2024年房屋租賃期滿前的轉讓合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2甲方應保證該房屋及附屬設施的安全完整，確保其符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.2乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//等）。3.3乙方如逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。第四條維修責任4.2乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.甲方應確保提供的房屋符合租賃條件，如有不符合情況，應及時整改。3.乙方應按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應及時與甲方溝通并支付滯納金。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用，按約定每月支付。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，為本金每日千分之五。4.違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應采取的措施，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，用于確定訴訟管轄地。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方應負責寵物的管理與清潔，確保不影響甲方及其他鄰居的生活。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方搬離該房屋。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方應在改造過程中確保房屋結構安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如改造造成房屋損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。3.轉租：乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。補充條款：如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂