年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范文

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同身份證號(hào)碼：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次性支付/分期支付/貸款支付）。2.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如有虛假陳述、故意隱瞞事實(shí)等行為，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。解決辦法：1.如甲方未能保證房屋所有權(quán)完整性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)的履行、債務(wù)的性質(zhì)、債務(wù)的消滅等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.維修費(fèi)用：指房屋在出售后，因維護(hù)、修理等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。9.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在特殊關(guān)系，為保證交易公平，合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保房屋價(jià)格、付款方式等條款符合市場(chǎng)行情。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所出售房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊，且具備子女就讀的相關(guān)條件。如房屋不符合教育需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出售房屋環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善，適合養(yǎng)老生活。如房屋所在區(qū)域存在噪音、污染等問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、投資前景等資料，以便乙方做出明智的投資決策。如甲方故意隱瞞相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括是否存在瑕疵、是否進(jìn)行過(guò)改造等。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲