標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間合同文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間合同文本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個人信息和房屋權(quán)屬證明，配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，并在過戶完成后_______日內(nèi)，接收該房屋。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)依法向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價格的_______%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付完成后，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的居間服務(wù)憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價款的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價款的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)屬情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，以確保雙方的權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款和居間服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）丙方作為居間方，應(yīng)依法合規(guī)履行居間服務(wù)職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在解決爭議過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：居間合同是指居間方依法促成他人訂立、變更或者解除合同，并為此收取報酬的合同。2.定金：定金是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.逾期交付：逾期交付是指賣方未能按照合同約定時間將房屋交付給買方。5.逾期付款：逾期付款是指買方未能按照合同約定時間支付房價款。6.過戶：過戶是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)利。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為甲乙雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方彼此了解，信任度較高，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽證辦理完成后_______日內(nèi)，將該房屋過戶給乙方。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，涉及舊房改新房等情況，需要額外審批。補(bǔ)充條款：如該房屋涉及舊房改新房等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：買方需要貸款購買房屋，貸款手續(xù)尚未完成。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，并確保貸款手續(xù)在