官方認(rèn)證車位買賣合同范文

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售官方認(rèn)證車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（詳細(xì)地址），_______號(hào)車位。1.2車位性質(zhì)：_______（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)的車位。1.3車位權(quán)屬：甲方擁有上述車位的完全所有權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付車位價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付車位價(jià)款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余的車位價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方即取得車位的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制，確保乙方可以順利取得車位的所有權(quán)。2.交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確車位的交易價(jià)格及支付方式，確保乙方按照約定的時(shí)間支付車位價(jià)款。3.交付和過(guò)戶：甲方應(yīng)按時(shí)將車位交付給乙方使用，并辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后即取得車位的所有權(quán)。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有的使用、收益的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為朋友關(guān)系，希望增加一條維護(hù)友誼的條款。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方均為朋友關(guān)系，雙方承諾在本次車位買賣過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，尊重對(duì)方利益，共同維護(hù)友誼。2.車位買賣雙方為鄰居，希望增加一條關(guān)于鄰里和諧的條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方作為鄰居，承諾在本次車位買賣過(guò)程中，互相尊重，保持鄰里和諧。交易完成后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)安寧。3.車位買賣雙方為公司和企業(yè)，希望增加一條關(guān)于商業(yè)保密的條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方承諾，在本次車位買賣過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方應(yīng)保守交易過(guò)程中的所有商業(yè)秘密。附件列表：1.