2024版代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1代理購(gòu)房服務(wù)1.2委托人1.3代理人1.4購(gòu)房服務(wù)費(fèi)1.5購(gòu)房款項(xiàng)1.6購(gòu)房合同第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理購(gòu)房服務(wù)的范圍2.2代理購(gòu)房服務(wù)的期限2.3代理購(gòu)房服務(wù)的具體事項(xiàng)第三條代理人的義務(wù)3.1代理人的一般義務(wù)3.2代理人的特定義務(wù)3.3代理人的保密義務(wù)第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2支付購(gòu)房款項(xiàng)4.3配合代理人的工作第五條購(gòu)房服務(wù)費(fèi)的支付5.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第六條購(gòu)房款項(xiàng)的支付6.1購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間6.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式6.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付條件第七條購(gòu)房合同的簽訂7.1購(gòu)房合同的條款7.2購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間7.3購(gòu)房合同的簽訂地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2代理人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的后果第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除第十二條特殊條款12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠和折扣12.2購(gòu)房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的有效期第十四條簽署14.1委托人的簽名或蓋章14.2代理人的簽名或蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1代理購(gòu)房服務(wù)：代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供購(gòu)房咨詢、房源搜索、談判協(xié)商、代辦手續(xù)等服務(wù)。1.2委托人：需要代理購(gòu)房服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3代理人：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為委托人提供代理購(gòu)房服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4購(gòu)房服務(wù)費(fèi)：代理人提供代理購(gòu)房服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5購(gòu)房款項(xiàng)：委托人用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。1.6購(gòu)房合同：委托人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理購(gòu)房服務(wù)的范圍：代理人需在委托人指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的房源，并協(xié)助委托人完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事務(wù)。2.2代理購(gòu)房服務(wù)的期限：自委托人與代理人簽訂合同之日起，至購(gòu)房合同簽訂完畢之日止。2.3代理購(gòu)房服務(wù)的具體事項(xiàng)：包括看房、談判、簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第三條代理人的義務(wù)3.1代理人的一般義務(wù)：代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托人提供專業(yè)的購(gòu)房建議和服務(wù)。3.2代理人的特定義務(wù)：代理人需在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托人指定的任務(wù)，并確保購(gòu)房過程中的信息真實(shí)可靠。3.3代理人的保密義務(wù)：代理人應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。4.2支付購(gòu)房款項(xiàng)：委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3配合代理人的工作：委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，提供必要的幫助和支持。第五條購(gòu)房服務(wù)費(fèi)的支付5.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：購(gòu)房服務(wù)費(fèi)可根據(jù)購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：委托人在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，向代理人支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)。5.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：委托人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。第六條購(gòu)房款項(xiàng)的支付6.1購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間：委托人在購(gòu)房合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：委托人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付條件：委托人應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同中的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任：委托人如違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償代理人的損失。8.2代理人的違約責(zé)任：代理人如違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。8.3違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，損失難以計(jì)算的，按照購(gòu)房款項(xiàng)的10%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按違約處理。第十條解除和終止10.1解除和終止的條件：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條一般條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.3合同的解除：一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十二條特殊條款12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠和折扣：代理人協(xié)助委托人獲取購(gòu)房?jī)?yōu)惠和折扣，具體優(yōu)惠和折扣金額雙方協(xié)商確定。12.2購(gòu)房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)：代理人協(xié)助委托人獲得購(gòu)房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，具體補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)金額雙方協(xié)商確定。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括購(gòu)房服務(wù)費(fèi)明細(xì)、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等。13.2合同的有效期：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為1年。第十四條簽署14.1委托人的簽名或蓋章：（委托人簽名/蓋章）14.2代理人的簽名或蓋章：（代理人簽名/蓋章）14.3簽署日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與購(gòu)房過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、購(gòu)房合同簽訂方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠、銀行提供貸款服務(wù)、稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅費(fèi)等。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的職責(zé)，確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在購(gòu)房過程中的行為和責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙方之間的行為和責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：第三方介入購(gòu)房過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，經(jīng)過甲乙方的同意。4.2第三方介入的告知：第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方，并明確第三方介入的性質(zhì)、范圍和期限。第五條第三方介入后的額外條款(1)第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；(2)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；(3)第三方與甲乙方的關(guān)系和劃分說明。第六條第三方責(zé)任的履行6.1第三方責(zé)任的履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其責(zé)任，確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。6.2第三方責(zé)任的追究：甲乙方有權(quán)追究第三方未履行責(zé)任導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，并告知委托人。第八條第三方責(zé)任的變更8.1第三方責(zé)任的變更：如第三方因法律法規(guī)或合同約定發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，明確新的責(zé)任分配。8.2第三方責(zé)任的變更通知：甲乙方應(yīng)在第三方責(zé)任變更后及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方責(zé)任糾紛的解決9.1第三方責(zé)任糾紛的解決：如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方責(zé)任糾紛的時(shí)效：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方責(zé)任糾紛發(fā)生之日起1年內(nèi)提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1第三方介入后的合同修訂：根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1第三方介入的書面確認(rèn)：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)要求第三方提供書面確認(rèn)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署14.1甲乙方的簽名或蓋章：（甲乙方簽名/蓋章）14.2第三方的簽名或蓋章：（第三方簽名/蓋章）14.3簽署日期：（簽署日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購(gòu)房服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出代理購(gòu)房服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成。附件2：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。附件3：購(gòu)房合同雙方簽訂的購(gòu)房合同副本，作為合同履行的依據(jù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠協(xié)議如房產(chǎn)開發(fā)商提供額外優(yōu)惠或折扣，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議或證明。附件6：貸款協(xié)議如涉及貸款，應(yīng)提供與銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件7：稅費(fèi)繳納憑證證明稅費(fèi)繳納情況的憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。附件8：違約賠償計(jì)算方式詳細(xì)列出違約行為的賠償計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件9：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效，如有仲裁條款，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。附件10：合同解除和終止條件明確合同解除和終止的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供購(gòu)房服務(wù)費(fèi)。示例：委托人應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，向代理人支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)。若委托人延遲支付，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息。2.代理人未按約定時(shí)間完成購(gòu)房服務(wù)事項(xiàng)。示例：代理人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成委托人指定的任務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)按約定的方式賠償委托人的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例：如房產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的優(yōu)惠金額或支付違約金。4.委托人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。示例：若委托人提供的購(gòu)房需求信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理人購(gòu)房服務(wù)，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金。5.合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛，未按約定協(xié)商解決。示例：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：合同解除或終止后，委托人應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同中的其他義務(wù)。全文完。2024版代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2代理購(gòu)房服務(wù)1.3服務(wù)費(fèi)用1.4房產(chǎn)1.5交易日1.6傭金1.7成交價(jià)1.8定金1.9房屋過戶1.10違約金第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1代理購(gòu)房咨詢2.2房源信息收集2.3房屋帶看2.4談判與報(bào)價(jià)2.5協(xié)助簽訂購(gòu)房合同2.6辦理貸款手續(xù)2.7協(xié)助辦理房屋過戶2.8提供售后服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件第四條：服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4費(fèi)用退還條件第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源查詢5.2房源實(shí)地查看5.3簽訂購(gòu)房意向書5.4簽訂購(gòu)房合同5.5支付定金5.6辦理貸款5.7辦理房屋過戶5.8支付傭金第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3信息泄露后果第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3代理方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)12.3代理方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：第三方服務(wù)提供商13.1第三方服務(wù)提供商的范圍13.2第三方服務(wù)提供商的選擇13.3第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用第十四條：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2代理購(gòu)房服務(wù)代理方同意為買方提供包括但不限于房產(chǎn)咨詢、房源信息收集、房屋帶看、談判與報(bào)價(jià)、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋過戶及提供售后服務(wù)等代理購(gòu)房服務(wù)。1.3服務(wù)費(fèi)用代理方提供的購(gòu)房服務(wù)，買方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式在第四條詳細(xì)約定。1.4房產(chǎn)1.5交易日交易日是指買方與賣方達(dá)成購(gòu)房意向并簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間。1.6傭金傭金是指代理方在房產(chǎn)交易過程中所收取的服務(wù)費(fèi)用。傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式在第四條詳細(xì)約定。1.7成交價(jià)成交價(jià)是指買方與賣方在購(gòu)房合同中約定的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格。1.8定金定金是指買方在簽訂購(gòu)房合同后支付給代理方的一定金額。定金的支付時(shí)間、金額和退還條件在第四條詳細(xì)約定。1.9房屋過戶房屋過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.10違約金違約金是指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間在第七條詳細(xì)約定。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1代理購(gòu)房咨詢代理方為買方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、貸款政策等方面的咨詢服務(wù)。2.2房源信息收集代理方根據(jù)買方的購(gòu)房需求，收集并提供符合條件的房源信息。2.3房屋帶看代理方陪同買方實(shí)地查看房源，并解答買方對(duì)房源的疑問。2.4談判與報(bào)價(jià)代理方協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，并制定合理的報(bào)價(jià)策略。2.5協(xié)助簽訂購(gòu)房合同代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購(gòu)房合同，并解釋合同條款。2.6辦理貸款手續(xù)代理方協(xié)助買方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、提供所需材料等。2.7協(xié)助辦理房屋過戶代理方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、提供所需材料等。2.8提供售后服務(wù)代理方在房產(chǎn)交易完成后，為買方提供售后服務(wù)，解答買方關(guān)于房產(chǎn)的問題。第三條：服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止日期本合同在買方取得該房產(chǎn)所有權(quán)之日起終止。3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件如買方在合同終止后仍需代理方提供售后服務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條：服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用的計(jì)算方式代理方提供的購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用為____元。4.2支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、/等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用退還條件如買方在合同終止后____日內(nèi)提出退還服務(wù)費(fèi)用的要求，代理方應(yīng)在核實(shí)后無息退還。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源查詢代理方根據(jù)買方的購(gòu)房需求，查詢并提供符合條件的房源信息。5.2房源實(shí)地查看代理方陪同買方實(shí)地查看房源，并解答買方對(duì)房源的疑問。5.3簽訂購(gòu)房意向書買方對(duì)某房源感興趣時(shí)，代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購(gòu)房意向書。5.4簽訂購(gòu)房合同代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購(gòu)房合同，并解釋合同條款。5.5支付定金買方在簽訂購(gòu)房合同后支付定金。定金的支付時(shí)間、金額和退還條件在第四條詳細(xì)約定。5.6辦理貸款買方如需辦理購(gòu)房貸款，代理方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.7辦理房屋過戶第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指合同雙方在房產(chǎn)交易過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約買方違反合同約定，應(yīng)向代理方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間在第七條詳細(xì)約定。9.2賣方違約賣方違反合同約定，應(yīng)向代理方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間在第七條詳細(xì)約定。9.3代理方違約代理方違反合同約定，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間在第七條詳細(xì)約定。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買方取得該房產(chǎn)所有權(quán)之日起終止。11.3合同失效條件本合同在履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除后失效。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求代理方提供約定的服務(wù)，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和相關(guān)信息。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并按合同約定支付傭金。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合買方和代理方的相關(guān)工作。12.3代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按合同約定提供服務(wù)。代理方應(yīng)保密合同雙方的保密信息，并履行約定的違約責(zé)任。第十三條：第三方服務(wù)提供商13.1第三方服務(wù)提供商的范圍第三方服務(wù)提供商包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。13.2第三方服務(wù)提供商的選擇雙方可協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。13.3第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后，依法轉(zhuǎn)移至合同雙方的繼承人。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于購(gòu)房意向書、購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方服務(wù)提供商的定義與責(zé)任1.1第三方服務(wù)提供商第三方服務(wù)提供商是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，協(xié)助完成交易流程的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利第三方服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方服務(wù)提供商的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間和支付方式在第四條詳細(xì)約定。第四條：第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供商違約第三方服務(wù)提供商如違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間在第七條詳細(xì)約定。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條：第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任劃分第三方服務(wù)提供商的責(zé)任劃分應(yīng)按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定。第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方則對(duì)其自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)事項(xiàng)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和權(quán)益。第八條：第三方服務(wù)提供商的退出8.1第三方服務(wù)提供商的退出條件第三方服務(wù)提供商在履行完合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議后，第三方服務(wù)提供商可以退出。8.2第三方服務(wù)提供商退出后的責(zé)任第三方服務(wù)提供商退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的房產(chǎn)交易事項(xiàng)。第九條：合同的繼承9.1合同繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后，依法轉(zhuǎn)移至合同雙方的繼承人。9.2第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)繼承第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)繼承應(yīng)按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定。第十條：附件本合同的附件包括但不限于購(gòu)房意向書、購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定。第十二條：合同的效力