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文檔簡介

購房合同范例f第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“買方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

鑒于:

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封等限制。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方,并經(jīng)雙方友好協(xié)商,就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________,具體地址為:____________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,土地使用權(quán)類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑年代為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方義務(wù):

(1)按照本合同約定的價格支付購房款;

(2)在乙方交付涉案房產(chǎn)時,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

(3)自本合同簽訂之日起,對涉案房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方義務(wù):

(1)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;

(2)自本合同簽訂之日起,將涉案房產(chǎn)交付給甲方占有、使用;

(3)在甲方交付購房款后,配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、購房款支付及交付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),一次性支付全部購房款,總額為人民幣____________________元。

2.購房款支付方式:甲方應(yīng)將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶,具體賬戶信息如下:

開戶行:____________________

賬戶名稱:____________________

賬號:____________________

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給甲方占有、使用。

2.甲方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金為每日應(yīng)付款金額的__________%。

2.乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金,違約金為每日應(yīng)交付房產(chǎn)價值的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后,如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)互相諒解,并協(xié)商解決。

七、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件:

(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(2)房屋買賣合同備案證明;

(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

鑒于:

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封等限制。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方,但鑒于甲方資金需求,需引入丙方作為擔(dān)保方,以保障甲方的權(quán)益。

3.丙方同意為甲方的購房款提供擔(dān)保,并就擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________,具體地址為:____________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,土地使用權(quán)類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑年代為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利:

(1)享有對涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

(2)在乙方交付涉案房產(chǎn)時,有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料;

(3)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù):

(1)按照本合同約定的價格支付購房款;

(2)在乙方交付涉案房產(chǎn)時,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

(3)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方權(quán)利:

(1)在甲方履行購房款支付義務(wù)后,有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保保證金;

(2)在乙方違約時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.擔(dān)保方義務(wù):

(1)在本合同簽訂之日起,為甲方的購房款提供擔(dān)保;

(2)在甲方支付全部購房款后,配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、購房款支付及交付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),一次性支付全部購房款,總額為人民幣____________________元。

2.購房款支付方式:甲方應(yīng)將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶,具體賬戶信息如下:

開戶行:____________________

賬戶名稱:____________________

賬號:____________________

五、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給甲方占有、使用。

2.甲方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金,違約金為每日應(yīng)交付房產(chǎn)價值的__________%。

2.甲方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金為每日應(yīng)付款金額的__________%。

3.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的__________%。

七、限制條款

1.乙方在未得到甲方書面同意的情況下,不得對涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分;

2.乙方在未得到甲方書面同意的情況下,不得將涉案房產(chǎn)出租或抵押給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后,如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)互相諒解,并協(xié)商解決。

九、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(2)房屋買賣合同備案證明;

(3)丙方出具的擔(dān)保書;

(4)其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的:

1.保障甲方的權(quán)益,降低甲方在購房過程中可能面臨的風(fēng)險;

2.提高甲乙雙方在交易過程中的信任度,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益;

2.規(guī)范甲乙雙方的行為,降低交易風(fēng)險,維護(hù)市場秩序。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

丙方(以下簡稱“融資方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

鑒于:

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等限制。

2.乙方希望獲得快速的資金回流,故引入丙方作為融資方,通過丙方提供的融資服務(wù)來促成交易。

3.丙方同意為乙方提供融資服務(wù),并就融資事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________,具體地址為:____________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,土地使用權(quán)類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑年代為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利:

(1)享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán),且在交易完成前,涉案房產(chǎn)的占有權(quán)仍歸乙方所有;

(2)在丙方融資到位后,乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款;

(3)在甲方支付購房款后,乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方義務(wù):

(1)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;

(2)在丙方融資到位前,乙方不得擅自處置涉案房產(chǎn);

(3)在丙方融資到位后,乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、融資方的權(quán)利義務(wù)

1.融資方權(quán)利:

(1)在融資合同到期后,有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項;

(2)在乙方違約時,有權(quán)采取法律手段追回融資款項;

(3)在乙方按照約定償還融資款項后,有權(quán)解除對涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.融資方義務(wù):

(1)在本合同簽訂之日起,為乙方提供融資服務(wù);

(2)在乙方滿足融資條件后,按照約定將融資款項支付給乙方;

(3)在乙方償還融資款項期間,對涉案房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

四、購房款支付及交付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),一次性支付全部購房款,總額為人民幣____________________元。

2.購房款支付方式:甲方應(yīng)將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶,具體賬戶信息如下:

開戶行:____________________

賬戶名稱:____________________

賬號:____________________

五、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給甲方占有、使用。

2.甲方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金為每日應(yīng)付款金額的__________%。

2.乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金,違約金為每日應(yīng)交付房產(chǎn)價值的__________%。

3.丙方未按融資合同約定提供融資服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為融資款項總額的__________%。

七、限制條款

1.乙方在未得到甲方書面同意的情況下,不得對涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分;

2.乙方在未得到丙方書面同意的情況下,不得擅自變更融資合同條款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后,如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)互

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