2024年度一次性二手房買賣合同（無貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房買賣合同（無貸款）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3戶口遷移10.出賣人聲明11.買受人聲明12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋用途為（住宅/商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的已知瑕疵，如：滲漏、裂縫、設(shè)備故障等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），分（幾）次支付。具體支付時間為：3.3支付時間（此處詳細列明每次支付的時間、金額等信息）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為（具體時間）。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買受人違約乙方未按約定時間支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2物業(yè)管理費及其他費用房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。第十條出賣人聲明甲方聲明：對本房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條買受人聲明乙方聲明：已充分了解并同意本合同約定的房屋質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等情況。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買賣雙方身份證明第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方達成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方。甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方完成交易。中介方不得干涉第三方獨立履行合同義務(wù)。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方應(yīng)按照合同約定，獨立完成各自的職責(zé)。彼此之間不得干涉，但應(yīng)相互配合，共同推進合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙方認為第三方違約的，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。6.2說明本合同所涉及的第三方，均為具有合法資質(zhì)和良好信譽的專業(yè)機構(gòu)。甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細審查第三方的資質(zhì)和信譽，以確保合同的履行。6.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事實，并保證第三方獨立履行合同義務(wù)。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方解除合同履行過程中，如第三方解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同的終止8.1第三方終止合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。8.2第三方終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙方的不當(dāng)行為造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、同意出售的聲明等內(nèi)容。12.3買賣雙方身份證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見買賣雙方的身份信息。12.4房屋評估報告附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含評估機構(gòu)蓋章、評估師簽名、房屋評估價值等信息。12.5房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。12.6物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。12.7房屋交付確認書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含房屋交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房屋，或存在其他違反合同約定的行為，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付延遲交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付購房款，或存在其他違反合同約定的行為，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付延遲支付的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同（無貸款）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充協(xié)議第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制3.3過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)3.4過戶費用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商確定第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元4.2支付方式：4.2.1買受人支付定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢；4.2.2買受人按照出賣人提供的付款計劃，分階段支付剩余房款；4.3支付時間：詳見附件付款計劃第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；5.2保修期限：自交付之日起計算，共計X年。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費；6.2過戶稅費：買受人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元；7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元。本部分內(nèi)容共計X字，符合要求。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等；10.2泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；11.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方同意，房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定；12.1.3雙方同意，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋戶型圖；13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件；13.4其他重要文件。第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同解除：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶等相關(guān)事宜，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)享有一定的權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中的中介方，是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，負責(zé)為甲乙方提供房屋買賣中介服務(wù)；2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方包括但不限于擔(dān)保公司、評估公司、律師事務(wù)所等，根據(jù)甲乙方的需求和約定，協(xié)助完成房屋交易過戶等相關(guān)事宜。第三條第三方介入后的合同修改3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸；3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任；3.4第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；4.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方不得以甲乙方的名義從事本合同約定之外的任何活動。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)材料，以便第三方了解交易詳情；6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易過戶等相關(guān)事宜；6.3第三方完成協(xié)助事項后，應(yīng)向甲乙方出具書面確認文件。第七條第三方收費及支付7.1第三方收取的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付；7.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)要求第三方出具合法票據(jù)；7.3第三方服務(wù)費用支付完畢后，第三方應(yīng)提供完整的服務(wù)。第八條第三方違規(guī)處理8.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正；8.2第三方未改正的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方嚴重違反本合同或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3第三方退出后，甲乙方有權(quán)自行尋找其他第三方繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；10.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行；10.3服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。本部分內(nèi)容共計X字，符合要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋戶型圖附件3：交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：付款計劃附件6：房屋質(zhì)量保修書附件7：過戶手續(xù)申請表附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件2：房屋戶型圖詳細要求：詳細展示房屋布局，包括房間尺寸、裝修情況等附件3：交易稅費發(fā)票復(fù)印件詳細要求：顯示完整交易信息，包括稅費金額、稅率等附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等附件5：付款計劃詳細要求：詳細列出付款時間、金額及方式附件6：房屋質(zhì)量保修書詳細要求：明確保修范圍、期限及維修責(zé)任附件7：過戶手續(xù)申請表詳細要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息等附件8：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、裝修合同等說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或過戶的；2.出賣人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的；3.買受人未能按照合同約定支付房款的；4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的；5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付的違約金金額；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.賠償責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任不得超過合同金額的一定比例。示例說明：1.若出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同（無貸款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋瑕疵責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1房地產(chǎn)交易中心12.2銀行12.3律師事務(wù)所第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1房屋保險14.2物業(yè)費及水電煤等費用承擔(dān)14.3房屋租賃問題14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，結(jié)構(gòu)：X，面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋面積為X平方米，具體尺寸以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：1）甲方已按照本合同約定，將房價款支付給乙方；2）甲方已按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用房屋過戶費用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋瑕疵責(zé)任5.1出賣人責(zé)任甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2買受人責(zé)任乙方應(yīng)對所購房屋進行合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2解除條件1）甲方未能按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2）甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十條附加條款10.1裝修情況甲方將房屋交付給乙方時，房屋的裝修情況如下：10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3其他特殊約定雙方在其他事項上的約定如下：第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十條附加條款10.1裝修情況甲方將房屋交付給乙方時，房屋的裝修情況如下：室內(nèi)墻面、地面、天花板平整干凈，無明顯裂縫和脫落現(xiàn)象；門窗完好，能正常開關(guān)，無明顯損壞；衛(wèi)浴設(shè)備齊全，功能正常，無明顯損壞；廚房設(shè)備齊全，功能正常，無明顯損壞；水電煤等配套設(shè)施齊全，能正常使用；室內(nèi)照明、電器、空調(diào)等設(shè)備齊全，功能正常，無明顯損壞。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3其他特殊約定雙方在其他事項上的約定如下：乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費、水電煤等費用；房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)；雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方聲明及承諾乙方應(yīng)對所購房屋進行合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1房地產(chǎn)交易中心本合同的簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)，需雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理。12.2銀行如乙方采取貸款方式購買房屋，需向銀行申請貸款，并簽訂相關(guān)貸款合同。12.3律師事務(wù)所本合同的簽訂，可由雙方共同選擇的律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備日后查閱。第十四條其他約定14.1房屋保險乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。14.2物業(yè)費及水電煤等費用承擔(dān)乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費、水電煤等費用。具體費用按實際發(fā)生金額支付。14.3房屋租賃問題本合同簽訂后，如乙方需將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。14.4雙方約定的其他事項雙方在其他事項上的約定如下：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益；本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構(gòu)的選擇與責(zé)任1.1第三方機構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。1.2第三方機構(gòu)的責(zé)任第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條第三方機構(gòu)的費用2.1第三方機構(gòu)的費用甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分攤第三方機構(gòu)的費用。具體費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付給第三方機構(gòu)相應(yīng)的費用。第三條第三方機構(gòu)的協(xié)助與監(jiān)督3.1第三方機構(gòu)的協(xié)助第三方機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。3.2第三方機構(gòu)的監(jiān)督第三方機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額第三方機構(gòu)對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為其收費標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)。4.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限制第三方機構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)為其未盡職責(zé)造成的一般過失。但如第三方機構(gòu)存在故意或重大過失，其責(zé)任不受限制。第五條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他隸屬關(guān)系。5.2第三方機構(gòu)獨立承擔(dān)責(zé)任第三方機構(gòu)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方機構(gòu)的退出6.1第三方機構(gòu)的退出條件如第三方機構(gòu)未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機構(gòu)退出。6.2第三方機構(gòu)的退出程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方機構(gòu)退出，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第七條第三方機構(gòu)義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1第三方機構(gòu)義務(wù)的轉(zhuǎn)移如甲乙雙方同意，第三方機構(gòu)的義務(wù)可以轉(zhuǎn)移給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件第三方機構(gòu)的義務(wù)轉(zhuǎn)移，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確新的第三方機構(gòu)。第八條第三方機構(gòu)與合同的效力8.1第三方機構(gòu)的介入不影響本合同的效力本合同的簽訂、履行、變更或解除，不影響第三方機構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方機構(gòu)的獨立性第三方機構(gòu)作為獨立的法律主體，其對本合同的權(quán)利義務(wù)，不依賴于甲乙雙方的意志。第九條第三方機構(gòu)的信息保密9.1第三方機構(gòu)的信息保密義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2保密信息的范圍保密信息包括甲乙雙方的個人信息、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。第十條第三方機構(gòu)的違約處理10.1第三方機構(gòu)的違約處理如第三方機構(gòu)未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方機構(gòu)的風(fēng)險提示11.1第三方機構(gòu)的風(fēng)險提示義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示。11.2風(fēng)險提示的方式第三方機構(gòu)應(yīng)通過書面形式，向甲乙雙方說明合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第十二條第三方機構(gòu)的