民房包工合同范例

民房包工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于發(fā)包方需對位于____________________的民房進(jìn)行改造，現(xiàn)將有關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及____________________相關(guān)要求

二、工程承包內(nèi)容

1.承包方負(fù)責(zé)本工程的施工、材料采購及施工過程中的協(xié)調(diào)工作。

2.發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水源、電源及必要的施工設(shè)備。

3.承包方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。

三、工程價款及支付方式

1.工程總價為人民幣____________________元。

2.工程款分期支付，具體支付方式如下：

（1）開工前支付工程總價_____________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時，支付工程總價_____________%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時，支付工程總價_____________%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程總價_____________%。

四、工程進(jìn)度及驗收

1.工程進(jìn)度按照施工圖紙及合同約定進(jìn)行，承包方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度。

2.工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。分項驗收由發(fā)包方組織，承包方參與；竣工驗收由雙方共同組織，邀請相關(guān)部門參加。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向承包方支付_____________%的違約金；

（2）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____________%的違約金；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向發(fā)包方支付_____________%的違約金；

（2）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，每延期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付_____________%的違約金；

（3）乙方施工過程中造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.工程圖紙及設(shè)計說明書

2.材料采購清單

3.施工組織設(shè)計

4.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

5.本合同簽訂證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于發(fā)包方需對位于____________________的民房進(jìn)行改造，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)理，現(xiàn)將有關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及____________________相關(guān)要求

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對整個工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保監(jiān)理工作的有效性和公正性。

3.監(jiān)理方有權(quán)對承包方的施工過程、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

三、承包方職責(zé)

1.承包方負(fù)責(zé)本工程的施工、材料采購及施工過程中的協(xié)調(diào)工作。

2.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.承包方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，并接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定，調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行全面、公正的監(jiān)理，確保工程順利進(jìn)行。

五、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。

2.甲方有權(quán)要求承包方在施工過程中，對可能影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行及時報告和解決。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行全面、公正的監(jiān)理，并對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方利益條款

1.甲方享有工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.甲方享有在工程完成后，對工程進(jìn)行驗收和評價的權(quán)利。

3.甲方享有在工程完成后，對工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的權(quán)利。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向甲方支付_____________%的違約金。

2.乙方若未按約定完成工程進(jìn)度，每延期一天，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。

3.乙方若施工過程中造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

4.乙方不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意。

5.乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.工程圖紙及設(shè)計說明書

2.材料采購清單

3.施工組織設(shè)計

4.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

5.本合同簽訂證明文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方監(jiān)理，有助于提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低施工風(fēng)險，同時保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，對工程擁有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，旨在確保工程按照預(yù)定目標(biāo)順利實施，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于業(yè)主需對位于____________________的住宅進(jìn)行翻新，為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，業(yè)主決定聘請第三方監(jiān)理，現(xiàn)將有關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及____________________相關(guān)要求

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對整個工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保監(jiān)理工作的有效性和公正性。

3.監(jiān)理方有權(quán)對施工方的施工過程、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

三、施工方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、材料采購及施工過程中的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，并接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查。

四、施工方權(quán)益

1.乙方享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定，調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行全面、公正的監(jiān)理，并對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、施工方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求業(yè)主提供施工所需的場地、水源、電源及必要的施工設(shè)備。

2.乙方有權(quán)要求業(yè)主在施工過程中，對可能影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行及時報告和解決。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行全面、公正的監(jiān)理，并對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

六、施工方利益條款

1.乙方享有工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方享有在工程完成后，對工程進(jìn)行驗收和評價的權(quán)利。

3.乙方享有在工程完成后，對工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的權(quán)利。

七、甲方違約及限制條款

1.業(yè)主若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

2.業(yè)主若未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

3.業(yè)主不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和監(jiān)理方同意。

4.業(yè)主不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件