2024年二手購(gòu)房定金協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________二手購(gòu)房定金協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷(xiāo)售的相關(guān)法律規(guī)定，具備_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）等相關(guān)證件。第二條購(gòu)房定金2.1乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付及房屋交付3.1雙方約定在_______年_______月_______日前，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品無(wú)償移交給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)確保該房屋具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況。（2）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解該房屋的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.解決辦法：（1）若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，已提前協(xié)商好價(jià)格和付款時(shí)間，但出于正式合同的必要性。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，決定在本協(xié)議中約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.特殊情況：房屋存在出租情況，買(mǎi)方同意接替租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將現(xiàn)有租賃合同及租客信息告知乙方，并由乙方接替租賃合同的履行。3.特殊情況：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方需繼續(xù)居住，買(mǎi)方同意提供暫住便利。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方同意在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，允許甲方及其家庭成員繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至_______年_______月_______日。4.特殊情況：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家具和家電的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：除房屋本身外，甲方同意將房屋內(nèi)的家具和