經(jīng)營商鋪合作合同范例

經(jīng)營商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體面積、位置、裝修情況等詳見附件一《租賃商鋪明細(xì)表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣__________元。

三、商鋪使用

3.1乙方在租賃商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃商鋪進(jìn)行合理裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。

3.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3.4乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔、整潔，如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

4.3甲方未按約定交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃商鋪明細(xì)表》

二、其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃商鋪經(jīng)營活動順利進(jìn)行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本合同，作為商鋪管理及監(jiān)督主體。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與第三方的共同管理。現(xiàn)甲乙雙方及第三方就租賃商鋪經(jīng)營活動達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體面積、位置、裝修情況等詳見附件一《租賃商鋪明細(xì)表》。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的日常管理、監(jiān)督及維護(hù)，確保租賃商鋪符合國家法律法規(guī)和甲方要求。

2.2第三方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同及國家法律法規(guī)。

2.3第三方有權(quán)對乙方提出的裝修申請進(jìn)行審核，并決定是否予以批準(zhǔn)。

2.4第三方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保乙方遵守本合同及國家法律法規(guī)。

2.5第三方有權(quán)對乙方提出的經(jīng)營活動變更申請進(jìn)行審核，并決定是否予以批準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方擁有租賃商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃商鋪的使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行處理。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，并有權(quán)對乙方提出的經(jīng)營活動變更申請進(jìn)行審核。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行合理裝修，并有權(quán)對乙方提出的裝修申請進(jìn)行審核。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃商鋪的清潔、整潔，并有權(quán)對乙方造成的租賃商鋪損壞進(jìn)行修復(fù)。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付及時、足額。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，在租賃商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，并接受甲方及第三方的監(jiān)督管理。

4.4乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合理裝修，并接受甲方及第三方的審核。

4.5乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.2乙方如未遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方如擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

5.4乙方如未保持租賃商鋪的清潔、整潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

5.5乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃商鋪明細(xì)表》

二、其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為商鋪管理及監(jiān)督主體，旨在確保租賃商鋪的合法經(jīng)營、維護(hù)甲方權(quán)益，以及保障租賃商鋪的長期穩(wěn)定運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為租賃商鋪的所有者，通過邀請第三方參與，加強(qiáng)對租賃商鋪的管理和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到有效保障，同時提升租賃商鋪的整體運營效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)并委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一《租賃物業(yè)明細(xì)表》。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方和乙方備案。

2.3第三方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.4第三方有權(quán)對租賃物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，以提高物業(yè)使用效率。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)參與租賃物業(yè)的決策，包括但不限于重大維修、改造等事宜。

3.4乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定，合理使用租賃物業(yè)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)監(jiān)督第三方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，以維護(hù)物業(yè)的價值。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)租賃協(xié)議約定解除合同。

4.4甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。

5.2乙方如違反租賃協(xié)議或國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3第三方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。

5.4第三方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，并有權(quán)要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物業(yè)