共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于：2.甲方愿意將其所持有的該房產(chǎn)的共有份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)的共有份額。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額1.1甲方同意將其所持有的該房產(chǎn)的共有份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方所持有的該房產(chǎn)的共有份額。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方所持有的該房產(chǎn)的共有份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條房產(chǎn)交付及物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)對該房產(chǎn)內(nèi)的物品進(jìn)行清點，并將物品清單交予乙方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)在交付后的物業(yè)管理費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2本協(xié)議的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件等真實、有效。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。（3）甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并清理房產(chǎn)內(nèi)的物品。（4）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費用。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有一處的房產(chǎn)，按照各自持有的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其所持有的共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方約定仲裁委員會進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：父母將共有房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：鑒于家庭成員間的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)共同居住，維護(hù)家庭和諧。如乙方在未來____年內(nèi)獨立購房，甲方同意無條件放棄共有房產(chǎn)的份額。2.投資伙伴間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：投資伙伴將共有房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給另一位投資伙伴。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)按照原投資比例分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營收益和費用。如乙方在未來____年內(nèi)退出投資，甲方同意無條件放棄共有房產(chǎn)的份額。3.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：遺囑執(zhí)行人將共有房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給遺產(chǎn)繼承人。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，遺產(chǎn)繼承人按照遺囑規(guī)定享有房產(chǎn)的繼承權(quán)利。遺囑執(zhí)行人應(yīng)協(xié)助遺產(chǎn)繼承人辦理相關(guān)繼承手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份