峨眉山路小學二零二四年度物業(yè)服務管理委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小學二零二四年度物業(yè)服務管理委托合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：峨眉山路小學1.2乙方：物業(yè)服務有限公司第二條：物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1保安服務2.1.2清潔服務2.1.3綠化養(yǎng)護服務2.1.4設施設備維護服務第三條：服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務。第五條：服務費用5.1乙方應按照甲方提供的收費標準，收取物業(yè)管理服務費用。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1乙方應嚴格執(zhí)行本合同約定的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。6.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同的附件本合同附件包括：13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單13.2服務費用明細表第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1保安服務：負責學校校園的安全保衛(wèi)工作，確保學校師生的人身安全和財產(chǎn)安全，維護校園治安秩序。2.1.2清潔服務：負責學校教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等場所的清潔工作，保持學校環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3綠化養(yǎng)護服務：負責學校綠化區(qū)域的植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。2.1.4設施設備維護服務：負責學校供水、供電、供暖、空調(diào)、消防等設施設備的日常檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.5校園基礎(chǔ)設施維護：負責學校道路、圍墻、路燈等基礎(chǔ)設施的巡查和維護。2.1.6校園交通管理：負責學校停車場的管理，確保校園交通秩序井然。2.1.7突發(fā)事件應急處理：遇有突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，協(xié)助甲方妥善處理。第三條：服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務。4.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，不斷提高服務水平。4.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。第五條：服務費用5.1乙方應按照甲方提供的收費標準，收取物業(yè)管理服務費用。5.2服務費用支付方式：每月5日前，甲方按照實際服務天數(shù)支付乙方上月物業(yè)管理服務費用。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1乙方應嚴格執(zhí)行本合同約定的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。6.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)對乙方提出改進意見和整改要求，乙方應及時整改并回復甲方。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。7.3甲方未按時支付服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。7.4雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。11.3續(xù)約前，雙方應就續(xù)約條款進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同的附件本合同附件包括：13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單13.2服務費用明細表13.3學校物業(yè)管理要求及相關(guān)規(guī)定13.4乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。14.4本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及情形15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲乙方在履行合同過程中，需要依賴的其他服務提供商或供應商。15.2.2因合同履行需要，甲乙方與第三方簽訂的子合同或分包合同。15.2.3合同履行過程中，涉及到第三方合法權(quán)益的情況。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。16.2甲乙雙方應盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。16.3甲乙雙方就第三方介入問題達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方應承擔的違約責任。17.2.2第三方應承擔的賠償責任。17.2.3第三方應承擔的侵權(quán)責任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方權(quán)利義務的劃分19.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其權(quán)利義務。19.2第三方不得將其權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，除非甲乙雙方書面同意。19.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入對甲乙雙方的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行。20.2甲乙雙方應就第三方介入問題進行充分溝通，確保合同的正常履行。20.3甲乙雙方應密切關(guān)注第三方介入情況，避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L險。第二十一條：附件的補充21.1本合同附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同的相關(guān)信息。第二十二條：合同的變更與解除22.1第三方介入不影響本合同的變更與解除。22.2甲乙雙方就合同變更或解除事項達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二十三條：違約責任及爭議解決23.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的子合同、分包合同的，應承擔相應的違約責任。23.2因第三方違約產(chǎn)生的爭議，應按照本合同爭議解決條款進行處理。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件二：服務費用明細表附件三：學校物業(yè)管理要求及相關(guān)規(guī)定附件四：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務提供商或供應商名單附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同附件七：第三方責任限額協(xié)議附件八：第三方違約處理協(xié)議附件九：第三方權(quán)利義務劃分協(xié)議附件十：甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄、會議紀要等附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于保安服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護服務、設施設備維護服務、校園基礎(chǔ)設施維護、校園交通管理等。清單中應明確各項服務的具體要求和標準。附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應收取的服務費用明細，包括各項服務的費用標準、計算方式等。費用明細表應明確每項服務的費用金額和支付方式。附件三：學校物業(yè)管理要求及相關(guān)規(guī)定詳細要求和說明：本附件列出了學校對物業(yè)管理的要求及相關(guān)規(guī)定，包括但不限于服務質(zhì)量標準、安全管理規(guī)定、環(huán)境保護要求等。乙方應遵守相關(guān)規(guī)定，確保服務質(zhì)量。附件四：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應包含乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。乙方應確保資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。附件五：第三方服務提供商或供應商名單詳細要求和說明：本附件列出了甲乙雙方在合同履行過程中可能涉及到的第三方服務提供商或供應商名單。名單中應包括第三方的主體信息、服務內(nèi)容等。附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、服務范圍、費用標準等。附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的合同中第三方的責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權(quán)責任等。附件八：第三方違約處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的合同中第三方違約處理的相關(guān)條款，包括但不限于違約行為的認定、違約責任的承擔等。附件九：第三方權(quán)利義務劃分協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的合同中第三方權(quán)利義務的劃分，包括但不限于第三方的服務范圍、權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓等。附件十：甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄、會議紀要等說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按時支付服務費用。3.第三方未能按照約定履行其權(quán)利義務。4.第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。2.乙方未按時支付服務費用，乙方應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。3.第三方