房產(chǎn)中介協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其名下位于_______（物業(yè)地址）的房地產(chǎn)（物業(yè)性質(zhì)：_______，物業(yè)面積：_______平方米）委托乙方進(jìn)行銷售/購(gòu)買。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)情況等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。1.3乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，在_______（委托期限）內(nèi)積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露甲方的個(gè)人信息及物業(yè)情況。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方根據(jù)實(shí)際成交情況，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的含義，如有歧義，應(yīng)雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋。4.合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，均應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理服務(wù)的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買活動(dòng)。4.委托期限：指甲方委托乙方完成委托事項(xiàng)的期限。5.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成委托事項(xiàng)，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。8.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分其他合同。9.簽訂日期：指甲乙雙方簽署本合同的日期。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急銷售：若甲方需要盡快出售物業(yè)，乙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)先處理甲方的委托。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等方式進(jìn)行宣傳，以提高銷售效率。2.購(gòu)買限時(shí)：甲方希望在特定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買到符合要求的物業(yè)，乙方應(yīng)優(yōu)先尋找符合甲方需求的房源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合條件的物業(yè)信息，若未能提供，甲方有權(quán)解除本合同。3.房產(chǎn)交易復(fù)雜：涉及多項(xiàng)手續(xù)和審批，乙方應(yīng)提供全程協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件。4.房產(chǎn)成交價(jià)為敏感信息：乙方需確保甲方的成交價(jià)不被泄露。補(bǔ)充條款：乙方承諾對(duì)甲方的成交價(jià)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。5.房產(chǎn)看房安排：甲方希望有專屬看房時(shí)間，乙方應(yīng)盡量滿足。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，合理安排看房時(shí)間，確保甲