店面發(fā)租合同范例范例

店面發(fā)租合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

3.2乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔租賃物及附屬設施的自然損耗。

3.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施恢復至原有狀態(tài)，并承擔相關費用。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，乙方應于交付之日起____日內(nèi)對租賃物進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復或更換。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營；

（2）乙方違反合同約定，導致租賃物無法正常使用；

（3）租賃期限屆滿或租賃物被依法收回；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方銀行賬戶信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2第三方應在租賃期限內(nèi)，確保乙方按時足額支付租金。

3.3若乙方未能按時支付租金，第三方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

4.2乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔租賃物及附屬設施的自然損耗。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施恢復至原有狀態(tài)，并承擔相關費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方承擔相應的違約責任。

5.2甲方有權在第三方未能履行擔保責任時，直接向乙方追償。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物及附屬設施恢復至原有狀態(tài)。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.2乙方不得將租賃物轉租、抵押、轉讓或進行其他處分。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任擔保，旨在確保乙方按時足額支付租金，保障甲方的合法權益。第三方介入有利于降低甲方的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，通過增加甲方權益保障條款和乙方的違約責任及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。甲方的主導地位有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方（金融機構）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設了位于____________________的住宅小區(qū)，并愿意將該住宅小區(qū)內(nèi)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，為保障乙方的購房權益，第三方同意為乙方的購房貸款提供金融服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣及貸款事宜

1.1本合同買賣標的為位于____________________的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，以下簡稱“房屋”。

1.2乙方同意購買甲方提供的房屋，甲方同意出售給乙方。

1.3乙方同意向第三方申請房屋貸款，第三方同意為乙方的購房貸款提供金融服務。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。

三、第三方金融服務責任

3.1第三方在本合同項下為乙方的購房貸款提供金融服務，包括但不限于貸款審批、發(fā)放及還款服務。

3.2第三方應確保貸款利率的合理性和貸款期限的適當性。

3.3第三方應在乙方符合貸款條件的情況下，盡快完成貸款審批和發(fā)放。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在貸款審批過程中，了解貸款利率、還款方式等關鍵信息。

4.2乙方有權在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知第三方。

4.3乙方有權在房屋交付后，按照合同約定辦理貸款手續(xù)，享受第三方提供的金融服務。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結構、用途和設施，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得在房屋交付前出售或轉讓房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋附屬設施清單

3.第三方貸款服務協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本合