2024年房屋出售委托代理協(xié)議書范文

合同編號：__________房屋出售委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的具體面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等情況詳見附件。二、委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找買家、協(xié)商交易條件、簽訂房屋買賣合同以及辦理交易過戶等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋資料后，盡快制定出售方案并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時(shí)間、最高的價(jià)格出售房屋，確保甲方的利益最大化。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_______個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的正規(guī)發(fā)票，甲方按乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。4.3房屋成功出售后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元作為代理費(fèi)。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方在代理過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確委托事項(xiàng)和委托期限，確保雙方權(quán)益。3.約定費(fèi)用及支付方式，確保雙方利益。4.保密條款要嚴(yán)格履行，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.約定違約責(zé)任，明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時(shí)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.當(dāng)一方違反協(xié)議時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.在處理爭議時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議和糾紛。2.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)所產(chǎn)生的履行義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利行使等產(chǎn)生的爭議。5.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的事務(wù)，包括房屋出售的各項(xiàng)事宜。6.委托期限：指甲方委托乙方處理房屋出售事宜的時(shí)間限制。7.代理費(fèi)：指乙方代理甲方出售房屋所收取的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.損失：指因違約行為造成的實(shí)際損害和經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外業(yè)主，無法常駐國內(nèi)，需要乙方提供更加細(xì)致的代理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、辦理出售相關(guān)手續(xù)等。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲方希望乙方能夠利用其豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，盡快以最佳價(jià)格出售房屋。3.房屋位于熱門商圈，市場競爭激烈，甲方希望乙方能夠采取有效措施，吸引更多潛在買家。4.房屋有特殊歷史背景或特色，需要乙方進(jìn)行針對性推廣，以凸顯房屋的獨(dú)特價(jià)值。合同補(bǔ)充條款：1.甲方海外業(yè)主的特殊情況，乙方應(yīng)提供更加貼心的服務(wù)，如定期拍攝房屋狀況視頻報(bào)告，確保甲方及時(shí)了解房屋情況。2.乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)市場分析報(bào)告，制定最優(yōu)出售策略，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展。3.針對房屋位于熱門商圈的情況，乙方應(yīng)加大宣傳力度，利用線上線下多渠道進(jìn)行推廣，增加房屋曝光度。4.針對房屋的特殊歷史背景或特色，乙方應(yīng)制定專門的營銷方案