房屋建筑施工協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋建筑施工協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、施工內(nèi)容與要求（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等施工；（2）裝飾裝修工程：包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修；（3）給排水工程：包括給水、排水、中水、消防等管道及設(shè)施的安裝；（4）供電工程：包括供電、照明、空調(diào)、插座等電氣設(shè)備及線路的安裝；（5）暖通工程：包括供暖、制冷、通風(fēng)等設(shè)備及管道的安裝；（6）其他工程：包括但不限于綠化、景觀、圍墻等配套設(shè)施的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。三、合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。3.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和流程由雙方另行約定。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余的工程款項(xiàng)。五、質(zhì)量保證與保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修范圍、保修期限和保修方式由雙方另行約定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免使用模糊不清的表述，確保合同條款具有可操作性。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按照約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成各自的工作。（4）合同中涉及的金額、工程量等數(shù)據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，滿足使用功能和美觀要求的狀態(tài)。5.工程安全：指在工程建設(shè)過程中，人員、設(shè)備和設(shè)施的安全，以及工程本身的結(jié)構(gòu)安全。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應(yīng)按照甲方的工作時(shí)間和工作流程進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方內(nèi)部的保密規(guī)定，不得泄露甲方的相關(guān)信息。2.場(chǎng)合：工程位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于工程位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)周邊的歷史文化遺產(chǎn)。如因乙方施工導(dǎo)致文化遺產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)氐姆俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)。如因乙方施工導(dǎo)致非物質(zhì)文化遺產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：工程地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于工程地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)域，乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，預(yù)防自然災(zāi)害對(duì)工程造成影響。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)與甲方