廠房租賃居間協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________廠房租賃居間協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，丙方作為居間人介紹甲乙雙方達成租賃意向，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方廠房用于_______（填寫租賃用途，如：生產(chǎn)、倉儲、辦公等）。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方將廠房出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房及設(shè)施的使用、維護和管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)定期進行設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)三方共同認可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且廠房不存在任何法律糾紛。2.承租方（乙方）應(yīng)根據(jù)實際需求合理選擇廠房，并確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及廠房的實際情況。3.居間方（丙方）應(yīng)合法合規(guī)地進行居間活動，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.租金、押金等費用的具體數(shù)額、支付時間及方式應(yīng)在協(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.廠房及設(shè)施的使用、維護和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的使用說明，確保安全生產(chǎn)。6.任何合同的變更或解除均需書面協(xié)議，并經(jīng)三方共同認可。7.違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確，包括違約金數(shù)額及賠償范圍。8.爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將廠房出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人和其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方提供廠房租賃信息及促成租賃關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指租賃合同中約定的出租方出租廠房給承租方使用的起始時間和終止時間。5.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或司法途徑等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)，乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)活動。同時，甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)輔助設(shè)施，如蒸汽、水源等。2.倉儲型租賃：若廠房用于倉儲，乙方應(yīng)遵守倉儲安全管理規(guī)定，確保倉庫內(nèi)的貨物安全。甲方應(yīng)提供消防、安保等設(shè)施，保障乙方倉儲安全。3.研發(fā)型租賃：若廠房用于研發(fā)，乙方應(yīng)確保研發(fā)項目符合國家相關(guān)政策，不得從事違法研發(fā)活動。甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)輔助設(shè)施，如實驗室設(shè)備、通訊設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)租情形：乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并書面通知丙方。轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的違約責(zé)任。5.裝修改造：若乙方需對廠房進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造費用由乙方承擔(dān)，且乙方不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)。6.延長租賃期限：若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個月書