方未經(jīng)商場同意轉(zhuǎn)租第三方的，商場有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方支付合同總價款的20%作為違約金；4.商場未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.商場未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按約定時間支付租金，那么租賃方需要支付應(yīng)付租金的滯納金。如果租賃方未按約定用途使用租賃場地，那么租賃方需要支付合同總價款的違約金。如果租賃方未經(jīng)商場同意轉(zhuǎn)租第三方，那么商場有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方支付合同總價款的違約金。其他的違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)上述列舉進(jìn)行類似的分析和說明。全文完。商場臨時租賃合同（二零二四年度）6本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止7.3合同續(xù)約第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條：保險條款9.1保險責(zé)任9.2保險購買9.3保險理賠第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：法律法規(guī)12.1法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)沖突第十三條：附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1合同修改和補(bǔ)充14.2通知和送達(dá)14.3合同的語言和解釋第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃物租賃物為位于商場的一處臨時攤位，攤位編號為，面積為平方米。租賃物的具體位置和描述詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。承租方同意租賃物僅用于展示、銷售商品或提供服務(wù)。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月人民幣元整，按月支付。租金支付方式為承租方每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二：銀行賬戶信息。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在合同簽訂后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和出租方的合理決定。第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障承租方合法使用租賃物。出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按期支付租金。承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用、保管不善所造成的損失。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。4.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和相關(guān)后果。第五條：違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、產(chǎn)品研發(fā)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：保險條款9.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物和其內(nèi)部財產(chǎn)購買保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。9.2保險購買承租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款的規(guī)定向保險公司提出理賠。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。11.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響時間，相應(yīng)減輕或免除對方的違約責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：附件13.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于保險單副本、租金支付憑證等。第十四條：其他約定14.1合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知和文件，以對方實際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同的語言和解釋本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。如對合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為人民幣元整。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與供應(yīng)商、客戶等第三方與供應(yīng)商、客戶等之間的關(guān)系，由各方自行解決。第三方如違反上述關(guān)系的約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與中介方第三方與中介方的關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。如中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.3第三方違約與侵權(quán)競合當(dāng)?shù)谌竭`約行為同時構(gòu)成侵權(quán)時，甲乙方可以選擇要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。18.4第三方責(zé)任的具體賠償甲乙方因第三方的違約或侵權(quán)行為而遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額包括但不限于實際損失、合同履行利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。18.5第三方責(zé)任的上限除非甲乙方同意第三方的責(zé)任限額，否則第三方對甲乙方的責(zé)任不受限制。第十九條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和范圍。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同補(bǔ)充如第三方介入需要合同補(bǔ)充新的條款或內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。第二十十條：第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。20.2第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決如甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3第三方介入爭議的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的完整性本合同及附件是甲乙方與第三方之間關(guān)于合同履行的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十三條：合同的修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。第二十四條：合同的終止本合同在合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第二十五條：合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可由甲乙方的合法繼承人繼承。第二十六條：合同的保密本合同的內(nèi)容應(yīng)予以保密，甲乙方和第三方均不得向第三方透露。第二十七條：適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的編號、位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件二：銀行賬戶信息列明出租方的收款銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租金支付憑證作為承租方支付租金的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：保險單副本承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：合同修改協(xié)議如有合同修改，應(yīng)附上修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和范圍。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議如有合同補(bǔ)充，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，或未能保障租賃物的適租狀態(tài)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物。3.第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失、合同履行利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任第三方如因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。全文完。商場臨時租賃合同（二零二四年度）7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配第五條保險責(zé)任5.1保險責(zé)任分配第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市路號的商場A棟一層，面積為平方米的商鋪。商鋪的具體位置和編號詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣元整，共計一年人民幣元整。租金支付方式為每月底前支付次月租金。2.2支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息詳見附件二。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍不得超出附件一中所列明的范圍。3.2禁止行為（1）存放易燃易爆、有毒有害、有腐蝕性的危險物品；（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（4）從事違法經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。對于因自然損耗、正常使用或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條保險責(zé)任5.1保險責(zé)任分配乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，并將甲方列為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2解除程序如需解除合同，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在解除合同前協(xié)商確定商鋪的返還事宜，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對方合同總金額10%的違約金，并賠償對方因此造成的損失。如損失金額超過違約金，違約方應(yīng)